賃借人が自殺した場合の貸主の義務について
【連載】新・法律エクスプレス 第28回 2023年02月03日
私が貸主として賃貸している部屋で、賃借人が自殺してしまいました。告知義務があることは知っていますが、今後、自殺があった部屋を賃貸する際に、賃貸人とし...続く
「法律エクスプレス」に関する記事一覧（3ページ目）
賃借人が自殺した場合の損害賠償請求
【連載】新・法律エクスプレス 第27回 2022年11月25日
賃借人がアパートの一室で自殺をした場合、アパートの賃貸人は、賃貸借契約の連帯保証人や賃借人の相続人に損害賠償の請求を起こすことができますか。また、自...続く
賃借人破産による賃貸借契約解除の可否
【連載】新・法律エクスプレス 第26回 2022年10月23日
私が賃貸している部屋の賃借人が、新型コロナウイルス禍により仕事を失い、破産してしまったとのことです。今後、家賃の支払いが見込めないため、賃借人との賃...続く
賃借人間の騒音トラブルへの対処
【連載】新・法律エクスプレス 第25回 2022年09月30日
私が経営する賃貸マンションの賃借人Aから、同じマンションの隣人である賃借人Bの騒音に悩まされており、何とかしてほしいと頼まれました。賃貸人としてどこ...続く
見知らぬ居住者がいる場合の建物明け渡し
【連載】新・法律エクスプレス 第24回 2022年09月02日
私が賃貸している部屋で、1カ月ほど前から、賃借人とは異なる見知らぬ複数の第三者が部屋を出入りしています。 任意退去に応じてもらえないのですが、部屋...続く
契約時に親の連絡先を把握
【連載】新・法律エクスプレス 第22回 2022年08月06日
私は賃貸不動産の仲介を行っています。改正少年法の施行により、4月1日から成年年齢が18歳に引き下げられました。 この改正が賃貸借契約にどのような影...続く
賃貸人が死亡した場合の賃料債権の帰属
【連載】新・法律エクスプレス 第23回 2022年07月27日
父Aが死亡しました。Aは生前、甲建物を賃貸していたのですが、Aの死後も、毎月賃借人から賃料の支払いがあり、現在、合計1億円の賃料が支払われています。...続く
敷金と滞納家賃
【連載】新・法律エクスプレス 第21回 2022年06月01日
私が貸している建物の賃借人が家賃3カ月分を滞納し、支払わないので、契約を解除し、明け渡し訴訟を行いたいのです。賃借人は「家賃滞納は3カ月分でも、敷金を...続く
放置されている自動車の撤去方法
【連載】新・法律エクスプレス 第21回 2022年04月27日
私が所有している土地を駐車場として、近隣の人に、賃貸をしています。最近、利用契約を締結していない人が駐車場を無断で利用していることが判明しました。無...続く
事件性なければ告知義務なし
【連載】新・法律エクスプレス 第20回 2022年03月29日
私は宅地建物取引事業者として不動産賃貸の仲介を行っていますが、今回賃貸物件として取り扱う物件において、入浴中の溺死事故があったことを知りました。こう...続く
契約期間内に解約不可の契約の有効性
【連載】新・法律エクスプレス 第19回 2022年03月01日
通常2年間の賃貸借契約を賃借人と結んでいますが、新しい賃借人は転勤族のようです。私は2年間の賃料収入を見込んで生活設計をしているため、契約に、「賃借...続く
ペット飼育禁止特約違反の契約解除の可否
【連載】新・法律エクスプレス 第18回 2022年02月02日
私は、マンションの居室をAさんに賃貸しています。私とAさんとで締結した賃貸借契約には、「居室内で犬などの家畜を飼育してはならない」というペット飼育禁...続く
アパート建て替えの際の立ち退き交渉の留意点
【連載】新・法律エクスプレス 第17回 2021年12月31日
私は、アパートを所有しており、各部屋を貸し出す賃貸人でもあります。アパートが築年数の経過に伴って老朽化してきたので、建て替えを検討しています。現在、...続く
信頼関係の破壊を判断する要素の一つ
【連載】新・法律エクスプレス 第16回 2021年11月26日
私は賃貸物件のオーナーとして住宅を賃貸していますが、最近入居者が「新型コロナウイルスの影響により収入が激減したため支払いたくても支払えない」と言い、...続く
未払い賃料の回収（第三者からの情報取得手続き）
【連載】新・法律エクスプレス 第15回 2021年10月30日
賃借人が家賃を滞納するようになったので、賃借人に対する裁判を起こし、先日、勝訴判決を得ました。賃借人の財産から未払い家賃を回収したいと考えていますが...続く
財産開示手続き①(滞納賃料回収)
【連載】新・法律エクスプレス 第14回 2021年10月01日
私は、マンションの居住者と賃貸借契約を締結し、居室を賃貸していましたが、賃借人が賃料を滞納するようになり、未払い賃料支払い請求の裁判をして勝訴判決を...続く
残置物の処分方法
【連載】新・法律エクスプレス 第13回 2021年08月27日
以前、私が賃貸していた物件の賃借人が、賃貸期間中に突然亡くなり、家族や知人がいなかったため、賃貸物件の明け渡しや残置物の処理に大変苦労しました。最近...続く
強制執行の基礎①
【連載】新・法律エクスプレス 第12回 2021年07月26日
私は、マンションの居住者と賃貸借契約を締結し、居室を賃貸していました。ところが、賃借人が家賃を滞納するようになり、建物明け渡しの裁判をしてこれを認め...続く
未払い賃料の回収方法①
【連載】新・法律エクスプレス 第11回 2021年06月28日
私は、マンションの居住者と賃貸借契約を締結しています。賃借人が家賃を滞納するようになり、裁判をして回収しようと準備を進めていたある日、賃借人が亡くな...続く
今さら聞けない民法改正⑥
【連載】新・法律エクスプレス 第10回 2021年05月31日
私は、配偶者居住権を取得しましたが、老人ホームに行くことになりました。お金がかかるため、配偶者居住権を売りたいと考えています。建物を相続した人に対し...続く
