個人より組織戦略で成果
【連載】現場レポート賃貸業界のキャリア形成 VOL.124 2022年09月27日
賃貸業界が大きく変わりつつある。 それは、単に「IT化」というツールの変化ではなく「法人課」「学生課」あるいは「反響センター」「掲載センター」とい...続く
【連載】現場レポート賃貸業界のキャリア形成 VOL.124 2022年09月27日
賃貸業界が大きく変わりつつある。 それは、単に「IT化」というツールの変化ではなく「法人課」「学生課」あるいは「反響センター」「掲載センター」とい...続く
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.123 2022年08月31日
新型コロナウイルス禍で、宅配ボックスが満杯となり社会問題化する中、オートロックのニューノーマルをレポートする第二回。置き配のためのシステムにかじを切...続く
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.122 2022年07月26日
新型コロナウイルス下で、大きく変わったのがインターネットショッピングの急増。宅配ボックスはいっぱいになり、再配達をなくすための「置き配」ニーズが高ま...続く
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.121 2022年06月27日
前回は主にオーナー自身の、騎士道精神のような「社会との関わり」の下、入居者と面談したり野菜を配ったり、一緒にDIY活動をしたりする活動を紹介した。今...続く
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.120 2022年06月01日
自社管理は出費が少なく一見もうかるはずだが、それは「努力研さんしている雄」であり仲介任せだと家賃を下げ、利回りが悪化と論じた。今回は「社会との関わり...続く
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.97 2022年05月11日
新型コロナウイルス影響で、賃貸マーケットにも大きな変化が起こっている。この変化は、「エリアの違い」あるいは「ビジネススキームの違い」でかなり異なるこ...続く
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.96 2022年05月10日
新型コロナの影響で、賃貸仲介・賃貸管理、そしてオーナーにとって、大きな環境変化が起こっている。今回は、短期で起こりうるリスクに対する戦略について考え...続く
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.119 2022年04月28日
これまで、3C4P+生産性の分析で「不動産会社」「不動産会社の経営者」「賃貸物件」について分析してきたが、「オーナー」の人材育成という観点ではどうだ...続く
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.118 2022年03月30日
これまで、3C4P+生産性の分析で「不動産会社」「不動産会社の経営者」について分析してきた。今回は、「賃貸物件」「オーナー」について分析する。 「空...続く
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.109 2022年01月30日
先月のこのページで、賃貸業界のマーケットは、上位10社が47%の物件を管理している状況にあることを論じた。それを踏まえて、中小企業がどう立ち向かうべ...続く
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成VOL.108 2022年01月30日
一部の不動産テックの経営者が「不動産業界は古い体質で、DX(デジタルトランスフォーメーション)が進まない」などと、揶揄(やゆ)するがそれは間違いであ...続く
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.107 2022年01月30日
新型コロナウイルス感染拡大で、飲食・物販やサービスなどのテナントは、業績に大きな影響を受けた。その一方で、この環境変化の中、出店拡大している業態もあ...続く
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.106 2022年01月29日
前回は、仲介の社員が動画で実況中継する「オンライン内見」について論じた。今回はさらに一歩進んで、入居希望者が単独で部屋を見学する「セルフ内見」が今後...続く
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.105 2022年01月29日
2回目の緊急事態宣言が出され、「テレワーク勤務7割」を政府が要請する繁忙期。賃貸業界のオンライン化はどのように変化しているのだろうか 4分の1が、ネ...続く
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.104 2022年01月29日
さあ繁忙期。高い売上目標を掲げて闘う仲介部門。一方で、これまで管理獲得してきた物件も含めて、高い入居率目標を掲げて勝負をかける管理部門。今回は、それ...続く
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.103 2022年01月28日
いよいよ繁忙期。仲介の現場での接客のルールは、コロナ第三波の中で変更できただろうか。顧客心理と入居者心理のギャップについて、今回は論じたい。 第三波...続く
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.102 2022年01月28日
来月は12月。「なんとなく客足が遠のいている」という声を聞く。前年比イーブンの目標に届かないという仲介。ちょっとずつ管理が減っているという管理会社。...続く
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.101 2022年01月28日
全国的に空室が増え、物件は古くなり、「家賃を下げてなんとか入居者を確保する」としている。しかし、ここで逆張りの一手を打ちたい。今こそ、物件価値を上げ...続く
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.100 2022年01月27日
コロナ禍でのオーナーセミナーや業界内での交流会のあり方について各地から相談を受ける。そこで今回は、オンラインでのセミナーをどうするかについて論じたい...続く
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.99 2022年01月26日
前回、非対面での接客という新しい新型コロナ禍の潮流について論じた。そこでは、一方で「なかなか来店しない、決まらない」という声も聞く。データを基に大き...続く
東京商工リサーチ,レオパレス21,ハウスメイトグループ,大東建託
ENABLE(エネイブル),グッドルーム,積水ハウス
ミガロホールディングス
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