不特定多数の第三者が出入りしている賃貸物件の対応方法

【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第79回

法律・制度|2021年08月31日

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 私は、マンションで賃貸事業を行っています。ある部屋で不審な動きが起きています。賃借人は単身で入居したのですが、ここ数カ月本人の姿を見かけなくなり、賃料も支払われなくなりました。一方、不特定多数の第三者が出入りしている様子です。このような状況は看過できないので、賃貸借契約を解除して部屋から退去してもらいたいです。この場合、どういう手続きが必要になるのでしょうか。

占有移転禁止の仮処分で占有者を特定 強制執行に必要な判決を獲得する

 相談の事案においては、賃借人が賃料を滞納しているという事実がありますので、賃貸借契約の債務不履行解除が考えられます。

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