接道の高低差で評価額10％減
【連載】事例に見る相続税還付 2022年12月14日
道路との間に著しい高低差がある土地の場合、高低差により著しく利用価値が低下している土地として、評価額から10%の減額ができる可能性があります。 例...続く
「連載」に関する記事一覧（39ページ目）
Mマート食品卸サイト、毎月会員1000社増
【連載】千葉明の株式教室 No.330 2022年12月13日
64歳で起業、2018年に81歳で東証マザーズ市場(現・グロース市場)に上場を果たした稀有の経営者を知った。M(エム)マート(東京都新宿区:4380...続く
特定賃貸借標準契約書【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年12月09日
Q.オーナーはサブリース事業者に予定外でも報告を求められる？ A.求めることができます サブリース事業者がオーナーと契約するには？ サブリース事業...続く
ごみ出しルール違反者への対応・カメラの設置
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第96回 2022年12月09日
私が賃貸しているアパートにごみ出しルールを守らない居住者がいます。注意文や警告文の配布や掲示をしたり、時間外に出されたごみを撮影した写真を掲示するな...続く
外装の第一印象、売買で重要視
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.147 2022年12月08日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、知っておくと便利な言葉「カーブ・アピール(Curve Appeal)」についてです。 日本語で使用する...続く
オフィス改造紹介② 会社を「遊びに行くトコロ」へ
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第164回 2022年12月07日
前回は、2022年5月に行ったオフィス改造のメリットを述べた。 娯楽設備を導入し交流促す テレワークが浸透したので、思い切ってフリーアドレスにして...続く
広告規制【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2022年12月02日
Q.建築確認の変更申請中でも広告できる？ A.一定の要件を満たせば可能です 仲介のふりをして買い取り販売すると違法？ 宅地建物取引業法(宅建業法)3...続く
入居後調査で不満を解消
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2022年12月02日
筆者が2月に建てた賃貸住宅では、入居から半年後のタイミングで入居者にアンケートを実施した。契約時に気に入った点や入居後に良さを実感した点、入居後にイ...続く
メール対応可能家主 電子契約「便利」の声
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第22回 2022年11月29日
今回は、電子契約で最も課題になる部分の、「家主への周知」について解説する。 現在、当社でも電子契約サービスの利用件数は増加している。しかし実際に、...続く
米国不動産早期売却を検討
【連載】アメリカ不動産事情 第101回 日本出張記 2022年11月28日
3年ぶりの日本出張を終え、10月下旬に米国へ帰国した。3週間余りの日本滞在で企業経営者との面談や都内の物件視察の傍ら、昼夜が逆転する時差の下で米国ス...続く
賃借人が自殺した場合の損害賠償請求
【連載】新・法律エクスプレス 第27回 2022年11月25日
賃借人がアパートの一室で自殺をした場合、アパートの賃貸人は、賃貸借契約の連帯保証人や賃借人の相続人に損害賠償の請求を起こすことができますか。また、自...続く
個人情報保護法【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年11月25日
Q.病気感染情報は個人情報？ A.要配慮個人情報に該当する可能性があります 亡くなった人の情報は個人情報？ 個人情報保護法における個人情報にはなり...続く
DX化推進で賃貸仲介倍増 業務の完全見える化を実践
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第79回 2022年11月24日
今回は、第78回コラムの後編ということで、9年で管理戸数7000戸増の企業が実践する最新事例を紹介します。 管理戸数が年間1000戸前後で伸びてい...続く
幹線沿い物件、契約条項を確認
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第89回 2022年11月24日
事業用店舗物件投資 多くの不動産オーナーが、事業用店舗物件への投資に興味はあるものの、敷居が高いイメージがあるため、購入に至っていないのではないでし...続く
STでクラファンに二次流通
【連載】不動産ビジネスを変えるブロックチェーン 第5回 2022年11月23日
日本のセキュリティ・トークン・オファリング(以下、STO)に関して、前回は、金融商品取引法におけるSTOについて取り上げたが、今回は不動産クラウドフ...続く
経営者主導がDX成功のカギ
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.126 2022年11月22日
経営トップ自らが、賃貸業界でどのようにDX(デジタルトランスフォーメーション)を推進しているのか。成功企業では、経営者がハンドルを握り、アクセルを踏...続く
安全性と高級感 ～階段室～
【連載】機能性も見映えも物件価値もアップ！ 共用部プチリノベーション 第8回 2022年11月22日
エレベーターの有無に関わらず日の目を浴びることが少ない階段室。それでも避難経路を含めて2階建て以上の集合住宅では重要な場所になります。 明るい暖色の...続く
広大地は、廃止前の相続で適用
【連載】事例に見る相続税還付 2022年11月18日
2017年の税制改正で「広大地の評価」は廃止され、「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されました。しかし、廃止前に相続した土地の条件次第では、「広大...続く
相続と遺留分【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2022年11月18日
Q.遺留分放棄すると相続も放棄されたことに？ A.なりません。 遺言書に書かれたことは絶対？ 絶対ではありません。 遺言とは、被相続人の最終の意思...続く
ファンド戦略ピラミッドの活用
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第39回 2022年11月17日
本稿では、筆者が提案するファンド事業戦略のフレームワーク「ファンド戦略ピラミッド」(図表1)の活用方法を紹介します。 企業使命を前提に事業策定 ■フ...続く
