22年度学生賃貸市場、コロナ前には戻らず
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2022年05月05日
新型コロナウイルス禍で学生が地元にとどまるようになったといわれているが実際はどうなのか。その参考となるデータを紹介したい。 グラフは新社会人が就職...続く
「連載」に関する記事一覧（47ページ目）
退去業務の電子化で効率化図る 入居者対応の次は工事事業者とも
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第15回 2022年05月04日
退去における解約業務は、連絡の通知に気付かない可能性のある入居者アプリを用いなくても、入居者が日常的に使用しているウェブサービスを利用して連絡するこ...続く
自然災害の多発などで保険料増加
【連載】アメリカ不動産事情 第94回 賃貸物件事故での保険適用 2022年05月03日
2022年の年明け以降、米国内では1982年以来の高いペースでインフレが加速している。賃貸物件の管理費用では家主負担の水道代を含む光熱費に加え、固定...続く
オーナーの視点に立った提案
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第82回 2022年04月28日
中長期保有を目的とする地主系オーナーは、物件が築古となってくると、建て替えしたほうがいいのか、リノベーションするか?と悩むことがよくあります。活用と...続く
標準契約書【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年04月28日
Q.サブリース方式でオーナーが修繕を行う場合は自ら入居者に通知する？ A.標準契約書ではサブリース業者を通じて通知します 賃貸住宅を管理する事業者は...続く
エリア×築年数帯別設備導入傾向 東京、大きめ収納需要増
【連載】ビッグデータで見る!人気設備の導入傾向 第4回 収納・駐輪場編 2022年04月28日
国内750万件以上の賃貸住宅データを抱えるスマサテ(東京都目黒区)の高澤郁理取締役が、自社のビッグデータを基に実態を伝える連載。第4回は「収納・駐輪...続く
オーナー自身も生産性に着目すべき
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.119 2022年04月28日
これまで、3C4P+生産性の分析で「不動産会社」「不動産会社の経営者」「賃貸物件」について分析してきたが、「オーナー」の人材育成という観点ではどうだ...続く
管理戸数を増やすなら組織改革から 業務量を削減しオーナー営業を専任化
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 No.72 2022年04月28日
今回は管理戸数を増やすにあたって、最も大事といっても過言ではない「組織づくり」について伝えます。 われわれ船井総合研究所では、さまざまな管理戸数規...続く
放置されている自動車の撤去方法
【連載】新・法律エクスプレス 第21回 2022年04月27日
私が所有している土地を駐車場として、近隣の人に、賃貸をしています。最近、利用契約を締結していない人が駐車場を無断で利用していることが判明しました。無...続く
機能性も見映えも物件価値もアップ！部分リノベで一変 エントランス外装
【連載】機能性も見映えも物件価値もアップ！ 共用部プチリノベーション 第1回 2022年04月27日
内覧の際に、第一印象となる外観や共用部。機能性を上げつつ見栄えの良さも追求すれば、入居率だけでなく、物件価値も上げられます。 濃い色使いでエントラン...続く
デジタルマーケティング⑤ セキュリティ・トークン
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第32回 2022年04月22日
今回は、不動産ファンド出資持ち分譲渡の自動化・効率化に役立つと期待されるセキュリティ・トークン(以下、ST)の活用可能性と課題について解説します。 ...続く
事務所など【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年04月22日
Q.専任の宅建士はテレワーク可能？ A.テレワーク可能となりました ネット上だけで宅建業は行える？ インターネットが普及している現代では、実店舗を持...続く
子育て支援で明石市大躍進
【連載】リクルートSUUMOデータで読み解く賃貸市場の最新事情 2022年04月21日
「住みたい街ランキング2022関西版」が発表された。1位が兵庫県「西宮北口」から大阪府「梅田」に変わり、自治体別では兵庫県明石市が大きく順位を上げた...続く
台風被害地域は軽減の可能性あり
【連載】事例に見る相続税還付 2022年04月20日
「令和元年台風第19号による災害(特定非常災害)」により被害を受けたとして指定された地域(特定地域)に所在する土地は、相続税が軽減されます。 特定...続く
アズーム、月極駐車場のサブリース好調
【連載】千葉明の株式教室 No.323 2022年04月20日
アズーム(東京都渋谷区:3496)の好収益動向が継続。主業はサブリース方式による月極駐車場の運営。 月極駐車場検索サイト「カーパーキング」が武器。...続く
火災保険の基礎を学ぶ④
【連載】管理の現場で役立つ保険アカデミー 第4回 2022年04月19日
入居者が被害に遭ってしまうさまざまな事故。日本の法律では失火による被害を受けても、失火元に賠償請求ができません(失火責任法)。これら火災などと自然災...続く
特定賃貸借契約【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年04月15日
Q.オーナーはサブリース方式の場合も修繕の際は自ら入居者に通知するの？ A.標準契約書ではサブリース事業者を通じて通知します サブリース事業者が行うマ...続く
通常損耗や経年劣化に対してクリーニング費用請求は困難
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第88回 2022年04月14日
当社は賃貸物件一室をAさんに賃貸していましたが、賃貸借契約が終了し、Aさんは退去しました。当社はAさんに対し、原状回復費用としてクリーニング費用を請...続く
日米の工事見積もりの違いに注意
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.139 2022年04月14日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、賃貸物件運用時に、よく発生するトラブルを二つ紹介します。 一つ目は、家賃支払いを巡るトラブルです。兆し...続く
会社の状態を測る「SWOT分析」
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第157回 2022年04月13日
会社組織の状態を測るものさしに、「SWOT(スウォット)分析」というものがある。10年前のこの連載でも取り上げたことがあるが、「強み:Strengt...続く
