賃料増減額請求【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年03月04日
Q.賃料減額しない旨の特約は有効？ A.定期建物賃貸借契約であれば有効です どのような場合に賃料増減額請求ができるの？ 賃料増減額請求は、借地借家...続く
「連載」に関する記事一覧（48ページ目）
衰退市場として経営の転換戦略を図る 在り方を再確認し自社独自固有の成長で差別化
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 No.70 2022年03月04日
コロナ禍が突き付けた業界再編の未来 新型コロナウイルスの影響で、日本のさまざまな業態においてビジネス形態が様変わりしてきています。元来の課題がより際...続く
データをもとに企画立案
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第80回 2022年03月02日
マーケットの特性をCRMで分析し、ターゲット層を決定 新築、リノベーション、小規模リフォームを問わず、賃貸住宅を企画する際にまず初めに行うのが「どの...続く
エリア×築年数帯別設備導入傾向 水回り設備導入は地域戦略が必要
【連載】ビッグデータで見る!人気設備の導入傾向 第2回 水回り設備編 2022年03月02日
国内750万件以上の賃貸住宅データを抱えるスマサテ(東京都目黒区)の高澤郁理取締役が、自社のビッグデータを基に実態を伝える連載。第二回は「水回り」の...続く
後継者に必要な力、ステークホルダーからの支持の獲得
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.117 2022年03月02日
前回の連載では、3C4P+生産性の分析で各企業の成長要因を解説した。このフレームを発展させて、次世代の経営陣人材に必要な視点の進化について論じたい ...続く
契約期間内に解約不可の契約の有効性
【連載】新・法律エクスプレス 第19回 2022年03月01日
通常2年間の賃貸借契約を賃借人と結んでいますが、新しい賃借人は転勤族のようです。私は2年間の賃料収入を見込んで生活設計をしているため、契約に、「賃借...続く
和モダンインテリア 和室は畳と近い淡い色で仕上げ若者好みに
【連載】リモート内見で存在感 ウェブ映えインテリア 第11回 2022年02月28日
シングルやDINKS向けには、個室を増やすよりも、広めのワンルームやリビング・ダイニングが一つになった、広がりのある部屋が人気です。 また、機能的...続く
デジタルマーケティング③ ペルソナ設定
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第30回 2022年02月25日
本稿では、伝統的マーケティングとデジタルマーケティングの両方で役に立つ「ペルソナ」の設定方法を解説します。 家族構成など詳細な顧客像がポイント ■ペ...続く
契約不適合責任【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年02月25日
Q.売却物件に修理可能な欠陥があったら契約解除できる？ A.まずは修繕を請求しなければなりません 購入した建物に欠陥がある場合に修理を請求できるの？ ...続く
2022年上半期の木材価格2倍か
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2022年02月24日
新型コロナウイルス下で問題化した建材の不足と価格高騰。今回はウッドショック、スチールショックとも呼ばれるこの現象についての現状と今後の見通しについて...続く
市街地周辺農地、控除率20％
【連載】事例に見る相続税還付 2022年02月23日
今回は、農地の中でも市街地周辺農地の評価方法について紹介をします。 農地は財産評価上、①純農地②中間農地③市街地周辺農地④市街地農地の四つがあり、...続く
アルファポリス、電子出版物増を背景に連続増益
【連載】千葉明の株式教室 No.321 2022年02月23日
「会社四季報」を読んだ。「新興市場の上場企業」で「過去数期間の営業増益率が目を引く企業」を探すためだった。 アルファポリス(東京都渋谷区:東証マザー...続く
火災保険の基礎を学ぶ②
【連載】管理の現場で役立つ保険アカデミー 第2回 2022年02月21日
入居者の保険加入のメリットを理解する 家主と入居者、どちらも火災保険に加入する必要があるということはわかっていても、それらがどうして必要なのか、どの...続く
残置物【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年02月18日
Q.借主不在の居室の残置物を処分できる? A.法的な手続きによれば処分できます 賃料滞納中の借主の留守中に鍵を付け替えられる？ できません。当然です...続く
PM会社を効率よく選ぶ方法
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.137 2022年02月18日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回も前回に引き続き、物件管理会社(Property Management Company:以下、PM会社)に関...続く
サブリース管理の建物設備不備により 生じた損害の賠償責任について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第86回 2022年02月17日
当社は、オーナーが建物を所有し、賃貸している建物について、サブリース契約で入居者に転貸している転貸人兼管理会社です。今回、強風で建物の雨どいが外れて...続く
コミュニケーションのあり方、会話が多く上下関係ない組織構築が成功のカギ
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第155回 2022年02月15日
私は、もともと音楽活動がしたくて就職活動をせずアルバイトでこの不動産賃貸業界に入ったクチなのだが、最近の音楽シーンを見ていると正直にいって昔に比べて...続く
意思能力と制限行為能力【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年02月11日
Q.後見開始の審判前の契約は無効にならない? A.意思能力がないのであれば無効です 認知症の人が契約しても無効? 認知症を患う人が、意思能力のない状...続く
ZEH賃貸業界大手の取り組みも開始
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2022年02月11日
2022年はZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)賃貸が加速する1年になりそうだ。積水ハウス(大阪市)のシャーメゾンの受注数が20年度で19年比...続く
契約更新業務に電子契約を導入することで手間の削減、非対面、顧客体験価値向上に寄与
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第12回 2022年02月10日
電子契約は新規の入居契約のみならず、更新契約や、工事発注、賃貸の管理委託契約、マンション管理契約などでも利用できる。今回はその中でも、特に発生頻度が...続く
