配偶者居住権【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2021年12月06日
Q.配偶者居住権の居住建物を賃貸できる？ A.所有者の承諾があればできます なぜ配偶者居住権が必要なの? パートナーを亡くした配偶者が無償で建物に住...続く
「連載」に関する記事一覧（51ページ目）
請負契約【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年11月28日
Q.債務不履行でも請負の報酬は請求できる？ A.できる場合があります。 請負契約とは？ 当事者の一方がある仕事を完成させることを約束し、他方がこれ...続く
分業制で新たな役割を創出 キャリアの明確化で離職率を低減
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 No.67 2021年11月27日
賃貸仲介店舗の生産性を上げる新たな運営体制が確立されています。 賃貸業界は成熟期から衰退期にあるといわれており、賃貸仲介業では安定した集客を行い、...続く
賃貸経営の第一歩としての築古戸建て投資
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第77回 2021年11月27日
「かぼちゃの馬車」事件、銀行の不正融資事件を発端に、金融機関が収益不動産への融資を引き締めている現在、高属性の人や不動産賃貸経営で数多くの実績がある...続く
接客のマニュアル化と巡回ポイント
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.114 2021年11月26日
あと1カ月ほどで繁忙期に突入する。この業績の命運は、その前の「準備」がなにより大切だ。仲介店舗の巡回時のチェックポイントについて、2回に分けて論じた...続く
信頼関係の破壊を判断する要素の一つ
【連載】新・法律エクスプレス 第16回 2021年11月26日
私は賃貸物件のオーナーとして住宅を賃貸していますが、最近入居者が「新型コロナウイルスの影響により収入が激減したため支払いたくても支払えない」と言い、...続く
自転車がアートになるインテリア、室内に見せる自転車置き場をつくる
【連載】リモート内見で存在感 ウェブ映えインテリア 第8回 2021年11月24日
以前からの人気に新型コロナウイルスの影響も加わり、自転車は密な空間を避けて通勤や通学ができ、また手軽に外の空気を感じて走ることが体力的にも精神的にも...続く
ファンドマーケティングの全体像とフレームワーク
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第27回 2021年11月21日
不動産ファンド事業に参入するすべての企業が直面する課題が「マーケティング」です。マーケティングとは何かについて、代表的な研究者であるフィリップ・コト...続く
建築基準法【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年11月21日
Q.袋小路状道路の先の敷地に重層長屋を建てられる？ A.その路地の幅員に規制がかかることがあります 建築基準法には道路の規制がある？ 東京湾に近い街...続く
温暖化対策でそれぞれ正反対にニーズ
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年11月20日
新型コロナウイルス禍で在宅ワークや自宅にいる時間が増えたことで、自宅の省エネルギーや環境配慮への意識が高まっている。当社の調査「賃貸契約者動向調査2...続く
接道調査、無道路地扱いで評価減も
【連載】事例に見る相続税還付 2021年11月20日
今回は、土地と接道義務の関係についての事例を紹介します。 建築基準法においては、建築物の敷地は「建築基準法で規定する道路に2m以上接していなければ...続く
リンナイ、通販の好調を背景に国内・海外ともに伸長
【連載】千葉明の株式教室 No.318 2021年11月18日
感染者の減少傾向は、新型コロナウイルス禍の収束への歩みを示しているのか!? 中国恒大集団の危機に絡んで低下傾向が指摘される中国経済を抱えながらも、...続く
原状回復【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年11月14日
Q.エアコンの内部清掃は常に借主が負担？ A.原則として貸主が負担します 退去時は入居時の状態で明け渡すの？ 違います。建物は長く生活していれば当然...続く
死亡した入居者の相続人との協議
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第83回 2021年11月14日
私が所有しているアパートの入居者が孤独死していることが判明しました。過去の記事を見ますと、相続人に賃借人たる地位が承継されるため、相続人を調査したう...続く
ホームステージングの重要性
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.134 2021年11月14日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、アメリカ不動産をできるだけ早く、そして願わくば、高値で売り抜ける、大変有効な手段であるホームステージング...続く
テレワーク対応の賃貸住宅、コロナ後の生活で問われる住宅の質
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第152回 2021年11月12日
日本における新型コロナウイルスワクチンの接種率(2回目以上が66.3%)は、あっという間にアメリカを抜き、多数の死者を出したイギリスやイタリアに並ん...続く
不動産鑑定評価基準【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年11月07日
Q.対象が土地のみの場合は原価法は適用できない？ A.再調達原価を適切に求めることができるときは可能 不動産の鑑定評価とは？ 土地もしくは建物または...続く
ZEH住宅、メリット内容理解で入居に意欲
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年11月07日
政府が掲げる2030年までの温室効果ガスの46%削減目標。今後は賃貸住宅においても省エネルギー性能を高めていく方向で進んでいくと見込まれている。とは...続く
導入メリットが大きい電子契約 手間、時間などを大幅に削減
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第9回 2021年11月06日
前回までは、賃貸業界のDX(デジタルトランスフォーメーション)浸透とそれに伴う新しいビジネスモデルについて語った。それらが急加速する背景に、2022...続く
近づく中国の不動産バブル崩壊
【連載】アメリカ不動産事情 第88回 米中の不動産市場 2021年11月06日
中国の最大手不動産会社・恒大集団の債務不履行(デフォルト)危機が顕在化している。負債総額33兆円ともいわれ世界的な株価急落となったが、10月15日時...続く
