PMの業務とその役割
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.136 2022年01月20日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、当社サチハワイに併設する物件管理会社(PM)について、大まかなその役割と当社PMが日ごろから心がけている...続く
「連載」に関する記事一覧（51ページ目）
賃借人が自殺した場合の賠償請求について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第85回 2022年01月20日
当社が賃貸している物件の居室内で賃借人による自殺が発生しました。問題の居室はしばらく空室とせざるを得ないか、一定期間は賃料を減額せざるを得ないことに...続く
「意味」のある賃貸住宅を企画する、機能よりも「楽しい」が求められる時代へ
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第154回 2022年01月20日
「新型コロナウイルス騒動」はそろそろ終わりに近づいているのだろうか。世の中にはコロナで騒いでもうけたい人たちがまだまだいるので、簡単には終わらないの...続く
大都市での賃貸住宅需要は底堅い
【連載】アメリカ不動産事情 第90回 2022年米国不動産市場予想 2022年01月09日
新型コロナウイルス禍で暮れた2021年から明けて22年は十二支の「壬寅(みずのえとら)」となり、厳しい時期を経て芽吹きの年が期待されるとのことだ。 ...続く
敷金【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年01月08日
Q.敷金返還を受けるまで家屋に居座れるの？ A.同時履行の抗弁も留置権も行使できません 敷金って何？ 敷金とは、いかなる名目によるかを問わず、賃料債...続く
新生活様式で変わる郊外と都心の関係
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2022年01月07日
新年明けましておめでとうございます。2020年、21年と新型コロナウイルスの影響を大きく受けた賃貸業界。ゼンリンデータコム(東京都港区)の調査による...続く
電子契約は自社に合ったサービスを導入 既存業務管理システムとの連携で効率化
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第11回 2022年01月07日
2022年からいよいよ電子契約が本格的に始まる。 これまでは電子契約の効果と課題について解説してきたが、今回は「不動産賃貸業界では、何を意識してど...続く
賃貸住宅【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年01月02日
Q.未完成の物件でも法律上は賃貸住宅？ A.竣工後の入居者募集が明らかであれば賃貸住宅です。 登録義務は管理戸数による？ 委託を受けて賃貸住宅管理...続く
管理会社の成長に重要なのは組織戦略 機能別役割分担や規模で改変がポイント
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 No.68 2022年01月02日
管理会社の成長スピードはマーケティング戦略より、組織戦略で決まる 賃貸管理会社における成長スピードを決定づけるのに、「組織戦略」は大きく影響します。...続く
近隣調査徹底しニーズを絞る
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第78回 2022年01月01日
新築賃貸物件の状況 国土交通省の建築着工統計調査報告では貸家の新築着工戸数は2017年度から4年連続で下落しており、新築市場が縮小していることがわ...続く
外部環境の変化を捉えた現場判断の重要性
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.115 2021年12月31日
前回、仲介店舗の巡回時のチェックポイントについて論じた。今、「新型コロナウイルス禍が明けて変えること変えないこと」の指示や現場判断ができていない会社...続く
アパート建て替えの際の立ち退き交渉の留意点
【連載】新・法律エクスプレス 第17回 2021年12月31日
私は、アパートを所有しており、各部屋を貸し出す賃貸人でもあります。アパートが築年数の経過に伴って老朽化してきたので、建て替えを検討しています。現在、...続く
おしゃれに防音対策できるインテリア、防音対策で快適に過ごす工夫
【連載】リモート内見で存在感 ウェブ映えインテリア 第9回 2021年12月30日
物件探しの段階で、外からの騒音や隣接する部屋からの音はもちろん、自分の生活音も気にする人も多いもの。そこで、機能だけでなく見た目にもインテリア映えす...続く
デジタルマーケティング① 5Aモデルとアフィリエイト広告
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第28回 2021年12月26日
不動産クラウドファンディングのマーケティングに成功している事業者の多くが採用している広告手法が「アフィリエイト広告」です。本稿では、アフィリエイト広...続く
債権譲渡【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年12月26日
Q.譲渡制限特約付き債権が譲渡されたら? A.債務者は供託所に供託できます 弁済期前の債権も譲渡できるの? 債権は、不動産などの有形物と同様に、一つ...続く
柔軟な入居者対応が入居率アップの鍵に
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年12月25日
今回はオーナーの行動と入居率の関係性について紹介していきたい。オーナー自身が普段行っている募集活動によって入居率に影響はあるのだろうか。 保有して...続く
地代の多寡で使用賃貸扱いの可能性も
【連載】事例に見る相続税還付 2021年12月24日
相続した土地に貸し借りの関係があった場合、その評価はやや複雑になります。賃貸関係は土地の評価の基礎となる評価単位の決め方にも密接に関わってくるため、...続く
全国保証、提携・買収の好循環で11期連続の増収増益へ
【連載】千葉明の株式教室 No.319 2021年12月24日
全国保証(東京都千代田区:7164)が前3月期「5.8%増収、8.1%営業増益、22円増配117円配」に続き、2022年3月期「5.2%増収(503...続く
相続税【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年12月19日
相続時に納付した贈与税を精算できる？ 相続時精算課税の制度を活用すると可能です 相続時精算課税の制度とは？ 原則として60歳以上の父母または祖父母...続く
サブリース契約におけるオーナーの責任について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第84回 2021年12月19日
当社は、マンションのオーナーとしてサブリース契約によりマンション全体を転貸目的で賃貸しています。ある部屋において、経年劣化による漏水が発生し、入居者...続く
