CO²減で〝木造マンション〟に注目
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年08月21日
カーボンニュートラルの取り組みが賃貸業界にも広がっている。大手の中には再生可能な木材を使用した木造マンションを建築する動きが広がっている。 大東建...続く
「連載」に関する記事一覧（52ページ目）
土地の価値を判断する3つの評価単位
【連載】事例に見る相続税還付 2021年08月20日
土地を評価する際、初めに行うことは評価単位の決定です。「A地とB地は一体で評価」「C地とD地は隣接地だが別々に評価」というように、評価するグループを...続く
交換できるくん、住設の工事付きネット販売で上場
【連載】千葉明の株式教室 No.315 2021年08月20日
2020年12月、ユニークな企業が東証マザーズに上場した。交換できるくん(東京都渋谷区:7695)。 住宅設備の機器(トイレ・蛇口・IHクッキング...続く
意思表示【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年08月15日
Q.勘違いで契約すると取り消せる？ A.取り消せる場合もあります 錯誤で契約した場合は？ 錯誤とは、表示に対応する意思がないか(表示内容の錯誤)、ま...続く
購入時の比較対象物件の選定
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.131 2021年08月15日
アロハ。ハワイからこんにちは。 今回は、当社が賃貸物件の購入時に周辺同等物件と比べ、購入対象物件の選定の際、よく使用する簡単な指標二つを紹介します...続く
中途採用面接のコツ、面接者を見極める三つのポイント
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第150回 2021年08月14日
前回に引き続き「採用」について述べたいと思う。 「採用」は、会社の業務の中で一番大事な業務ではないかと思っている。賃貸管理会社の命は「人」である。...続く
監督処分【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年08月08日
Q.大臣免許業者でも知事から処分を受ける？ A.免許取り消し処分以外は受けます 監督処分と罰則は同じ？ 異なります。監督処分とは、宅地建物の取引を公...続く
DXには不動産業務とデジタルの知識 両方を兼ね備え先を見極める力が必要
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第6回 2021年08月07日
今回から、ニューノーマルなデジタル時代において求められる「DX(デジタルトランスフォーメーション)人材」に関するテーマについて話していきたいと思う。...続く
不動産投資成功のカギはCPM®活用
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第73回 2021年08月01日
皆さんはCPM®という資格をご存じであろうか。日本語では「不動産経営管理士」と呼ぶ。 資格団体であるIREM JAPAN(アイレムジャパン:東京都...続く
人気設備の導入傾向はセキュリティー設備付帯がほぼ必須に
【連載】ビッグデータで見る!人気設備の導入傾向 第3回 九州新築編 2021年08月01日
国内760万件以上の賃貸住宅データを抱えるスマサテ(東京都目黒区)の高澤郁理取締役が、自社のビッグデータを基に実態を伝える連載。第3回目は九州におけ...続く
不動産DX阻むデータ連携の壁
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.110 2021年07月31日
さあ、そろそろ電子申し込みを行おう。そう考えたときに、ベンチャー企業からの提案サービスと、自社が採用している基幹システムからの提案で迷うという話をよ...続く
管理受託契約の性質【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年07月30日
Q.管理受託契約は準委任？請負？ A.両方の性質を有します 登録が必要な管理業務とは？ 管理業務とは、①委託にかかわる賃貸住宅の維持保全を行う業務②...続く
管理戸数の拡大図る基本戦略は既存オーナーの情報の把握から
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 No.63 2021年07月29日
今回は管理戸数を増やすにあたって大切になるマーケティングの考え方をお伝えします。 世の中の管理会社の約34%は、管理戸数が減少傾向にあります。(2...続く
強制執行の基礎①
【連載】新・法律エクスプレス 第12回 2021年07月26日
私は、マンションの居住者と賃貸借契約を締結し、居室を賃貸していました。ところが、賃借人が家賃を滞納するようになり、建物明け渡しの裁判をしてこれを認め...続く
不動産小口化商品の研究⑥ 相続対策ファンド『ADVANTAGE CLUB』
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第23回 2021年07月25日
2015年の税制改正による相続税の増税を機に、相続対策に効果のある不動産ファンドが富裕層の間で人気を集めています。 10億円超の物件を扱い、差別化図...続く
売主の担保責任【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年07月25日
Q 引き渡し日から3カ月は担保責任を負う特約は？ A 売主だけが宅地建物取引業者の場合は無効です 買主は売主に修理の依頼ができる？ 引き渡された目...続く
セリア、巣ごもり需要一巡も既存店売上高好調
【連載】千葉明の株式教室 No.314 2021年07月24日
セリア(2782、岐阜県大垣市)。100円ショップ業界第2位。前3月期は「10.6%増収、20.8%営業増益、10円増配65円配」。期初予想の「3....続く
中核都市や再開発エリアでの子育て支援充実が人気
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年07月23日
移住・2拠点居住を検討する理由として子育てを挙げる人は少なくない。今回は、子育て環境が良いからという回答数が多かったエリアについて紹介したい。 総...続く
土砂災害警戒区域に指定された土地の評価見直しの事例
【連載】事例に見る相続税還付 2021年07月23日
今回は、土砂災害(特別)警戒区域に指定された土地の評価見直しの事例を紹介します。 土砂災害警戒区域内の土地は要再評価 通常、国税庁の定めた路線価の...続く
ペット飼育禁止で苦情 解約を求める際の注意点
【連載】弁護士が解説！クレーム対応Q&A 2021年07月21日
Q ペット飼育禁止なのに飼育する入居者がいて苦情が来ています。対応方法を教えてください。 A 注意しても是正されない場合は解約可能。ペット禁止の賃貸住...続く
