賃料回収手段【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年10月31日
Q.管理受託方式の業者は弁護士法にも注意が必要？ A.紛争になりそうな場合は弁護士に依頼を 管理受託方式の業者は弁護士法に注意？ 理受託方式の業者は...続く
「連載」に関する記事一覧（52ページ目）
相続による資産移動で変わる賃貸市場 情報過多の中で組織戦略が重要に
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 No.66 2021年10月31日
賃貸管理ビジネスのあり方が大きく変わろうとしています。これまでにない大きな変化ですので、会社規模の大小や賃貸管理戸数の多少にかかわらず、対応の仕方に...続く
売却時の利回り予測から改修費用を算出
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第76回 2021年10月30日
賃貸不動産において、入居率を高めるために行う改修やリノベーション(以下、バリューアップ工事)は、当たり前だがやったほうが入居が決まりやすくなり、投資...続く
増加するクレームの電話対応、外注で透明化
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.113 2021年10月30日
コールセンターへの外注化と、入居者アプリによる工数削減について論じる。「社内の抵抗勢力が実は不正を犯しているのではないか」という観点や、「透明性」と...続く
通販需要で宅配ボックスの設置が14％増加
【連載】ビッグデータで見る!人気設備の導入傾向 第6回 全国新築設備ランキング編 2021年10月30日
国内750万件以上の賃貸住宅データを抱えるスマサテ(東京都目黒区)の高澤郁理取締役が、自社のビッグデータを基に実態を伝える連載。これまでは各地域ごと...続く
未払い賃料の回収（第三者からの情報取得手続き）
【連載】新・法律エクスプレス 第15回 2021年10月30日
賃借人が家賃を滞納するようになったので、賃借人に対する裁判を起こし、先日、勝訴判決を得ました。賃借人の財産から未払い家賃を回収したいと考えていますが...続く
アウトドア風インテリア、床材や壁紙で居室内にオンとオフを生み出す
【連載】リモート内見で存在感 ウェブ映えインテリア 第7回 2021年10月29日
働き方や学び方が見直され、室内で過ごす時間も増えつつあります。そうなると部屋の使い方にも、オン・オフの切り替えをするなどの工夫が必要になりますね。そ...続く
「種地」×「駐車場ファンド」によるオフバランス再開発の方法
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第26回 2021年10月24日
再開発事業を手がける不動産会社にお勧めしたい不動産ファンドは、将来の再開発を見据えて取得した狭小地や不整形地(いわゆる「種地」)を小口化の対象として...続く
宅地造成等規制法【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年10月24日
Q.宅地以外にするための造成工事も許可が必要？ A.宅地にするための造成工事が許可の対象です 崖崩れから命を守るための法律？ 昭和30年代以降の経済...続く
猫の飼育設備、掃除しやすい床が人気
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年10月23日
賃貸住宅の中で一定の人気のある「ペット可」物件。今回はペットを飼っている・飼いたい意向のある賃貸ユーザーに聞いた、「ついていたら魅力に感じる設備」に...続く
私道、利用者によって3通りの評価
【連載】事例に見る相続税還付 2021年10月23日
今回は、相続税評価における私道の評価を紹介します。 まず、敷地の中に公道ではない道があるなど、個人が所有する土地を私道として使っていたときは、次の...続く
日本リビング保証、住設の延長保証で2期連続の増収増益
【連載】千葉明の株式教室 No.317 2021年10月23日
顧客は住宅保有者ではない。 住宅事業者(建設会社や管理会社)向けの住まいのトータルソリューション事業(住宅保証サービス)を展開する、新興市場(東証...続く
テレワークによる宅配ボックスの需要増
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年10月19日
新型コロナウイルス禍後、テレワークの実施など自宅にいる時間が長くなったことで住宅設備のニーズに変化は生じたのか。今回は「24時間ごみ出し可能」と「宅...続く
建築基準法【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年10月17日
Q.居室の天井に制限はない？ A.平均の高さが2.1m以上でなければなりません。 窓がない部屋は居室とは呼べない？ 住宅、学校、病院、診療所、寄宿舎...続く
逮捕された賃借人を退去させるための手続き
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第82回 2021年10月17日
私が家主をしている物件で、賃料を滞納している借主がいます。彼はいつも賃料支払いが遅れており、数カ月賃料を滞納しているので、堪忍袋の緒が切れ、私はこの...続く
賃貸人が速やかに決定する要素②
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.133 2021年10月17日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回も、前回に続き、購入した賃貸物件に、入居者(テナント)が比較的容易に入りやすい物件の特徴を解説します。次の項...続く
契約と解約の推移と解約理由、コロナ下で都心と郊外の需要が逆転
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第151回 2021年10月15日
今回は、新型コロナウイルス騒動が始まってちょうど1年半がたつので、当社アートアベニューの生のデータを見ながら、コロナの賃貸市況への影響を分...続く
DXで変わる不動産の収益構造 オンライン接点の活用がカギに
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第8回 2021年10月09日
前回までは、DX(デジタルトランスフォーメーション)を実現していくためのデジタル化の4フェーズと、それらを実現していくDX人材について解説してきた。...続く
9・11、コロナ禍で問われる物件の危機管理
【連載】アメリカ不動産事情 第87回 不動産物件事件簿 2021年10月07日
米国同時多発テロ(9・11)事件発生から20年が過ぎた。私は深夜に到着した香港ミラマホテルのロビーに集った米国人たちと世界貿易センタービル(以下、W...続く
根保証契約【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年10月04日
Q.保証会社による根保証も極度額が必要？ A.法人の場合は極度額を定めなくても大丈夫です。 建物賃貸借の保証人は根保証？ 根保証です。根保証契約とは...続く
