築古物件の経営改善コンサル
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第119回 2025年05月28日
用途転換も積極的に検討 当社は福岡市内で、空室の増加、収益の低下などの賃貸経営の悩み、課題を抱えているオーナーに対し、経営改善に向けた企画提案から仲...続く
「職業倫理とプロスキル」に関する記事一覧
海外投資家の不動産購入支援
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第118回 2025年05月01日
共通の投資指標通じ提案 観光地に熱視線 言語サポート提供 2024年より当社では北海道小樽市やニセコ町エリアを中心に外国人向けの不動産事業を開始し、...続く
管理営業、空き地情報も活用
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第117回 2025年03月26日
住宅地図に色つけ建物調査 管理物件の獲得は、これから管理をスタートさせる会社や既存の管理会社にとって重要な課題です。しかし、これは将来的に事業の土台...続く
築70年超の建物を建て替え
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第116回 2025年02月26日
修繕や売却も視野に複数検証 不動産オーナーにとって、最も頭を悩ませることの一つは、「建物の老朽化に伴う物件の運用方法」ではないでしょうか。その運用方...続く
物件「デザイン」重視し差別化
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第115回 2025年01月30日
収益性アップにも寄与 不動産管理の使命である「資産価値の最大化」。CPM(認定不動産経営管理士)の知識として財務分析やマーケティングが重要視されます...続く
入居率向上提案チームを発足
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第114回 2024年12月25日
3パターンの修繕案を呈示 当社では2年前から入居率を上げることに特化した提案を行う「入居促進チーム」を立ち上げ、賃貸管理事業に取り組んでいます。以前...続く
ケーブルテレビ解約、収益改善
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第113回 2024年11月27日
ニーズ把握し不要な支出削減 オーナーの収益・価値の最大化を目指すことがCPMの目的です。 収益を上げるためにリノベーションや設備導入を行うことも手...続く
長期保有時の想定を提示
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第112回 2024年10月30日
収支を見える化、提案に生かす 運営の健康診断 物件の収益改善 現在当社では、賃貸物件の「大規模修繕計画」の提案に取り組んでいます。 物件オーナーか...続く
家主目線の物件運営提案
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第111回 2024年10月04日
働きがいや成長促す 当社は2021年に設立した不動産仲介や賃貸管理を中心に手がける会社です。 私は、超少子高齢化社会の中でも入社してくれた新入社員...続く
アプリ開発にCPM理論活用
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第110回 2024年08月30日
実務に沿った業務効率化、推進 CPM資格取得後スキルの活用方法 私は、不動産会社の業務効率化、DX(デジタルトランスフォーメーション)を支援する会社...続く
高齢家主の遺言作成に尽力 他界後の継続フォローが重要
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第109回 2024年08月02日
当社はお客さまに寄り添う接客を強みにしている不動産会社です。 オーナーからの相談を日々受けている中で、心がけていることはお客さまの意向に忠実である...続く
収益分析や不動産の知識学ぶ
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第108回 2024年06月28日
エージェントの教育にも有効 今回は、私がCPMを取得するに至った経緯と、取得によるメリットを紹介したいと思います。 当社は大阪市で売買仲介・賃貸仲...続く
投資における目標ヒアリング
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第107回 2024年05月28日
背景の理解、提案に生かす 私は2024年3月にCPMの資格を取得しました。 CPMの学びでは多くの重要なエッセンスがありましたが、その中で「オーナ...続く
災害対応は初動が要
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第106回 2024年04月28日
早期に現場確認、被害拡大防ぐ 今までにない揺れ 即対応に向け動く 2024年1月1日、午後4時10分ごろ石川県中の携帯電話の警報が鳴り、私はちょうど...続く
投資の収益指標、NOIを活用
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第105回 2024年03月28日
空室リスクや運営コスト考慮 不動産投資とは? 経費への意識重用 そもそも投資と聞いて皆さんは何をイメージするでしょうか。株式投資、投資信託、FX。最...続く
インフレ対応の収支計算必須
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第104回 2024年02月29日
昨今、全国的に燃料高騰や人手不足、物価高騰などさまざまな影響により建築費の上昇が話題ですが、私が住む札幌市もしかりで、特に千歳市にできた半導体工場の...続く
利回り以外も重視し資産拡大
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第103回 2024年02月01日
当社では私がCPMを取得してから数年をかけて事業を「顧客向けサービス」にシフトしてきました。特に「不動産を活用していかに資産を拡大して行くか」そのア...続く
空室対策、提案の数と質確保
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第102回 2023年12月27日
担当者の提案履歴 アプリで一目瞭然 オーナーから見て同じように見える賃貸管理会社を見極める重要なポイントの一つに入居率があります。 入居率を上げる...続く
承継者の意見汲んだ活用提案
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第101回 2023年11月29日
CPMの知識活用 課題別の対応学ぶ 不動産による運用のメリットには多くの種類があります。大きな三つの特徴として、①投資なのに借り入れ(他人資本)が使...続く
リースバック活用し底地解消
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第100回 2023年10月26日
投資分析で納得感 提案内容が向上 当社は、京浜急行電鉄本線京急蒲田駅から徒歩5分ほどの場所にあります。隣町の大森では江戸時代から1960年ごろまで、...続く
