敷地内に放置された車両 明け渡し訴訟、準遺失物で対応
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第116回 2024年08月16日
私はアパートの賃貸経営をしているのですが、数年前からアパートの敷地内(私の所有地)に原付き(原動機付き自転車)バイクが放置されるようになりました。原...続く
「身近な不動産トラブル」に関する記事一覧（2ページ目）
所有者明確化狙い23年法改正 地裁による管理人選任可能に
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第115回 2024年07月12日
近年、所有者が誰かわからない不動産(所有者不明不動産)や、管理が不十分なために危険な状態になっている不動産(管理不全不動産)が増加していることを受け...続く
損害賠償は死亡要因による 特殊清掃費用は容認可能性大
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第114回 2024年06月14日
賃貸していた物件に入居していた賃借人が急病で亡くなりました。賃借人の相続人の協力もあって、明け渡しは完了しましたが、ご遺体の発見が遅れたため、物件に...続く
債権差し押えの転貸物件 賃料は押収禁止の対象外
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第113回 2024年05月17日
当社が転貸している建物について、裁判所から債権差し押さえ命令が届き、現在月額賃料全額をオーナーではなく債権者宛てに送金しています。 その後、特段の...続く
賃借人同士の騒音トラブルの対応
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第112回 2024年04月12日
私が賃貸する建物において、騒音の苦情が来ています。苦情を申し出たAさんによると、隣室のBさんの騒音にずっと悩まされているとのことでした。Bさんに注意...続く
地震に伴う賃貸目的物の修繕義務の行方と賃貸オーナーの災害時の備え
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第111回 2024年03月15日
賃貸しているアパートが地震の被害に遭いました。幸い倒壊は免れたのですが、賃借人から、「床が汚損したので修繕してほしい」と要望がありました。しかし、賃...続く
相隣関係制度の民法改正
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第110回 2024年02月16日
自宅の敷地と隣地の境界を調査することになったのですが、境界標の調査のためには隣地に入らなければいけません。隣地に立ち入ってもいいのでしょうか。最近、...続く
相続土地国庫帰属制度について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第109回 2024年01月17日
先日、父が亡くなりました。父は、地方に土地を持っており、私がその土地を単独で相続することになりました。しかし、相続した土地は、私の住んでいる場所から...続く
ペット飼育禁止特約違反での賃貸借契約解除
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第108回 2023年12月15日
私は物件を賃貸しているオーナーですが、先日来、賃借人が居室内で小型犬を飼っていることが発覚しました。この賃借人との賃貸借契約書を確認したところ、「犬...続く
入居者の死因が不明な場合の契約者の責任
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第107回 2023年11月17日
賃貸借契約締結時に、契約者である賃借人から、高齢の父を入居者として契約したいと申し出があったため、入居者を父として契約を締結しました。 数年後、居...続く
袋地利用者の通行権について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第106回 2023年10月13日
私は、所有する袋地の土地を駐車場として賃貸しているのですが、契約者が公道から駐車場にたどり着くためには、隣地を通行する必要があります。しかし、その隣...続く
共有不動産の分割について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第105回 2023年09月15日
私は、ある建物を兄と共有しています。共有持ち分は2分の1ずつです。 兄とは、以前は問題なく付き合っていたのですが、いつからか馬が合わなくなってしま...続く
連帯保証契約における極度額について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第104回 2023年08月18日
私はマンションを所有し、賃貸しています。賃貸借契約を締結する際には、いつも賃借人に連帯保証人をつけてもらっているのですが、民法の改正により、極度額の...続く
過酷執行について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第103回 2023年07月12日
とある賃借人に対して賃料不払いを理由に建物明け渡し訴訟を提起し、先日請求認容判決が言い渡されました。 その後、同賃借人に対し強制執行を申し立てたと...続く
サッシの不具合による隙間風と賃料減額
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第102回 2023年06月15日
賃借人から「入居当時から掃き出し窓を閉めても隙間が発生し、隙間風が侵入して寒く、生活に支障をきたす」との問い合わせがありました。すぐに対応ができず、...続く
連帯保証人へ請求可能な範囲
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第101回 2023年05月19日
所有する物件を賃貸していますが、ある部屋の入居者が家賃を滞納しており、建物明け渡しのための手続きを取っています。現在、賃貸借契約を解除しようとしてい...続く
乗り捨てられた車両に対する対応
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第100回 2023年04月14日
私は、マンションおよび土地を所有しており、マンションを第三者に賃貸しているのですが、3年ほど前からマンションの敷地内に車両が1台乗り捨てられています...続く
設備の経年変化と賃借人の故意による破損
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第99回 2023年03月16日
賃借人の退去の立ち会いをすることになったのですが、室内を点検してみると、賃借人の子どもの落書きで壁面のクロスがひどく汚れており、交換しなければならな...続く
建物共有部分での自殺についての告知義務
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第98回 2023年02月17日
当社が賃貸しているアパートの廊下で、入居者が首つり自殺をするという事件が発生しました。 居室内で自殺があった場合、賃貸人に、入居希望者に対する告知...続く
家電リサイクル法の規制について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第97回 2023年01月19日
当社は、建物管理を行う会社です。先日、当社管理物件(以下、本件管理物件)のオーナーから、エアコンを買い替えたいので古いエアコンを引き取ってほしいとの...続く
