建物共有部分での自殺についての告知義務
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第98回 2023年02月17日
当社が賃貸しているアパートの廊下で、入居者が首つり自殺をするという事件が発生しました。 居室内で自殺があった場合、賃貸人に、入居希望者に対する告知...続く
「身近な不動産トラブル」に関する記事一覧（3ページ目）
家電リサイクル法の規制について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第97回 2023年01月19日
当社は、建物管理を行う会社です。先日、当社管理物件(以下、本件管理物件)のオーナーから、エアコンを買い替えたいので古いエアコンを引き取ってほしいとの...続く
ごみ出しルール違反者への対応・カメラの設置
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第96回 2022年12月09日
私が賃貸しているアパートにごみ出しルールを守らない居住者がいます。注意文や警告文の配布や掲示をしたり、時間外に出されたごみを撮影した写真を掲示するな...続く
生活保護受給者の家賃 滞納への対処法
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第95回 2022年11月10日
賃貸しているアパートの住人の中に、生活保護受給者(以下、Aさん)がいます。Aさんは住宅扶助として家賃を支払えるだけの金額を毎月受け取っているにもかか...続く
エアコン室外機で水漏れ 階下の布団の購入費請求
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第94回 2022年10月13日
当社は、オーナーが所有している建物を、サブリース契約で転貸している転貸人兼管理会社です。このたび、2階のベランダに備え付けられているエアコンの室外機...続く
夜間に入居者宅を訪問する 方法での賃料督促
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第93回 2022年09月15日
当社は、建物のサブリースを行っている会社です。今回、当社が賃貸している居室の入居者が2カ月分の賃料を滞納しており、入居者と連絡が取れないことから、入...続く
予期せぬ強風により生じたサブリース 管理物件に関する損害賠償責任
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第92回 2022年08月15日
当社は、オーナーが所有している建物について、サブリース契約で入居者に転貸している転貸人兼管理会社です。 今回、数年に1度の強風で建物のごみ置き場の...続く
駐車場の無断駐車・駐輪対策について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第91回 2022年07月14日
賃貸している物件の駐車場にバイクが無断駐輪されており、契約者から、駐車の支障となっているとの苦情を受けました。 無断駐車禁止の看板やカラーコーン設...続く
樹木の原状回復には植栽時期の証明が必要
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第90回 2022年06月16日
昔、親が貸していた土地の明け渡しを求めたいと考えています。私の親も借地人もすでに亡くなっており、借地人が建てた居住用建物には、今は誰も住んでおらず、...続く
入居者の内装施工の買い取り 「造作」に値するかが判断の肝
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第89回 2022年05月19日
当社は賃貸物件の一室(以下、本件物件)をA社に賃貸していましたが、賃貸借契約が終了し、A社は退去しました。その後、A社は、「A社は、賃貸借契約期間中...続く
通常損耗や経年劣化に対してクリーニング費用請求は困難
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第88回 2022年04月14日
当社は賃貸物件一室をAさんに賃貸していましたが、賃貸借契約が終了し、Aさんは退去しました。当社はAさんに対し、原状回復費用としてクリーニング費用を請...続く
隣地より木の枝が侵入している場合の対処について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第87回 2022年03月18日
当社が管理しているマンションの隣に、所有者不明の土地があります。この土地は、まともに管理されておらず、草木が生い茂っています。そのため、当社の管理す...続く
サブリース管理の建物設備不備により 生じた損害の賠償責任について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第86回 2022年02月17日
当社は、オーナーが建物を所有し、賃貸している建物について、サブリース契約で入居者に転貸している転貸人兼管理会社です。今回、強風で建物の雨どいが外れて...続く
賃借人が自殺した場合の賠償請求について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第85回 2022年01月20日
当社が賃貸している物件の居室内で賃借人による自殺が発生しました。問題の居室はしばらく空室とせざるを得ないか、一定期間は賃料を減額せざるを得ないことに...続く
サブリース契約におけるオーナーの責任について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第84回 2021年12月19日
当社は、マンションのオーナーとしてサブリース契約によりマンション全体を転貸目的で賃貸しています。ある部屋において、経年劣化による漏水が発生し、入居者...続く
死亡した入居者の相続人との協議
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第83回 2021年11月14日
私が所有しているアパートの入居者が孤独死していることが判明しました。過去の記事を見ますと、相続人に賃借人たる地位が承継されるため、相続人を調査したう...続く
逮捕された賃借人を退去させるための手続き
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第82回 2021年10月17日
私が家主をしている物件で、賃料を滞納している借主がいます。彼はいつも賃料支払いが遅れており、数カ月賃料を滞納しているので、堪忍袋の緒が切れ、私はこの...続く
入居者同士の騒音トラブルと大家の責任
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第81回 2021年09月19日
私が家主をしている物件で、入居者同士の騒音トラブルが起きました。管理会社に対応を任せていましたが、トラブルが長引く中で、隣室の騒音の被害者と主張する...続く
賃貸住宅管理業者の新たな義務
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第80回 2021年08月15日
当社は、賃貸人から委託を受けて賃貸住宅の管理業務を行う事業を営んでいます。賃貸住宅管理業適正化法(以下、法)が、6月15日に全面施行されましたので、...続く
不特定多数の第三者が出入りしている賃貸物件の対応方法
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第79回 2021年07月12日
私は、マンションで賃貸事業を行っています。ある部屋で不審な動きが起きています。賃借人は単身で入居したのですが、ここ数カ月本人の姿を見かけなくなり、賃...続く
