反社会的勢力と賃貸借契約を結んでしまった場合のリスク
【連載】新・法律エクスプレス 第59回 2025年09月26日
暴力団排除条項で契約解除可 契約前の本人確認も徹底 Q. 今後、所有物件を賃貸物件として活用しようと考えています。知らず知らずのうちに物件を暴力団関係...続く
「連載」に関する記事一覧（5ページ目）
都内は築古も賃料上がる傾向
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.160 2025年09月25日
オーナーのためにも、社員のベースアップのためにも、家賃の値上げは必須。現場のエリア間格差と対策について、今回も論じる。 全国で家賃上昇 毎年1000...続く
アドレス、DX・分業で年間700件超仲介
【売買仲介ジャーナルvol.29】アドレス 2025年09月24日
福島・宮城エリアを中心に不動産の売買仲介を展開するアドレス(福島県いわき市)。コロナ禍を機に2020年頃から買取再販事業にも本格参入。社内体制も営業...続く
投資目的に合わせ「売り時」判断
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第123回 2025年09月23日
売却益か節税か、家主の意思把握 金利上昇で物件価格変動 返済増額、購入見送りも 不動産業界や金融業界では、金利上昇が不動産価格の下落を引き起こすとい...続く
優先すべきは売上の拡大
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第113回 2025年09月22日
生産性、管理は粗利益を意識 私ども、船井総合研究所は、昔から「地域密着・一番店を目指しましょう!」と声を上げてきましたが、最近では時流となった「M&...続く
自社に17人のエンジニア
未来を描くクロストーク 第5回 2025年09月22日
「テック×不動産未来を描くクロストーク」は、イタンジ代表の永嶋が、業界をリードする皆さんと共に、不動産の未来について考える対談企画です。第5回では、...続く
賃貸住宅管理業の登録制度【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2025年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2025年09月22日
Q.管理戸数が200戸になり賃貸管理事業登録申請中 A.登録完了まで賃貸管理事業はできません 2024年度試験の問26は賃貸住宅管理事業の登録に関す...続く
売れている理由を探る
【連載】不動産業界のマーケティング戦略 VOL.4 2025年09月20日
「理由がわからないまま売れている状態は危うい」。そう語るのは不動産会社向けのマーケティング支援を手がけるRoombox(ルームボックス:東京都渋谷区...続く
葛藤しながら漸進
【連載】高齢者受け入れ どう変わる!? 第6回 2025年09月17日
高齢入居者を受け入れていくにあたり、どのような対策が必要なのか。最終回となる今回は、両社の業務提携における今後の取り組みや、高齢者を受け入れる際にお...続く
商業テナントの業態変更による賃貸借契約解除
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第129回 2025年09月10日
当社は賃借人に対し、服飾関係の店舗を用途として建物(以下、本件建物)を、約20年間貸していましたが、賃借人が突然、本件建物の用途を食品販売店に変更し...続く
働きやすさと顧客満足を両立
【連載】不動産DXの現在地 第18回 地元密着企業に聞く！ 2025年09月09日
アットホーム(東京都大田区)がDX(デジタルトランスフォーメーション)による不動産業務の改善支援や経営課題解決の事例をレポート。最終回となる第18回...続く
空室率実態が投資判断の鍵
【連載】「管理」データからひも解く賃貸市場 第3回 2025年09月08日
5年ごと調査精度に課題 総務省の「住宅・土地統計調査」を用いると各地域の空室率を算出することができます。 ただし、住宅・土地統計調査は国勢調査に基...続く
DIYで遮熱・断熱性能向上
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2025年09月05日
内窓や専用ブラインド設置 2025年の夏は、日本各地で最高気温が40度を超える日も観測されるなど、例年以上の酷暑が続いた。こうした中、住まいの中で熱...続く
不動産の共有状態を回避
【連載】賃貸オーナーと賃貸管理会社が知っておくべき「家族信託」とは 第6回 2025年09月04日
賃貸住宅に限らず、不動産の共有は管理上の問題や紛争を招く可能性があります。 特に、相続後に不動産が共有状態になると、共有者全員が協力しないと処分が...続く
賃料は収支改善、売却成功の鍵
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.159 2025年08月29日
世の中はインフレ基調。物価上昇並みに賃金を上げるには、家賃を上げるしかない。いかにして不動産会社各社は戦っているのか。 大和ハウス工業(大阪市)の...続く
老朽ビルの建て替えにおいて求められる「正当事由」とは
【連載】新・法律エクスプレス 第58回 2025年08月29日
Q. 私が貸しているビルは、築60年を経過しており、建て替えの必要が出てきたので、借主に対して更新はしない旨(更新拒絶)の通知をしたいと考えています。...続く
他業界に学ぶマーケ構造
【連載】不動産業界のマーケティング戦略 VOL.3 2025年08月28日
不動産会社向けのマーケティング支援を手がけるRoombox(ルームボックス:東京都渋谷区)の鶴巻禎社長の連載。第3回の今回は、他業界の取り組みをヒン...続く
自社物件の利益率、管理の5倍
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第112回 2025年08月28日
運営実績PRし受託の契機に 繁忙期が過ぎ、多くの賃貸管理会社が決算期を迎え、次なる成長戦略を描く時期となりました。 私も多くの経営計画の作成に携わ...続く
投資効果の見込みで工事判断
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第122回 2025年08月27日
「実施しない」も選択肢に 改修目的を明確化 保有期間も確認 資材価格の上昇と人手不足により、建築費は年々高騰しています。空室率も高まる中、オーナーが...続く
保証制度【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2025年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2025年08月26日
Q.オーナーは保証人に滞納の事実を伝える義務がある? A.保証人から請求があると情報提供する義務があります 2024年度試験の問24は保証制度に関す...続く
