稼動率に偏らず収益性で判断
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第97回 2023年07月29日
2022年の5月30日号で、地域分析と賃料設定、稼働率についての記事を紹介しました。今回は稼働率についてもう少し掘り下げ、満室と空室を一般的な視点か...続く
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第97回 2023年07月29日
2022年の5月30日号で、地域分析と賃料設定、稼働率についての記事を紹介しました。今回は稼働率についてもう少し掘り下げ、満室と空室を一般的な視点か...続く
【連載】賃貸住宅決め手のキッチン 第4回 2023年07月28日
入居者ターゲットと間取りに合ったキッチンづくりのポイントを、事例や流行を交えて紹介する連載第4回目。 タイル壁採用で印象アップ 圧迫感に注意 前回...続く
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.134 2023年07月27日
対話型AI(人工知能)であるChat(チャット)GPTの脅威と可能性を探る連載第3回目。クレーム対応など管理事業での活用を提言する トラブルの対処 ...続く
【連載】不動産業界M&A最新動向 第4回 2023年07月21日
今回は、読者に多い賃貸管理業における売り手株主が事業承継する理由について、長年の業界専門のM&Aコンサルタントの目線で、賃貸管理会社の株主の...続く
【連載】ファイナンスからみた不動産経営 第4回 2023年07月21日
あなたが他人にお金を貸す立場になった時と同じことを、金融機関は考えます。まず、貸したお金を遅滞なく返してくれるか? 万が一返済が滞った時に差し押さえ...続く
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年07月20日
Q.契約不適合の特約は重説と37条書面のどちらに書くべきか A.37条書面に記載します。 重説の役割 契約の可否判断 不動産取引の実務では、契約前の...続く
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2023年07月19日
今回は「SUUMO「住みたい街(駅)ランキング2023愛知県版/名古屋市版」から最新の傾向と注目の街について紹介したい。 1位は前回、前々回の調査...続く
【連載】千葉明の株式教室 No.335 2023年07月18日
JPMC(3276、旧日本管理センター:東京都千代田区)。賃貸住宅のサブリース(一括借り上げ)を専業とする。 好調な収益動向が続いている。21期連...続く
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第171回 2023年07月14日
6月23日に、管理会社の担当者が業務上過失致死の疑いで書類送検されるというショッキングな事件が起きた。 分譲マンションの管理会社のスタッフなのだが...続く
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年07月13日
Q.建物賃貸借が法定更新すると保証契約は? A.更新後もそのまま保証する可能性あり 連帯保証の契約書 極度額記載は必須 一定の範囲に属する不特定の債...続く
【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第103回 2023年07月12日
とある賃借人に対して賃料不払いを理由に建物明け渡し訴訟を提起し、先日請求認容判決が言い渡されました。 その後、同賃借人に対し強制執行を申し立てたと...続く
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.154 2023年07月12日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回はハワイでの不動産購入の際に加入する住宅保険について簡単に解説していきます。 まず最初に認識しておきたいの...続く
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年07月07日
Q.誇大広告をしても客が来なければ無罪? A.客が来なくても犯罪です 客に誤認を及ぼす事実に相違の広告 誇大広告などとは、著しく事実に相違する表示、...続く
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第30回 2023年07月06日
今回は、DX(デジタルトランスフォーメーション)人材がシステム導入をしていくうえでの三つ目のプロセスとなる、「効果の最大化」について解説していきたい...続く
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2023年07月06日
以前、当コラムで「SUUMO(スーモ)」に掲載され、問い合わせのあった物件のデータから、新型コロナウイルス下における東京都のシングル・カップル・ファ...続く
【連載】アメリカ不動産事情 第108回 2023年・賃貸住宅市場のトレンド 2023年07月06日
米国連邦議会では久しく債務上限引き上げ問題で攻防戦が続いたが、6月1日、下院に次いで上院でも「財政責任法案」を可決し、債務不履行の回避となった。一方...続く
【連載】新・法律エクスプレス 第32回 2023年06月30日
賃借人が3カ月以上賃料を滞納しており、電話やドアのノックにも反応がなく困っています。賃料支払いの催促をするために、勝手に合鍵で居室に入ってもいいでし...続く
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年06月28日
Q.電磁的方法はどんな方法でも可? A.方法は規則で定められています 管理受託契約の説明 業務管理者が監督 賃貸住宅管理業者は、管理受託契約を締結し...続く
【連載】成功事例を大公開!賃貸管理研究所 第86回 2023年06月28日
1月からスタートした私のコラムでは「賃貸不動産会社がDX(デジタルトランスフォーメーション)で成功するための重要なポイント」として「経営チームづくり...続く
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第96回 2023年06月28日
緩やかな拡大市場 9年で約1.7倍に 当社(愛知県名古屋市)ではセルフストレージ事業を始めて23年目となります。管理するコンテナは845棟2705室...続く
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コロンビア・ワークス
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