賃借人が亡くなった場合の処理
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第78回 2021年06月14日
当社はマンションの賃貸人兼管理会社です。先日、当社が賃貸人であるマンションの部屋で、賃借人が死亡していたことが発覚しました。死亡した賃借人は1人で入...続く
賃貸経営に関する記事一覧（17ページ目）
賃貸契約における、裁判などを経ない部屋の明け渡しの可否について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第77回 2021年05月17日
当社は、賃貸借契約において発生する賃料等を賃借人が支払わない場合に、それを賃借人に代わって立て替えることを業務とする家賃保証会社です。賃借物件にしば...続く
重要事項説明のIT化と電子的な方法による合意形成について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第76回 2021年04月12日
当社は、賃貸借契約の媒介業務等を行う宅建業者です。今後、媒介業務にかかる重要事項説明について、IT化を進めていきたいと考えています。 ただ、あれも...続く
定期借家契約のいろは
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第75回 2021年03月08日
私は賃貸物件を所有しているのですが、老朽化もひどくなったので1年後をめどに建て替えを行うことにしました。 今の入居者には取り壊し工事の開始時期まで...続く
カビによる被害を理由とする損害賠償請求について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第74回 2021年02月08日
私は所有する物件を入居者に賃貸している者です。先日、入居者より室内にカビが発生したとの連絡を受けました。その後、入居者からは、カビの被害によって処分...続く
賃借人のケンカが原因で生じた損害について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第73回 2021年01月11日
私はマンションの賃貸人ですが、先日、当該マンションの賃借人の元夫が賃借人とのケンカを原因として、備え付けの建具を破損させるという事件が発生しました。...続く
マンション建築反対運動について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第72回 2020年12月14日
私は、賃貸用物件のオーナーとして、複数の建物を所有していますが、このたび、新たにマンションを建築することになりました。 ところが、マンションが建築...続く
入居者が亡くなった場合の対処方法
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第71回 2020年11月09日
当社は、不動産の賃貸管理業者です。先日、当社が貸していた居室内で賃借人が亡くなっているのが発見されました。この場合、契約を終了させるにはどう対処した...続く
ファミリー編「この設備がないと入居が決まらない」人気設備ランキング2020
2020年人気設備ランキング 2020年10月23日
ファミリー向け「この設備がないと決まらない」のランキングでも、上位1～9位の顔ぶれに変わりはない。1位が、単身者向け物件と同じ「室内洗濯機置き場」。...続く
単身者編「この設備がないと入居が決まらない」人気設備ランキング2020
2020年人気設備ランキング 2020年10月22日
ここからは必須設備、「この設備がなければ決まらない」ランキングの詳細を紹介していく。 単身者、調理設備を重視 ガスコンロ、システムキッチン上昇 単...続く
ファミリー編「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる」人気設備ランキング2020
2020年人気設備ランキング 2020年10月21日
次はファミリー向け「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる」ランキング。大きく順位を上げたのが「宅配ボックス」「防犯カメラ」「TVモニター...続く
単身者編「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる」人気設備ランキング2020
2020年人気設備ランキング 2020年10月20日
単身者向け「この設備があれば家賃が上がる」ランキングの1～7位までの順位は昨年同様となった。ここからは、賃貸会社の声から詳細を探る。 単身者向け家賃...続く
2020人気設備ランキング発表 ファミリー向け「宅配ボックス」躍進
2020年人気設備ランキング 2020年10月19日
部屋探しの場面で人々が賃貸住宅に求める設備のハイグレード化が進んでいる。本紙恒例の特集「人気設備ランキング」で、今年もその一端が見て取れた。全46種...続く
賃貸管理業の法制化について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第70回 2020年10月12日
当社は、不動産の賃貸管理業者です。先日「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」(以下「賃貸住宅管理適正化法」といいます)が成立したようなのですが...続く
物件付属の植栽と管理業者の管理義務
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第69回 2020年09月14日
私は、マンションのオーナーとサブリース契約を締結し、当該契約に基づき建物、敷地および敷地に付属した植栽の管理業務を委託されている会社の担当者です。当...続く
新型コロナウイルスの影響による水道代減免措置について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第68回 2020年08月10日
私はあるマンションを所有し、賃貸をしています。私の住む自治体では、新型コロナウイルスの影響により、水道代の基本料金を免除するという措置がなされていま...続く
賃料増額請求の可否と手続きについて
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第67回 2020年07月13日
オーナーが入居者に賃貸している物件について、当社が管理を行っているのですが、今回、オーナーより賃料を増額させたいとの相談を受けました。オーナーとして...続く
コバエの発生による賃借人からの解除及び損害賠償請求
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第66回 2020年06月08日
私はあるビルの賃貸人をしております。 先日、当該ビルの1階を事業用として借りている賃借人から、「日常的にコバエが発生しているため、賃貸人に対して賃...続く
適正な収益提案で売却額算定
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第57回 2020年03月23日
物件購入を検討するときに、売主から提供される資料や情報量が少なく投資判断に困ったことはないでしょうか。 私の所にも、毎日のように多くの不動産物件情...続く
グローバルセンター、年4回 家主向けセミナー開催
グローバルセンター 2020年03月02日
管理戸数1万1000のグローバルセンター(香川県高松市)は1年間で約1000戸管理戸数を増やした。 管理戸数1000戸増に貢献 地域密着を掲げる同...続く
