家主のための大規模修繕大解剖
朝日リビング 2022年02月24日
賃貸住宅の大規模修繕の目安と定期的なメンテナンスの重要性を朝日リビング竹原徹常務に聞いた。 10年越えたら一度診断が目安 ―賃貸住宅の大規模修繕はど...続く
賃貸経営に関する記事一覧（16ページ目）
市街地周辺農地、控除率20％
【連載】事例に見る相続税還付 2022年02月23日
今回は、農地の中でも市街地周辺農地の評価方法について紹介をします。 農地は財産評価上、①純農地②中間農地③市街地周辺農地④市街地農地の四つがあり、...続く
不動産業界の採用事情 人材確保の工夫は？
不動産のデパートひろた,ディライト,マイナビ,リクナビ,ハローワーク,山地不動産企画 2022年02月21日
不動産業界における人材採用の工夫を紹介する本企画。人口減少が進む昨今、不動産業界でも優秀な人材の獲得に余念がない。今回は、不動産会社の採用事情に焦点...続く
サブリース管理の建物設備不備により 生じた損害の賠償責任について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第86回 2022年02月17日
当社は、オーナーが建物を所有し、賃貸している建物について、サブリース契約で入居者に転貸している転貸人兼管理会社です。今回、強風で建物の雨どいが外れて...続く
地主の挑戦、所有不動産の建て替えで街の新陳代謝促す
2022年02月15日
「景観を良くする建物を造り、西池袋地区がきれいになって、環境が良くなれば住んでいて誇らしい。自分もその一端を担っていることを光栄に思います」。そう話...続く
賃貸転用で相続税を圧縮
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第79回 2022年02月03日
収益不動産と相続 高齢化社会の中、不動産オーナーの高齢化も進んでいると思います。ご存じのように不動産の賃貸経営と相続、資産運用には密接な結び付きがあ...続く
勤倹貯蓄の家主に見る、安定不動産経営への道のり②
2022年01月27日
空室が埋まらない、銀行への返済が多くて手残りが少ない。賃貸経営をする中で、想像よりもキャッシュフローが生まれにくいと感じる家主は多いだろう。今回は、...続く
火災保険の基礎を学ぶ①
【連載】管理の現場で役立つ保険アカデミー 第1回 2022年01月26日
家主は事業向け特約のある損保が一般的 はじめに 不動産賃貸事業と火災保険は、切っても切れない関係にあります。賃貸物件には必ず火災保険を掛けますし、賃...続く
賃借人が自殺した場合の賠償請求について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第85回 2022年01月20日
当社が賃貸している物件の居室内で賃借人による自殺が発生しました。問題の居室はしばらく空室とせざるを得ないか、一定期間は賃料を減額せざるを得ないことに...続く
勤倹貯蓄の家主に見る、安定不動産経営への道のり①
2022年01月19日
空室が埋まらない、銀行への返済が多くて手残りが少ない。賃貸経営をする中で、想像よりもキャッシュフローが生まれにくいと感じる家主は多いだろう。今回は、...続く
【書籍紹介】新しい常識 家族間契約の知識と実践
2022年01月09日
新しい常識 家族間契約の知識と実践木野綾子監修、ほか3人 著 本書では「親しき仲にも契約あり」を実現する「家族間契約」の作成手順と留意点を具体的なひ...続く
サブリース契約におけるオーナーの責任について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第84回 2021年12月19日
当社は、マンションのオーナーとしてサブリース契約によりマンション全体を転貸目的で賃貸しています。ある部屋において、経年劣化による漏水が発生し、入居者...続く
コロナ下の対応は？家主向けイベント～後編～
市萬, リアルターアップル, ナビック 2021年12月14日
管理会社が家主向けに企画するセミナーやイベントは、新型コロナウイルス下でオンライン開催が広がった。これまではリアルでの実施が主流だったが、大勢での対...続く
コロナ下の対応は？家主向けイベント～前編～
桂不動産, 平和住宅情報センター, コスギ不動産, クラスコ 2021年12月13日
管理会社が家主向けに企画するセミナーやイベントは、新型コロナウイルス下でオンライン開催が広がった。これまではリアルでの実施が主流だったが、大勢での対...続く
死亡した入居者の相続人との協議
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第83回 2021年11月14日
私が所有しているアパートの入居者が孤独死していることが判明しました。過去の記事を見ますと、相続人に賃借人たる地位が承継されるため、相続人を調査したう...続く
人気設備ランキング2021 コロナ下急増編
2021年人気設備ランキング 2021年10月20日
今回のアンケート取材では、新型コロナウイルス下で要望が急増した設備についても回答を受け、上位10位を発表する。インターネット無料と高速インターネット...続く
逮捕された賃借人を退去させるための手続き
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第82回 2021年10月17日
私が家主をしている物件で、賃料を滞納している借主がいます。彼はいつも賃料支払いが遅れており、数カ月賃料を滞納しているので、堪忍袋の緒が切れ、私はこの...続く
入居者同士の騒音トラブルと大家の責任
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第81回 2021年09月19日
私が家主をしている物件で、入居者同士の騒音トラブルが起きました。管理会社に対応を任せていましたが、トラブルが長引く中で、隣室の騒音の被害者と主張する...続く
賃貸住宅管理業者の新たな義務
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第80回 2021年08月15日
当社は、賃貸人から委託を受けて賃貸住宅の管理業務を行う事業を営んでいます。賃貸住宅管理業適正化法(以下、法)が、6月15日に全面施行されましたので、...続く
不特定多数の第三者が出入りしている賃貸物件の対応方法
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第79回 2021年07月12日
私は、マンションで賃貸事業を行っています。ある部屋で不審な動きが起きています。賃借人は単身で入居したのですが、ここ数カ月本人の姿を見かけなくなり、賃...続く
