相隣関係制度の民法改正
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第110回 2024年02月16日
自宅の敷地と隣地の境界を調査することになったのですが、境界標の調査のためには隣地に入らなければいけません。隣地に立ち入ってもいいのでしょうか。最近、...続く
「連載」に関する記事一覧（23ページ目）
原復、改修で事業者に違い
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.161 2024年02月15日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、物件を購入し、賃貸に出す前に想定した家賃に見合うような改装を施す場合、または入居者退去後に原状回復工事を...続く
不在者の財産管理【宅建試験解説】
【連載】2024年宅建試験まるかわり解説 2024年02月09日
Q.不在者の財産は誰が管理するの? A.不在者が決めた管理人や法定代理人です 2023年度の宅地建物取引士試験問5には、22年に引き続き、民法総則の...続く
ファミリー向け物件、賃料上昇
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2024年02月09日
全エリアでコロナ前水準以上 2024年のオンシーズンから、賃料アップを検討または実施しているオーナー・管理会社もいることだろう。今回は賃料アップに対...続く
LINEで対応の質底上げ
【連載】不動産DXで実現する顧客ファースト 第2回 2024年02月08日
「営業ガチャ」という言葉をご存じだろうか。顧客が自分につく営業担当をカプセルトイに例え、当たりか外れかやゆする言葉だ。実は「営業ガチャ」で検索すると...続く
22倍に利上げで景気は悪化
【連載】アメリカ不動産事情 第115回 2024年世界経済と米国不動産市場 2024年02月06日
辰(たつ)年は変革と激動の年といわれるが2024年が明けて1カ月が経過した。元日に能登半島を襲った地震や翌日の羽田空港の航空機事故をはじめ、世界中で...続く
変更契約における重要事項説明【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年02月02日
Q.変更契約は管理受託もサブリースも電話可？ A.電話で行うことが可能です 2023年度の試験では、管理受託契約変更契約の重要事項説明(以下、重説)...続く
顧客ニーズに応えるDX 反響来店率45%を実現
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第93回 2024年02月02日
取扱高100億円超 100年先を見据える 2023年6月、京都市に本部を置くエリッツホールディングスが東京証券取引所スタンダード市場に上場しました。...続く
利回り以外も重視し資産拡大
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第103回 2024年02月01日
当社では私がCPMを取得してから数年をかけて事業を「顧客向けサービス」にシフトしてきました。特に「不動産を活用していかに資産を拡大して行くか」そのア...続く
キッチンまわりの収納
【連載】賃貸住宅決め手のキッチン 第10回 2024年01月31日
キッチンのサイズや機能と共に、快適なキッチンライフには「収納力」も重要なポイントです。 つり棚でデザイン性アップ 対面キッチンの場合、背面にキッチ...続く
感情的な叱責は訴訟のリスク
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.140 2024年01月31日
感情にまかせて「怒鳴る」という昭和の風習が、昨今は許されない。それを防ぐためのアンガーマネジメントについて論じる。 怒ったほうが負け 自殺の事例も ...続く
迷惑行為による契約解除
【連載】新・法律エクスプレス 第39回 2024年01月31日
私が賃貸人を務める物件に入居してきた賃借人が、夜中に酒を飲み、奇声を発したり、大音量で音楽を流したりして、ほかの入居者から苦情が出ています。このよう...続く
DX推進に危機意識持ち譲渡
【連載】不動産業界M&A最新動向 第10回 2024年01月26日
近年、業種を問わずM&A(企業買収)による株式譲渡が増えていることは周知の事実です。 株式譲渡を行う企業が増えた背景には「日本社会全体にお...続く
相殺と弁済期【宅建試験解説】
【連載】2024年宅建試験まるかわり解説 2024年01月26日
Q.受働債権が弁済期になくても相殺できる? A.できます 2023年度の問4では相殺について条文および判例から出題されました。すべての選択肢が相殺だ...続く
カスハラでは顧客より従業員を守る 迷惑客には毅然と対応
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第175回 2024年01月19日
企業の姿勢・方針を明確化 暴言や迷惑行為 相談件数2割弱 「カスハラ」という言葉を聞いたことがあるだろうか。「カスタマーハラスメント」の略で、これは...続く
管理受託における重要事項説明【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年01月18日
Q.保険契約についても重要事項説明するの? A.行う必要があります。 2023年度の賃貸不動産経営管理士試験では管理受託契約における重要事項説明の問...続く
相続土地国庫帰属制度について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第109回 2024年01月17日
先日、父が亡くなりました。父は、地方に土地を持っており、私がその土地を単独で相続することになりました。しかし、相続した土地は、私の住んでいる場所から...続く
入退去の立ち会いで盗難防止
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.160 2024年01月16日
アロハ!ハワイからこんにちは。 今回は、保有するアメリカ賃貸不動産の入居者が賃貸契約満了(または途中)で退去した後、次に再び賃貸に出すまでに必要な...続く
所有権の帰属と請け負い【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2024年01月11日
Q.住宅増築部分の所有権は誰に？ A.建物所有者に所有権が帰属します 2023年度の宅地建物取引士試験の問3では所有権の取得について不動産の付合(民...続く
金利上昇で住宅ローン厳格化
【連載】アメリカ不動産事情 第114回 2024年米国住宅不動産市場 2024年01月10日
新年を迎えた米国では今、JPモルガン銀行の159店舗をはじめ全米規模で銀行の支店閉鎖が相次いで発表されている。 住宅取得可能世帯は16％のみ 20...続く
