拠点型から本部主導型へ
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第90回 2023年10月27日
今回は「多店舗経営・多部門経営のマネジメントで勝ち組になる方法」について、賃貸仲介部門がある会社を例に説明します。 マネジメント体制を再構築 まず...続く
「連載」に関する記事一覧（28ページ目）
リースバック活用し底地解消
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第100回 2023年10月26日
投資分析で納得感 提案内容が向上 当社は、京浜急行電鉄本線京急蒲田駅から徒歩5分ほどの場所にあります。隣町の大森では江戸時代から1960年ごろまで、...続く
取っ手「黒」でデザイン性アップ
【連載】賃貸住宅決め手のキッチン 第7回 2023年10月26日
賃貸住宅のキッチンについて、入居者ターゲットとのマッチングという視点で解説してきましたが、連載後半はさらに細部にわたるキッチン選びのポイントについて...続く
新卒、ストレス耐性の低さ考慮
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.137 2023年10月25日
入社して半年。いよいよ新入社員が戦力として期待される。しかし「文章が下手。敬語が苦手」という声もある。時代は今、何が起こっているのか。 コロナ禍原因...続く
自社の成長ビジョン、明確に
【連載】不動産業界M&A最新動向 第7回 2023年10月19日
賃貸管理業界は事業再編・成熟期から衰退期に入ってきています。このような時流の中で、企業が持続可能な成長を達成する方法は三つしかないと考えられます。 ...続く
2024年度試験の改正点【宅建試験解説】
【連載】2024年宅建試験まるかわり解説 2023年10月18日
Q.相続した不動産を国庫に納付できる? A.一定の要件を備えれば可能 10月15日に2023年度の宅地建物取引士(以下、宅建士)試験が実施されました...続く
アンビションDXHD、管理戸数が伸長、売上14.7%増
【連載】千葉明の株式教室 No.338 2023年10月17日
アンビションDXホールディングス(以下、アンビション:3300:東京都渋谷区)。都内を中心に借り上げた居住用不動産を転貸するサブリースが主体。200...続く
建築基準法【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年10月13日
Q.屋上の省エネルギー装置は高さ制限で置けない? A.2023年4月1日施行の法改正で可能に 採光面積の割合 床面積の1/10以上 「脱炭素社会の実...続く
袋地利用者の通行権について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第106回 2023年10月13日
私は、所有する袋地の土地を駐車場として賃貸しているのですが、契約者が公道から駐車場にたどり着くためには、隣地を通行する必要があります。しかし、その隣...続く
現状売却でも一部に修理義務
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.157 2023年10月13日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、アメリカでの不動産購入時に皆さんが必ずといっていいほど遭遇する業界用語「AsIs(アズ・イズ)」について...続く
仕事ができるとはどういうことか？ 「仕事ができる」カギは「国語力」
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第173回 2023年10月11日
「仕事ができるとはどういうことか?」というテーマが私のライフワークだと思っている。 読書とプレゼンで鍛える 「仕事ができる」とは、「真に頭がいい」...続く
不動産の需給・統計【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年10月06日
Q.2022年は土地の地価が上がった? A.上がっています 宅地建物取引士試験(以下、宅建試験)では、宅地建物取引業者(以下、宅建業者)に勤務する人...続く
省エネ性能表示制度始まる
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2023年10月06日
2024年4月から省エネルギー性能表示制度が始まる。住宅や建築物を賃貸・販売する事業者には「省エネ性能ラベル」を広告時などに表示する努力義務が発生す...続く
丁寧な説明と小規模での導入 成功体験の積み重ねがカギ
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第33回 2023年10月05日
約3年間続けさせてもらったこの連載も今回で最後となる。今回は、IT化に消極的な社内をどのように巻き込み、DX(デジタルトランスフォーメーション)を進...続く
住宅金利の上昇続く、8%目前
アメリカ不動産事情 第111回 先行き不安の米国内景気と商業不動産 2023年10月04日
8月20日、南カリフォルニア地域をハリケーン「ヒラリー」が急襲した。米国に暮らして50年近くになるが、同地へのハリケーン到来は84年ぶりとのことだ。...続く
子に親の賃料、代理請求は不可
【連載】新・法律エクスプレス 第35回 2023年09月29日
私の所有するマンションに、賃借人が夫婦で入居していましたが、賃借人1人のみが夜逃げしてしまったようです。配偶者は現在も住んでいますが、賃借人の行方を...続く
高齢者の居住安定確保【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年09月29日
Q.終身建物賃貸借の終了時期は特約で変更できる? A.死亡時終了は特約で変更不可 定期建物賃貸借と一時使用目的貸借 契約で定めた期間の到来で契約が終...続く
デジタル時代は「チーム制」
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第89回 2023年09月29日
1990年代のような「アナログ時代」「市場の成長が右肩上がりの時代」には、個々の社員が1から10までを行い、それぞれの活動の合計値が店の売り上げとな...続く
顧客利益最大化の実践が重要
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第99回 2023年09月28日
当社は、仲介・管理を主力として石川県小松市を商圏に営業する不動産会社です。 今回は、当社が経験した失敗について、IREM(アイレム)の職業倫理に規...続く
「ファミリー×2LDK」対面キッチンの注意点
【連載】賃貸住宅決め手のキッチン 第6回 2023年09月26日
3人以上のファミリー向け物件となると、「広めのLDKに対面キッチン」が物件選びの重要なポイントになることもあります。 つり収納や下り壁なしで開放感 ...続く
