採用時に「目標」の魅力で訴求
【連載】社員が辞めない、不動産会社の組織づくり 第1回 2024年07月26日
不動産賃貸業界にはびこる組織の課題とは? 「優秀な社員ほど、会社を辞めてしまう」「支店長が代わった途端に、その店舗から退職者が相次いだ」「次期幹部候...続く
「連載」に関する記事一覧（21ページ目）
免許基準【宅建試験解説】
【連載】2024年宅建試験まるかわり解説 2024年07月26日
Q.支店長が懲役刑だと会社も免許取り消し? A.免許取り消しになる可能性があります 2023年度の宅地建物取引士試験の問29は免許基準から出題されま...続く
対話は「長さ」よりも「頻度」
【連載】Z世代との付き合い方 第6回 2024年07月26日
Z世代がついに30歳を迎え、不動産仲介の現場では、働く人のほとんどがZ世代となりつつある。 この世代はデジタルネーティブとして育ち、SNSなどのデ...続く
不当勧誘行為等の禁止【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年07月12日
Q.いつでも中途解約できると告知して投資物件を勧めると違法? A.違法です。 2023年度の賃貸不動産経営管理士試験の問35では不当勧誘行為等の禁止...続く
風通しのよい組織をつくる 組織と業務の硬直化を防げ
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第179回 2024年07月12日
業務改革会議を若手が主催 この毎月の連載も179回目となった。2009年の1月号から書いているので、16年目だ。47歳から書き始めていまは62歳にな...続く
所有者明確化狙い23年法改正 地裁による管理人選任可能に
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第115回 2024年07月12日
近年、所有者が誰かわからない不動産(所有者不明不動産)や、管理が不十分なために危険な状態になっている不動産(管理不全不動産)が増加していることを受け...続く
企業イメージの向上に寄与
【連載】不動産DXの現在地 第4回 地元密着企業に聞く！ 2024年07月12日
アットホーム(東京都大田区)がDX(デジタルトランスフォーメーション)による不動産業務の改善支援や経営課題解決の事例をレポート。第4回は、アカネ不動...続く
不動産登記法【宅建試験解説】
【連載】2024年宅建試験まるかわり解説 2024年07月05日
Q.登記申請書や添付書面は誰でも見られる？ A.当事者以外が見るには正当な理由が必要です。 2023年度の宅地建物取引士試験の問14は不動産登記法か...続く
オンラインでの情報量が鍵
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2024年07月05日
ウェブ内見、2020年比10％増 部屋探しにおける情報収集を、内見を含めオンライン上で済ませる賃貸ユーザーが増えている。この影響で物件見学数は201...続く
BPO活用で描く企業成長
【連載】不動産DXで実現する顧客ファースト 第7回 2024年07月04日
「サグラダ・ファミリア(聖家族教会)の工事はゆっくり進むんだ。私のクライアントは別に急いでいないからね」建築家のアントニオ・ガウディはこう語った。 ...続く
分譲管理、カスハラ条項を新設
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.145 2024年06月28日
賃貸業界のカスタマーハラスメントについて考える第6回。分譲マンション管理の標準委託契約書に盛り込まれたカスハラ規定について論じる。 契約書を改訂 防...続く
外注を有効活用し定着率向上
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第98回 2024年06月28日
コスト・労力を考慮し導入 賃貸管理業界だけに限らず、昨今は人材の採用が大変難しくなってきています。 働き手側からすると、転職を通じてキャリアアップ...続く
収益分析や不動産の知識学ぶ
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第108回 2024年06月28日
エージェントの教育にも有効 今回は、私がCPMを取得するに至った経緯と、取得によるメリットを紹介したいと思います。 当社は大阪市で売買仲介・賃貸仲...続く
敷金【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年06月28日
Q.敷金契約だけを解約できる？ A.解約できます 2023年度の賃貸不動産経営管理士試験の問20は敷金について出題されました。 毎年出題される頻出...続く
情報の非対称性、解消に有効
【連載】2分で分かる!テックトレンド 第5回 2024年06月27日
前回は、ブロックチェーンの特性について解説しました。ブロックチェーンを利用すると公開したデータの改ざんが難しくなり、検知・検証が容易であることから、...続く
騒音で退去要請の判例も
【連載】新・法律エクスプレス 第44回 2024年06月27日
私が賃貸人を務めているアパートで、入居者から、「隣の部屋の住人が深夜に大音量でテレビを流しており、何とかしてほしい」と苦情が入りました。苦情が入った...続く
建物区分所有法【宅建試験解説】
【連載】2024年宅建試験まるかわり解説 2024年06月21日
Q.保存行為も集会の決議が必要? A.単独でできるので不要です 2023年度の宅地建物取引士試験の問13は建物区分所有法からの出題でした。同法は毎年...続く
実績値から課題を提示
【連載】Z世代との付き合い方 第5回 2024年06月21日
Z世代の従業員 上手に向き合う 今回は、従業員としてのZ世代に焦点を当て、彼らが形成している働き方のニューノーマルについて考察する。 不安定な経済...続く
賃料債務【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年06月14日
Q.消滅時効は時間の経過だけが要件? A.援用も要件となっています。 2023年度の賃貸不動産経営管理士試験の問19では賃料債務から出題されました。...続く
損害賠償は死亡要因による 特殊清掃費用は容認可能性大
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第114回 2024年06月14日
賃貸していた物件に入居していた賃借人が急病で亡くなりました。賃借人の相続人の協力もあって、明け渡しは完了しましたが、ご遺体の発見が遅れたため、物件に...続く
