賃借人保護制度終了の動き
【連載】アメリカ不動産事情 第99回 未払い家賃の回収業務・その実情 2022年10月05日
2020年1月に始まった新型コロナウイルス下では、連邦および州政府が導入した賃借人保護条例などにより、家主は家賃の未払いを続ける賃借人を追い出せない...続く
「アメリカ不動産事情」に関する記事一覧（2ページ目）
物価上昇も賃金は下落傾向
【連載】アメリカ不動産事情 第98回 米国の景気動向と商業不動産市場 2022年09月07日
米国では9月に入り、景気の先行きに暗雲が立ち込め始めた。米国連邦準備制度理事会(FRB)は去る7月27日、4回目の利上げを実施した。通常の3倍ともい...続く
インフレ加速、賃料上昇超えか
【連載】アメリカ不動産事情 第97回 2022年版・家主の心得 2022年08月01日
7月中旬、当地カリフォルニア(CA)州では例年より遅い夏の到来を迎えている。 新型コロナウイルス禍から規制緩和で今年は日本人旅行者も増え、その多く...続く
50万ドル以下物件取引14.7％増
【連載】アメリカ不動産事情 第96回 最新版・米国住宅市場予想 2022年07月05日
3月17日、米国連邦準備制度理事会(FRB)の政策金利の引き上げを受け、住宅取引にも徐々に影響が出始めている。2022年下半期に向けFRBは本格的に...続く
規制緩和で強制立ち退き可能
【連載】アメリカ不動産事情 第95回 アパートオーナー向けイベント 2022年06月09日
4月末、ロサンゼルス(LA)地区を対象とするアパートなど賃貸物件オーナー向けイベントに参加した。新型コロナウイルス禍で2年ぶりの開催となった。会場の...続く
自然災害の多発などで保険料増加
【連載】アメリカ不動産事情 第94回 賃貸物件事故での保険適用 2022年05月03日
2022年の年明け以降、米国内では1982年以来の高いペースでインフレが加速している。賃貸物件の管理費用では家主負担の水道代を含む光熱費に加え、固定...続く
住宅価格上昇、LAで13％アップ
【連載】アメリカ不動産事情 第93回 2022年の米国住宅市場動向 2022年04月07日
去る2月24日、ロシア軍はウクライナ侵攻を開始し1カ月近くが経過した。米国やEU諸国では対ロシアへの経済制裁を発表し、ロシア軍のさらなる侵攻阻止を狙...続く
東・西海岸は賃借人保護、中央部は家主保護の傾向
【連載】アメリカ不動産事情 第92回 米国の強制立ち退き事情 2022年03月10日
米国では新型コロナウイルス感染の収束感がうかがえる一方で、1月末に地元行政府(ロサンゼルス:LA市・郡)はコロナ禍での生活保護を目指し、施行中の賃借...続く
国内インフレが加速しFRBでは金融引き締め準備
【連載】アメリカ不動産事情 第91回 2022年不動産投資 2022年02月10日
米国では2年目を迎えたバイデン政権が迷走を続けている。過度の財政出動を続けた結果、国内インフレが加速中だ。最高値を更新するニューヨーク株式市場に対し...続く
大都市での賃貸住宅需要は底堅い
【連載】アメリカ不動産事情 第90回 2022年米国不動産市場予想 2022年01月09日
新型コロナウイルス禍で暮れた2021年から明けて22年は十二支の「壬寅(みずのえとら)」となり、厳しい時期を経て芽吹きの年が期待されるとのことだ。 ...続く
コロナ禍からV字回復するも悪性インフレが進行中
【連載】アメリカ不動産事情 第89回 米国の景気動向と不動産市場 2021年12月12日
米国では2021年の年明け以降物価上昇が続いているが、年末にかけてはサプライチェーン問題で品不足も懸念される。需要が高いガソリン価格が20年比で50...続く
近づく中国の不動産バブル崩壊
【連載】アメリカ不動産事情 第88回 米中の不動産市場 2021年11月06日
中国の最大手不動産会社・恒大集団の債務不履行(デフォルト)危機が顕在化している。負債総額33兆円ともいわれ世界的な株価急落となったが、10月15日時...続く
9・11、コロナ禍で問われる物件の危機管理
【連載】アメリカ不動産事情 第87回 不動産物件事件簿 2021年10月07日
米国同時多発テロ(9・11)事件発生から20年が過ぎた。私は深夜に到着した香港ミラマホテルのロビーに集った米国人たちと世界貿易センタービル(以下、W...続く
住宅市場での賃貸需要の高まりと所得格差の2極化
【連載】アメリカ不動産事情 第86回 2022年に向けての不動産市場 2021年09月11日
新型コロナウイルスが再拡大する中、1年遅れで東京オリンピックが開催された。 多くの人たちが映像を通じて世界のトップアスリートたちが鍛え上げた技や力...続く
大都市での経済活動は全面再開
【連載】アメリカ不動産事情 第86回 事業用不動産の再活用 2021年08月06日
本格的な夏を迎えた米国では、2年ぶりに7月4日の独立記念日を祝う花火大会が全米で開催された。 企業の在宅勤務継続でオフィス入居率は低下 コロナ禍に...続く
ワクチン接種、経済活動の再開が進む米国
【連載】アメリカ不動産事情 第85回 コロナ禍後のビジネス 2021年07月05日
国内のワクチン接種活動が加速する米国では、コロナ禍の終息が近づいている。地元カリフォルニア(CA)州では6月15日から本格的な経済活動が再開となった...続く
立ち退き禁止令が6月末に期限切れ
【連載】アメリカ不動産事情 第84回 コロナ下の賃借人救済法 2021年06月07日
4月17日の日米首脳会談から1カ月が過ぎ、菅政権は新型コロナウイルス対策とオリンピック問題で迷走中だ。一方、米国内のサイバーテロや中東の戦闘勃発にバ...続く
弁護士への実務相談セミナー開催
【連載】アメリカ不動産事情 第83回 2021年賃貸物件の法律相談 2021年05月10日
恒例の地元アパートメント協会主催の家主向けセミナーが2020年に次いでオンラインで開催となった。多くの個人家主から不動産専門弁護士への実務相談が寄せ...続く
不動産関連企業のM&A増加
【連載】アメリカ不動産事情 第82回 不動産管理会社の買収 2021年04月05日
コロナ禍で在宅勤務が始まってから丸一年が過ぎたが、航空・観光業界では売り上げが大幅に減少し、個人経営者が多い飲食業では事業継続を断念するケースも増え...続く
在宅ワーク増加によるニーズの変化
【連載】アメリカ不動産事情 第81回 コロナ禍でのPM業務 2021年03月01日
米国では新型コロナウイルス感染症の拡大が始まった2020年3月からほぼ1年が経過した。21年2月現在、全米の感染者数は2600万人を超え、死者数も4...続く
