インフレ加速、賃料上昇超えか
【連載】アメリカ不動産事情 第97回 2022年版・家主の心得 2022年08月01日
7月中旬、当地カリフォルニア(CA)州では例年より遅い夏の到来を迎えている。 新型コロナウイルス禍から規制緩和で今年は日本人旅行者も増え、その多く...続く
【連載】アメリカ不動産事情 第97回 2022年版・家主の心得 2022年08月01日
7月中旬、当地カリフォルニア(CA)州では例年より遅い夏の到来を迎えている。 新型コロナウイルス禍から規制緩和で今年は日本人旅行者も増え、その多く...続く
【連載】アメリカ不動産事情 第96回 最新版・米国住宅市場予想 2022年07月05日
3月17日、米国連邦準備制度理事会(FRB)の政策金利の引き上げを受け、住宅取引にも徐々に影響が出始めている。2022年下半期に向けFRBは本格的に...続く
【連載】アメリカ不動産事情 第95回 アパートオーナー向けイベント 2022年06月09日
4月末、ロサンゼルス(LA)地区を対象とするアパートなど賃貸物件オーナー向けイベントに参加した。新型コロナウイルス禍で2年ぶりの開催となった。会場の...続く
【連載】アメリカ不動産事情 第74回 新型コロナ禍での未払い賃料回収 2022年05月09日
カリフォルニア州では6月中旬から新型コロナウイルス感染者数が増加傾向にある。BLM(黒人への差別問題)運動で3密の発生や、夏場に向け地元住民が週末の...続く
【連載】アメリカ不動産事情 第73回 コロナ禍での賃貸ビジネス事情 2022年05月08日
米国西海岸地域では6月初旬現在、新型コロナ感染症は収束に向かっており規制緩和も始まっている。一方でロサンゼルス地域では3月17日の外出制限宣言の発令...続く
【連載】アメリカ不動産事情 第72回 続・新型コロナショックと米国の住宅市場動向 2022年05月07日
米国では日本より一足先に主要都市で外出制限令が発せられ、すでに1カ月以上が経過した。 低金利と潜在的需要で経済活動が本格化 米国東西でのコロナ対応 ...続く
【連載】アメリカ不動産事情 第71回 コロナ・ショックと米国賃貸不動産市場 2022年05月06日
中国武漢発の新型コロナ感染症が世界中で拡大中だ。米国は3月13日、トランプ大統領が国家非常事態宣言を発表し、4月12日現在ニューヨーク市(NY)やロ...続く
【連載】アメリカ不動産事情 第94回 賃貸物件事故での保険適用 2022年05月03日
2022年の年明け以降、米国内では1982年以来の高いペースでインフレが加速している。賃貸物件の管理費用では家主負担の水道代を含む光熱費に加え、固定...続く
【連載】アメリカ不動産事情 第93回 2022年の米国住宅市場動向 2022年04月07日
去る2月24日、ロシア軍はウクライナ侵攻を開始し1カ月近くが経過した。米国やEU諸国では対ロシアへの経済制裁を発表し、ロシア軍のさらなる侵攻阻止を狙...続く
【連載】アメリカ不動産事情 第92回 米国の強制立ち退き事情 2022年03月10日
米国では新型コロナウイルス感染の収束感がうかがえる一方で、1月末に地元行政府(ロサンゼルス:LA市・郡)はコロナ禍での生活保護を目指し、施行中の賃借...続く
【連載】アメリカ不動産事情 第91回 2022年不動産投資 2022年02月10日
米国では2年目を迎えたバイデン政権が迷走を続けている。過度の財政出動を続けた結果、国内インフレが加速中だ。最高値を更新するニューヨーク株式市場に対し...続く
【連載】アメリカ不動産事情 第84回 コロナ下の賃借人救済法 2022年01月17日
4月17日の日米首脳会談から1カ月が過ぎ、菅政権は新型コロナウイルス対策とオリンピック問題で迷走中だ。一方、米国内のサイバーテロや中東の戦闘勃発にバ...続く
【連載】アメリカ不動産事情 第83回 2021年賃貸物件の法律相談 2022年01月16日
恒例の地元アパートメント協会主催の家主向けセミナーが2020年に次いでオンラインで開催となった。多くの個人家主から不動産専門弁護士への実務相談が寄せ...続く
【連載】アメリカ不動産事情 第82回 不動産管理会社の買収 2022年01月15日
コロナ禍で在宅勤務が始まってから丸一年が過ぎたが、航空・観光業界では売り上げが大幅に減少し、個人経営者が多い飲食業では事業継続を断念するケースも増え...続く
【連載】アメリカ不動産事情 第81回 コロナ禍でのPM業務 2022年01月14日
米国では新型コロナウイルス感染症の拡大が始まった2020年3月からほぼ1年が経過した。21年2月現在、全米の感染者数は2600万人を超え、死者数も4...続く
【連載】アメリカ不動産事情 第80回 米国賃貸市場の動向 2022年01月13日
米国では2021年の年明け早々、第46代大統領選出で大波乱の様相を見せた。1月6日、首都ワシントンDCには全米各地から100万人を超える米国民が集結...続く
【連載】アメリカ不動産事情 第79回 2021年米国不動産市場と大統領選出 2022年01月12日
新年を迎えた米国では早々に第46代大統領が就任する。建国精神の自由と民主主義が改めて問われる中、多くの課題を抱えた船出となる。 物流拡大による好立地...続く
【連載】アメリカ不動産事 第78回 米国大統領選挙後の動向 2022年01月11日
11月3日、全米50州で米国第46代大統領選挙が実施された。 その後両候補による接戦から一転、主要メディアがバイデン氏の当確を発表した。一方で郵便...続く
【連載】アメリカ不動産事情 第77回 コロナ禍の不動産需要動向 2022年01月10日
10月初旬、南フランスの友人からメールが届いた。10年ほど前に事業継承した会社オーナーのPさんは「米国の景気が気になるのは、コロナ禍で欧州から米国企...続く
【連載】アメリカ不動産事情 第90回 2022年米国不動産市場予想 2022年01月09日
新型コロナウイルス禍で暮れた2021年から明けて22年は十二支の「壬寅(みずのえとら)」となり、厳しい時期を経て芽吹きの年が期待されるとのことだ。 ...続く
東京商工リサーチ,レオパレス21,ハウスメイトグループ,大東建託
ENABLE(エネイブル),グッドルーム,積水ハウス
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