2021年の全米賃料予想は6%の上昇
【連載】アメリカ不動産事情 第80回 米国賃貸市場の動向 2021年02月01日
米国では2021年の年明け早々、第46代大統領選出で大波乱の様相を見せた。1月6日、首都ワシントンDCには全米各地から100万人を超える米国民が集結...続く
「アメリカ不動産事情」に関する記事一覧（3ページ目）
住宅価格は9年連続の上昇予想
【連載】アメリカ不動産事情 第79回 2021年米国不動産市場と大統領選出 2021年01月04日
新年を迎えた米国では早々に第46代大統領が就任する。建国精神の自由と民主主義が改めて問われる中、多くの課題を抱えた船出となる。 物流拡大による好立地...続く
不動産市場はトランプ氏に一定の評価
【連載】アメリカ不動産事 第78回 米国大統領選挙後の動向 2020年12月07日
11月3日、全米50州で米国第46代大統領選挙が実施された。 その後両候補による接戦から一転、主要メディアがバイデン氏の当確を発表した。一方で郵便...続く
健康的な生活意識した空間重視
【連載】アメリカ不動産事情 第77回 コロナ禍の不動産需要動向 2020年11月02日
10月初旬、南フランスの友人からメールが届いた。10年ほど前に事業継承した会社オーナーのPさんは「米国の景気が気になるのは、コロナ禍で欧州から米国企...続く
選挙年でも堅調な住宅市場動向
【連載】アメリカ不動産事情 第76回 米国大統領選挙と不動産市場動向 2020年10月05日
11月3日の米国大統領選挙まで45日余りとなった。民主党バイデン候補との一騎打ちとなるトランプ大統領は再選を目指して、国内の雇用回復を最優先課題と位...続く
コロナ禍でも賃貸住宅市場は成長し続ける見込み
【連載】アメリカ不動産事情 第75回 2020年コロナ禍と米国賃貸市場 2020年09月07日
南カリフォルニアでは本格的な夏を迎えたが、3月中旬から続くコロナ禍の影響で多くの小売業者が営業自粛を強いられている。また大手企業などが在宅勤務を継続...続く
8月中旬以降家賃滞納率の上昇懸念
【連載】アメリカ不動産事情 第74回 新型コロナ禍での未払い賃料回収 2020年08月03日
カリフォルニア州では6月中旬から新型コロナウイルス感染者数が増加傾向にある。BLM(黒人への差別問題)運動で3密の発生や、夏場に向け地元住民が週末の...続く
短期間で多数の賃借人に失業リスク
【連載】アメリカ不動産事情 第73回 コロナ禍での賃貸ビジネス事情 2020年07月06日
米国西海岸地域では6月初旬現在、新型コロナ感染症は収束に向かっており規制緩和も始まっている。一方でロサンゼルス地域では3月17日の外出制限宣言の発令...続く
CA州で販売活動再開の兆し
【連載】アメリカ不動産事情 第72回 続・新型コロナショックと米国の住宅市場動向 2020年06月01日
米国では日本より一足先に主要都市で外出制限令が発せられ、すでに1カ月以上が経過した。 低金利と潜在的需要で経済活動が本格化 米国東西でのコロナ対応 ...続く
住宅所有者や賃借人に向け保護政策
【連載】アメリカ不動産事情 第71回 コロナ・ショックと米国賃貸不動産市場 2020年05月04日
中国武漢発の新型コロナ感染症が世界中で拡大中だ。米国は3月13日、トランプ大統領が国家非常事態宣言を発表し、4月12日現在ニューヨーク市(NY)やロ...続く
収益減や法改正に適切な対応
【連載】アメリカ不動産事情 第70回 2020年家主の心得 2020年04月06日
賃借人の義務と権利を把握し、リスク回避 毎年4月の新年度を迎える時期は、業界イベントを通じ、アパートオーナーと懇談する機会が増える。 家主にとって...続く
家主の負荷となる法規制強化
【連載】アメリカ不動産事情 第69回 2020年米国賃貸不動産での法改正 2020年03月02日
低所得層は物件供給増で根本的解決を 米国の主要都市では、2020年11月に全米で実施される住民投票に向け家賃規制を強化する動きが拡大している。低所得...続く
高騰する家賃に規制の拡大
【連載】アメリカ不動産事情 第68回 2020年米国賃貸不動産市場の課題 2020年02月03日
米国不動産の投資メリットの再認識期待 2020年を迎えて早1カ月近くが過ぎた。米国では11月の大統領選挙を控えた現職トランプ陣営が上院での弾劾裁判を...続く
日本の新築主流市場に違和感
【連載】アメリカ不動産事情 第67回 ある米国人が見た日本の不動産事情 2020年01月06日
任意の建物検査と築古物件改装工事に驚き 11月中旬、米国で業務委託をしている不動産管理会社のオーナーM氏が、私の日本出張に同行した。日米での業務拡大...続く
時間を節約する設備に高い需要
【連載】アメリカ不動産事情 第66回 賃貸物件の最新トレンド 2019年12月02日
ここ数年、大型アパート物件では入居者のニーズに呼応したトレンドが見られる。年明けから賃料規制が施行されるカリフォルニア州では賃借期間の長期化が予想さ...続く
賃料の引き上げ額に上限設定
【連載】アメリカ不動産事情 第65回 カリフォルニア州で家賃統制法 2019年11月04日
ここ数年、家賃統制法の導入に向けた動きが全米に広がっている。大都市を中心として高騰を続ける家賃に対して、借家人を支援する団体などが州議会への働きかけ...続く
物件情報をオンラインで取得
【連載】アメリカ不動産事情 第64回 日米の不動産テック事情 2019年10月07日
雇用の流動性高くシステム化が促進 日本ではここ数年、不動産とテクノロジーを融合した『不動産テック』に注目が高まっている。不動産テック勃興の地でもある...続く
住宅不足で取引価格が上昇傾向に
【連載】アメリカ不動産事情 第63回 2019年・住宅市場動向 2019年09月02日
将来的に全米で250万戸足りない見通しを発表 米国では国内景気が好調な一方で、住宅市場では販売戸数が伸びていない。この背景には売り物件が少ないことが...続く
大都市で所得格差広がるも家賃は上昇
【連載】アメリカ不動産事情 第62回 2019年全米の賃貸不動産市場動向 2019年08月05日
在宅勤務に対応したサービスが住宅の付加価値に さる6月初旬、ロサンゼルス市で全米商業不動産仲介大手のM社主催で居住系賃貸不動産フォーラムが開催された...続く
地域で異なる自然災害のリスク
【連載】アメリカ不動産事情 第61回 2019年賃貸物件の保険事情 2019年07月01日
雹やハリケーンはシーズン終了後に補償申請を 今年は年明けから米国内の視察が続いたが、出張を終えてロサンゼルスに戻る度に、温暖な気候に恵まれた当地の良...続く
