借家契約更新時における有効な更新料額と更新料不払いを理由とする契約解除の可否
【連載】新・法律エクスプレス 第53回 2025年03月27日
Q.私が賃貸人をする建物が契約の更新時期を迎えたため、賃借人と更新の合意をしました。私は賃貸借契約書の記載に基づき、更新料(家賃2カ月分)の支払いを求...続く
「連載」に関する記事一覧（15ページ目）
原因分析は部下自身で行う
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第107回 2025年03月27日
会議では改善案の可否に着目 皆さんは、部下の目標が未達成のとき、「△△に問題があるのではないか?」「取るべきアクションはすべてやったのか?」と、つい...続く
管理営業、空き地情報も活用
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第117回 2025年03月26日
住宅地図に色つけ建物調査 管理物件の獲得は、これから管理をスタートさせる会社や既存の管理会社にとって重要な課題です。しかし、これは将来的に事業の土台...続く
少額訴訟【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2025年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2025年03月26日
Q.少額訴訟で支払い猶予の判決を出せる? A.判決を出すことができます 2024年度試験の問11は少額訴訟に関する問題でした。頻出分野ですがアとウの...続く
AI活用に不可欠な情報整備
【連載】2分で分かる!テックトレンド 第14回 2025年03月25日
「最新テックトレンドを話せるようになる」をコンセプトにしている本連載も、残すところ今回と次回の2回となりました。 これまでさまざまな先端技術につい...続く
価値住宅、仲介時インスペクション率は6割
【売買仲介ジャーナルvol.14】価値住宅 2025年03月20日
不動産売買仲介を事業の主軸としながら、リフォーム事業や定期点検、メンテナンスといった住宅管理業務も手掛けているのが価値住宅(東京都渋谷区)。リフォー...続く
社員面談では信頼構築を意識
【連載】社員が辞めない、不動産会社の組織づくり 第9回 2025年03月18日
辞職を防ぐポイントは人事制度の「運用」にあり 「成長を期待していた若手が転職してしまった」「支店の業績を支えていたエース社員が突然辞めてしまった」 ...続く
定期的な家賃増額契約は有効 改訂金額には合理性必須
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第123回 2025年03月14日
近々マンションを新築する予定なのですが、この地域は急激に人口が増加していることもあり、賃料も上昇傾向にあります。そこで、入居者が確保できた際には一定...続く
新明不動産商事、TikTokでファンづくり
【連載】不動産DXの現在地 第12回 地元密着企業に聞く！ 2025年03月13日
アットホーム(東京都大田区)がDX(デジタルトランスフォーメーション)による不動産業務の改善支援や経営課題解決の事例をレポート。 第12回は、新明...続く
原状回復ガイドライン【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2025年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2025年03月13日
Q.貸室全体がたばこのやにで変色していたら？ A.貸室全体のクリーニングやクロス張り替え費用を請求できます 2024年度試験の問9は原状回復を巡るト...続く
sumarch、不動産店舗12拠点展開 年商88億円
【売買仲介ジャーナルvol.13】sumarch 2025年03月12日
愛知県を地盤に売買仲介事業や新築、リノベーションを手掛けるsumarch(名古屋市)の業績が好調だ。売り上げの柱は、近年注力している土地の仲介や販売...続く
クッションフロアや腰壁採用 ペット可賃貸の設備を整える
【連載】専用ポータルが語るペット可賃貸の可能性 第8回 2025年03月06日
床材の傷や猫の爪研ぎを対策 本連載では、実際にペット飼育可能物件(以下、ペット可賃貸)をつくり、運営していくために知っておくべきポイントについて触れ...続く
コミュニティー賃貸に注目
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2025年03月03日
防災意識の高まりも背景に コミュニティー賃貸と呼ばれる賃貸住宅の人気が高まっている。これは建物の共有部や併設されたカフェなどで入居者同士あるいは入居...続く
ネット普及、FCの集客力低下
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.153 2025年02月28日
フランチャイズチェーン(FC)が果たす役割が大きく変わる中、その覇権争いよりも「どの基幹システムか」が重要となっているという潮流をレポートする。 地...続く
繁忙期のスタートが早期化 HPで反響獲得、営業効率向上
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第106回 2025年02月28日
賃貸仲介業界では2025年の繁忙期がスタートしています。この時期は多くの反響が集中し、賃貸仲介会社にとっては1年の中でも最も忙しい時期です。 近年...続く
信頼関係を壊す暴力 賃貸借契約解除の事例も
【連載】新・法律エクスプレス 第52回 2025年02月27日
Q. 私は、自身が所有している建物を賃貸しています。その建物の賃借人は賃料の未払いは全くないのですが、私に対して暴言や暴力を振るってきており大変困って...続く
築70年超の建物を建て替え
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第116回 2025年02月26日
修繕や売却も視野に複数検証 不動産オーナーにとって、最も頭を悩ませることの一つは、「建物の老朽化に伴う物件の運用方法」ではないでしょうか。その運用方...続く
定期報告【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2025年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2025年02月26日
Q.定期報告には契約満了時の報告も含まれる? A.含まれます 2024年度試験の問8は賃貸住宅管理業法における定期報告に関する問題でした。頻出分野で...続く
物件の魅力伝えやすく
【連載】2分で分かる!テックトレンド 第13回 2025年02月25日
前回(1月27日)の記事では、3Dプリンターの仕組みや技術進歩について伝えました。今回は3Dプリンターの不動産業界での活用について書きたいと思いま...続く
オンデマンド交通事業化へ
【連載】地域をめぐる 第1回 2025年02月22日
大阪府を地盤とする池田泉州銀行(大阪市)を擁する池田泉州ホールディングス(同)が、オンデマンド交通の運営に乗り出した。オンデマンド交通は、事前予約し...続く
