無催告解除条項の無効判断
【連載】新・法律エクスプレス 第29回 2023年03月03日
最近、賃料などの支払いを3カ月分以上遅滞した場合の無催告解除条項を無効と判断する旨の判決が出たと聞きました。 賃貸借契約書の無催告解除条項は、すべ...続く
【連載】新・法律エクスプレス 第29回 2023年03月03日
最近、賃料などの支払いを3カ月分以上遅滞した場合の無催告解除条項を無効と判断する旨の判決が出たと聞きました。 賃貸借契約書の無催告解除条項は、すべ...続く
【連載】成功事例を大公開!賃貸管理研究所 第82回 2023年03月03日
賃貸不動産ビジネスは、中古物件再生のための空室対策ノウハウを最大の強みとしながら、賃貸仲介、物件工事、マンスリー、売買仲介、相続対策支援など、さまざ...続く
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第92回 2023年03月02日
相続税額を減らす目的で、すでにアパート経営を行っている地主にコンサルティングをするケースが増えています。 大半の地主は親の代から受け継いだ不動産を...続く
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.129 2023年03月01日
収益不動産オーナーや高額所得者を狙った犯罪が増えている。被害者を出さないために、契約書にオーナー名を記載しないなどIT技術を使った対策を考えたい。 ...続く
【連載】機能性も見映えも物件価値もアップ! 共用部プチリノベーション 第11回 2023年03月01日
内装材で仕上げただけのエントランスホールは、殺風景に感じてしまい、物件の第一印象が寂しいものになるという可能性もあると思います。 隅に植物置き印象ア...続く
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第42回 2023年02月24日
本稿では、ファンド事業のコンプライアンスの根幹をなす「分別管理」と、これに反して行われる詐欺行為であるポンジスキーム(以下、ポンジ)を解説します。 ...続く
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年02月23日
Q.変更行為は全員の同意が必要? A.変軽微変更であれば過半数の賛成 複数人で相続したアパートのリフォームには全員の同意が必要? 2023年4月1日...続く
【連載】DXで進化する不動産業務ケーススタディー 第10回 2023年02月23日
アットホーム(東京都大田区)がDX(デジタルトランスフォーメーション)による不動産業務の改善支援や経営課題解決の事例をレポートする本連載。第10回は...続く
【連載】リクルートSUUMOデータで読み解く賃貸市場の最新事情 2023年02月22日
3月は契約や入居が本格化する時期。今回は賃貸ユーザーに聞いた「契約時にあったらうれしいサービス」を紹介する。 1位は部屋の消毒・殺菌。賃貸は入居者...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2023年02月22日
今回は、異なる容積率にまたがる土地の評価方法を紹介します。 容積率とは、その土地に建築する建物の延べ床面積(各階の床面積の合計)をどこまで認めるか...続く
【連載】千葉明の株式教室 No.332 2023年02月21日
明豊エンタープライズ(東京都目黒区、8927、以下:明豊エンター)。 首都圏を中心に賃貸用アパート「MIJAS(ミハス)」、賃貸用マンション「EL...続く
【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第98回 2023年02月17日
当社が賃貸しているアパートの廊下で、入居者が首つり自殺をするという事件が発生しました。 居室内で自殺があった場合、賃貸人に、入居希望者に対する告知...続く
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.149 2023年02月17日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、とても基本的なアメリカ不動産の流通における登場人物について紹介します。 アメリカの「不動産事業者」は、...続く
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第166回 2023年02月16日
前回、当社は就業時間の5%を学習に充てていると書いた。 「仕事ができる人」になるためには、「コミュニケーション能力」や「場の空気を読む力」も大事だ...続く
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年02月16日
Q.内装制限は新築時だけではない? A.原状回復のための内装造作工事なども対象 防火区画となる壁・床は耐火構造にするの? 耐火構造にする必要がありま...続く
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年02月10日
Q.1カ月は30日、1年は365日で計算するの? A.違います。暦で計算します。 午前10時に契約した場合、初日は算入するの? 契約の際、支払日や引...続く
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2023年02月10日
地域によって物件の平均賃料と反響のある平均賃料に異なった特徴がある。今回は東京都心と神奈川県の特徴と差について紹介したい。 東京都心7区(千代田、...続く
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第24回 2023年02月09日
2022年5月に施行された改正宅地建物取引業法によって、賃貸業界にとっては最後となるDX(デジタルトランスフォーメーション)を阻む規制が取り除かれた...続く
【連載】アメリカ不動産事情 第103回 2023年管理業務での留意事項 2023年02月08日
ウクライナ紛争と新型コロナウイルス禍の終息が期待される2023年がスタートして1カ月が経過した。 米連邦準備理事会(FRB)による高金利政策の継続...続く
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年02月03日
Q.契約はウェブ上でも可能? A.相手方の承諾があれば可能です 管理受託契約書の交付は省略できる? 省略できません。 仮に、契約前の重要事項説明書...続く
【連載】千葉明の株式教室 No.292
のうか不動産
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第2回
Terra Charge(テラチャージ)
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート
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