子どもの声や足音への苦情対応は「受忍限度」の範囲かを確認
【連載】弁護士が解説！クレーム対応Q&A 2021年07月20日
Q 子どもの声がうるさいという苦情が入りました。子どもだけにどのように対応したらよいでしょうか。 A 「受忍限度」の範囲であるかを確認。ファミリー向け...続く
「連載」に関する記事一覧（53ページ目）
サブリース住宅標準契約書【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年07月12日
Q.サブリース住宅標準契約書と一般の標準契約書は違うの？ A.一部異なります サブリース住宅標準契約書とは? 2020年6月に「賃貸住宅の管理業務等...続く
不特定多数の第三者が出入りしている賃貸物件の対応方法
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第79回 2021年07月12日
私は、マンションで賃貸事業を行っています。ある部屋で不審な動きが起きています。賃借人は単身で入居したのですが、ここ数カ月本人の姿を見かけなくなり、賃...続く
ハワイ不動産を手放す際に
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.129 2021年07月12日
最近当社でも日本のお客さまから現在所有中のハワイ不動産を売却したい、との相談を受けることが増えてきました。 そこで今回は、ハワイ不動産を売却する際...続く
タウンハウス取得の注意点
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.130 2021年07月12日
アロハ。ハワイからこんにちは。 当社ではハワイのタウンハウス物件を賃貸用に購入するプロジェクトに参画しています。今までに約100軒近くのタウンハウ...続く
中途採用活動のコストと採用率、意外と割高ではない紹介型募集
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第149回 2021年07月12日
今回は、当社の人事部の資料を基に解説してみたいと思う。 あくまで東京都新宿区所在の当社のここ3年の中途採用活動のデータであるが、一つの参考にしてい...続く
業務上の規制【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年07月05日
Q.断られても諦めず営業すべき? A.執拗(しつよう)に営業し過ぎると違法になります 売主業者が不当に不動産の引き渡しを遅らせたら? 宅地建物取引業...続く
「2拠点居住」ポイントは大自然と食
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年07月05日
前回に引き続き今回は移住・2拠点居住を検討する人が理由にすることが多い、「自然が豊かだから」「食べ物がおいしいところだから」の回答が多かったエリアを...続く
コロナ下で見直されたビデオ通話 リアルと融合させた活用で実績アップ
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第5回 2021年07月05日
これまで、新しいデジタルな常識に合わせて最適なコミュニケーション手段を使い分け、顧客体験の向上を図る必要性について述べてきた。 今回はその文脈での...続く
ワクチン接種、経済活動の再開が進む米国
【連載】アメリカ不動産事情 第85回 コロナ禍後のビジネス 2021年07月05日
国内のワクチン接種活動が加速する米国では、コロナ禍の終息が近づいている。地元カリフォルニア(CA)州では6月15日から本格的な経済活動が再開となった...続く
関西エリアで新築賃貸戸数激減
【連載】ビッグデータで見る!人気設備の導入傾向 第2回 関西圏新築編 2021年06月28日
生活の多様化ニーズに合わせた物件の人気増 国内750万件以上の賃貸住宅データを抱えるスマサテ(東京都目黒区)の高澤郁理取締役が、自社の保有するビッグ...続く
巣ごもりにあたたかい北欧スタイル ナチュラル系とモダン系、入居者層で使い分ける
【連載】リモート内見で存在感 ウェブ映えインテリア 第3回 2021年06月28日
毎日流れる新型コロナウイルス関連のニュースに気分もさえない日々ですが、こんなときだからこそ環境が変わり転居する人もいます。 急な話も多く時間に余裕...続く
未払い賃料の回収方法①
【連載】新・法律エクスプレス 第11回 2021年06月28日
私は、マンションの居住者と賃貸借契約を締結しています。賃借人が家賃を滞納するようになり、裁判をして回収しようと準備を進めていたある日、賃借人が亡くな...続く
オーナーの思いに利益をプラスしたリノベ提案
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第72回 2021年06月28日
築45年超のマンション再生事業、データ分析とチーム戦略について 古くなった物件を保持するか、建て替えするか、売却するか迷われているオーナーさまが多く...続く
大手と中小、不動産テック利用に違い
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.109 2021年06月28日
先月のこのページで、賃貸業界のマーケットは、上位10社が47%の物件を管理している状況にあることを論じた。それを踏まえて、中小企業がどう立ち向かうべ...続く
転貸借契約【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年06月28日
Q.無断転貸は無効になる? A.有効ですが解除できる状態になります 勝手に転貸できるの? 転貸するには賃貸人の承諾が必要です。賃貸借契約は、売買契約...続く
不動産小口化商品の研究⑤ 不動産賃貸業と株式上場
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第22回 2021年06月21日
5月24号で紹介したマリオン(東京都新宿区)の最新の個人向け不動産ファンド『i-Bond(アイボンド)』は、運用期間を無期限に、優先劣後割合を95%...続く
重要事項説明【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年06月21日
Q.IT重説は貸借の媒介だけに認められるの? A.売買・交換であっても認められます。 なぜ契約する前に説明が必要なの? ひと昔前(1967年以前)は...続く
事業用財産の見直しで還付金が発生
【連載】事例に見る相続税還付 2021年06月21日
賃貸アパートを経営する家主は、毎年の確定申告で構築物や建物の付属設備(例えばクーラーなどの空調設備、電気設備や給排水設備など)を財産として計上してい...続く
島津製作所、変異株検出の試薬発売で注目
【連載】千葉明の株式教室 No.313 2021年06月21日
変異株ウイルスが、新型コロナウイルス禍の終息を阻む大きな「壁」となっている。そうした状況下、5月初めこんな報道が伝えられた。 「島津製作所(7701...続く
