敷金【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年10月03日
Q.賃貸借契約中に敷金返還請求権を差し押さえられたら？ A.契約期間中は請求権自体が発生しません。 敷金って何？ 敷金とは、いかなる名目によるかを問...続く
「連載」に関する記事一覧（53ページ目）
能動的な営業で管理戸数を増やす 意識共有、社長の現場指揮が重要
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 No.65 2021年10月03日
今回は、「管理戸数を業界平均より6倍以上のスピードで増やす」をテーマにお伝えします。 管理戸数は賃貸管理会社が追うべき重点KPI(ケーピーアイ:重...続く
ライフサイクル費削減でストック重視へ
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第75回 2021年10月02日
日本は「住」にかかるコスト比率が高い 日本は海外に比べ、衣食住の「住」のコスト比率が高い。日本は地震大国であり、建築基準が厳しく高コストだ。またスク...続く
新築着工件数横ばいも、貸家件数は減少
【連載】ビッグデータで見る!人気設備の導入傾向 第5回 北海道・東北新築編 2021年10月02日
国内750万件以上の賃貸住宅データを抱えるスマサテ(東京都目黒区)の高澤郁理取締役が、自社のビッグデータを基に伝える連載。今回は北海道・東北地方の新...続く
反対派の影に隠された不正行為も
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.112 2021年10月01日
不動産DX(デジタルトランスフォーメーション)を進めようとすると、抵抗勢力として「社内の反対派」の存在がある。今まで慣れたシステムや仕事のやり方を変...続く
財産開示手続き①(滞納賃料回収)
【連載】新・法律エクスプレス 第14回 2021年10月01日
私は、マンションの居住者と賃貸借契約を締結し、居室を賃貸していましたが、賃借人が賃料を滞納するようになり、未払い賃料支払い請求の裁判をして勝訴判決を...続く
ホテルのような水回りインテリア、〝映え〟を意識し、オリジナル空間を演出
【連載】リモート内見で存在感 ウェブ映えインテリア 第6回 2021年09月27日
内覧チェックの必見ポイントとされる水回り。清潔感や設備機能の充実はもちろん、若い世代は特に〝映え感〟があると、グッと心を引き付けられます。プライベー...続く
オープンエンド型LPSファンドの登場と私募REITの終焉(後編)
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第25回 2021年09月26日
プロ投資家向けのオープンエンド型ファンド(運用期間の定めがなく、運用期間中に解約・換金・追加投資が可能なファンド)として人気を集めた「私募REIT(...続く
インターネット回線、在宅ワークに速度重視も
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年09月25日
年々自宅でインターネットを使う頻度が増える中、賃貸ユーザーは現在のインターネット環境についてどう感じているのか。今回は賃貸ユーザーのインターネット利...続く
騒音による「利用価値の低下」で10%の評価減も
【連載】事例に見る相続税還付 2021年09月24日
相続した土地に、線路や大きな幹線道路沿いの土地はありませんか。 このような場所にある土地の場合は「利用価値が著しく低下している宅地」として10%の...続く
日本エスコン、認知症支援事業がESG投資で高評価
【連載】千葉明の株式教室 No.316 2021年09月24日
日本エスコン(東京都港区:8892、12月期)。不動産賃貸事業・不動産販売事業を両輪に不動産事業を、さらにREIT(リート)事業も手がける。 新型...続く
入居者同士の騒音トラブルと大家の責任
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第81回 2021年09月19日
私が家主をしている物件で、入居者同士の騒音トラブルが起きました。管理会社に対応を任せていましたが、トラブルが長引く中で、隣室の騒音の被害者と主張する...続く
賃貸人が速やかに決定する要素①
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.132 2021年09月19日
アロハ、ハワイからこんにちは。 皆さまが当社の仲介でアメリカで賃貸物件を購入したとしましょう。 当社は、皆さまの賃料収入の早期確保のため、購入の後...続く
契約更新と終了【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年09月15日
Q.特約で貸主に解除権を付与できる? A.できても解除には正当事由が必要です 建物賃貸借の契約期間に上限はあるの? ありません。借地借家法上の建物賃...続く
無権代理【宅建試験解説】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年09月12日
Q.親の不動産を無断で代理して売却すると？ A.無権代理となります 他人が勝手に不動産を売却したら？ 代理人として他人の不動産を勝手に売却すると、法...続く
ワークスペースか収納か、世代で違い
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年09月12日
在宅ワークの定着により賃貸ユーザーの間取りの好みに影響はあったのか。収納やクローゼットの一部をワーキングスペースに置き換えが可能な場合にどのプランを...続く
デジタル化は部分的でなく総合的に考える リアルとデジタル両方視点が必要
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第7回 2021年09月11日
今回は、前回解説したデジタル化の4フェーズのうち「業務の自動化」と「体験の高度化」について説明していきたい。 業務の自動化というと本当に賃貸業界で...続く
住宅市場での賃貸需要の高まりと所得格差の2極化
【連載】アメリカ不動産事情 第86回 2022年に向けての不動産市場 2021年09月11日
新型コロナウイルスが再拡大する中、1年遅れで東京オリンピックが開催された。 多くの人たちが映像を通じて世界のトップアスリートたちが鍛え上げた技や力...続く
戦略を支える学び続ける姿勢
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第74回 2021年08月28日
皆さんは、自社のクライアントのゴールをご存じですか? もしくはクライアントにゴール設定を意識してもらっていますか? 近年「戦略」というキーワードが...続く
新築供給戸数増加も貸家件数は減少
【連載】ビッグデータで見る!人気設備の導入傾向 第4回 中国新築編 2021年08月27日
国内750万件以上の賃貸住宅データを抱えるスマサテ(東京都目黒区)の高澤郁理取締役が、自社のビッグデータを基に実態を伝える連載。4回目は中国地方にお...続く
