オーナーの思いに利益をプラスしたリノベ提案
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第72回 2021年06月28日
築45年超のマンション再生事業、データ分析とチーム戦略について 古くなった物件を保持するか、建て替えするか、売却するか迷われているオーナーさまが多く...続く
「連載」に関する記事一覧（54ページ目）
大手と中小、不動産テック利用に違い
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.109 2021年06月28日
先月のこのページで、賃貸業界のマーケットは、上位10社が47%の物件を管理している状況にあることを論じた。それを踏まえて、中小企業がどう立ち向かうべ...続く
転貸借契約【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年06月28日
Q.無断転貸は無効になる? A.有効ですが解除できる状態になります 勝手に転貸できるの? 転貸するには賃貸人の承諾が必要です。賃貸借契約は、売買契約...続く
不動産小口化商品の研究⑤ 不動産賃貸業と株式上場
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第22回 2021年06月21日
5月24号で紹介したマリオン(東京都新宿区)の最新の個人向け不動産ファンド『i-Bond(アイボンド)』は、運用期間を無期限に、優先劣後割合を95%...続く
重要事項説明【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年06月21日
Q.IT重説は貸借の媒介だけに認められるの? A.売買・交換であっても認められます。 なぜ契約する前に説明が必要なの? ひと昔前(1967年以前)は...続く
事業用財産の見直しで還付金が発生
【連載】事例に見る相続税還付 2021年06月21日
賃貸アパートを経営する家主は、毎年の確定申告で構築物や建物の付属設備(例えばクーラーなどの空調設備、電気設備や給排水設備など)を財産として計上してい...続く
島津製作所、変異株検出の試薬発売で注目
【連載】千葉明の株式教室 No.313 2021年06月21日
変異株ウイルスが、新型コロナウイルス禍の終息を阻む大きな「壁」となっている。そうした状況下、5月初めこんな報道が伝えられた。 「島津製作所(7701...続く
2拠点居住の需要がコロナ下で倍増
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年06月21日
コロナ禍を経て、2拠点居住や移住のニーズが高まっている。 2018年に14%だった2拠点居住希望者はコロナ下の20年には27%超とのび、約13%も...続く
リノベーション提案の手法②、投資効果を数値と式で表わす
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第148回 2021年06月14日
前回に引き続き不動産オーナーへのリニューアル(リノベーション、以下リノベ)提案のコツについて述べてみたい。前回は表1「投資分析」の①～④までを解説し...続く
賃借人が亡くなった場合の処理
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第78回 2021年06月14日
当社はマンションの賃貸人兼管理会社です。先日、当社が賃貸人であるマンションの部屋で、賃借人が死亡していたことが発覚しました。死亡した賃借人は1人で入...続く
サブリース業【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年06月14日
Q.サブリース業者も登録義務があるの? A.管理業務もする場合は必要です サブリース業は賃貸管理業務? 賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律(以...続く
立ち退き禁止令が6月末に期限切れ
【連載】アメリカ不動産事情 第84回 コロナ下の賃借人救済法 2021年06月07日
4月17日の日米首脳会談から1カ月が過ぎ、菅政権は新型コロナウイルス対策とオリンピック問題で迷走中だ。一方、米国内のサイバーテロや中東の戦闘勃発にバ...続く
シェアハウスやペットのニーズ増加
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年06月07日
コロナ禍以降、日頃の行動で増えたことを聞いた調査によると、自宅でのエンターテインメント視聴やインターネット利用に関する項目が増え、一方で仕事関連や人...続く
ユーザーにとって最適なツールは何か 使い分けで来店・成約率向上図る
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第4回 2021年06月07日
今回は、より来店や成約率を高めていくための応用編として最適な「コミュニケーション手段の提供」という観点で賃貸業界のニューノーマルについて解説していく...続く
媒介代理契約【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年06月07日
Q.売買の仲介の依頼を口頭で受けても大丈夫? A.契約書面を交付する義務があります なぜ仲介は書面が必要なの? 宅地建物取引業法で規制されるまで、不...続く
お墓のニーズも時代とともに変化
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第71回 2021年05月31日
私の父は田舎の「不動産屋さん」で、長女の私に後を継ぐようには言いませんでしたが、ちょっとは現場の勉強もしなければと思い、明和不動産(熊本市)の「求人...続く
ツールを知り、必要なものを見極める
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成VOL.108 2021年05月31日
一部の不動産テックの経営者が「不動産業界は古い体質で、DX(デジタルトランスフォーメーション)が進まない」などと、揶揄(やゆ)するがそれは間違いであ...続く
23区でオートロック付帯率が15％の大幅増
【連載】ビッグデータで見る!人気設備の導入傾向 第1回 首都圏新築編 2021年05月31日
国内750万件以上の賃貸住宅データを抱えるスマサテ(東京都目黒区)の高澤郁理取締役が、自社の保有するビッグデータを基にして賃貸住宅設備などの実態を伝...続く
大人のくつろぎバー風インテリア、「おうち時間」を楽しむ空間を演出
【連載】リモート内見で存在感 ウェブ映えインテリア 第2回 2021年05月31日
自粛生活が続きおうち時間が増える中、ストレスフルになっている人も多いと思います。今回は、オンオフの切り替えをうまくできるような快適なくつろぎ空間をつ...続く
登録業者の義務【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年05月31日
Q.管理業者の登録は自動更新? A.満了日の90日前から30日前までに申請が必要です。 委託者に対する重要事項説明は省略できない? 賃貸住宅管理業者...続く
