今さら聞けない民法改正⑥
【連載】新・法律エクスプレス 第10回 2021年05月31日
私は、配偶者居住権を取得しましたが、老人ホームに行くことになりました。お金がかかるため、配偶者居住権を売りたいと考えています。建物を相続した人に対し...続く
「連載」に関する記事一覧（57ページ目）
広大地評価の要件を見直す
【連載】事例に見る相続税還付 2021年05月24日
今回は、5階建て賃貸マンション敷地での広大地評価について紹介します。 広大地の要件(下記参照)を満たす土地は、土地評価額が4割以上減額になります。...続く
不動産小口化商品の研究④ i-Bondに見る個人向けファンドの進化
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第21回 2021年05月24日
不動産賃貸業を主に営むマリオン(東京都新宿区)は、2004年6月に不動産特定共同事業法(以下、不特法)に基づく許可を受け、図表に掲げる三つの個人向け...続く
営業保証金【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年05月24日
Q.保証金を供託したらすぐ事業スタートできる? A.先に届け出が必要です。 お金がないと宅地建物取引業はできない? 宅地建物取引業を行うには、免許を...続く
アニコムHD、コロナ下でペット関連市場拡大
【連載】千葉明の株式教室 No.312 2021年05月24日
「ペットの時代」が指摘されている。改めて矢野経済研究所(東京都中野区)の調査データを見ても「ペット関連市場」は「2019年度で約1兆5700億円、2...続く
「理想の街」1位は医療施設の充実
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年05月24日
コロナ禍を受けて街選びにどのような変化が生じたのか。最新の調査によると、「選び方が変化した」の回答率34%。とりわけ夫婦のみ世帯とファミリー世帯、テ...続く
リノベーション提案の手法、費用対効果をリアルな数字で提示
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第147回 2021年05月17日
投資分析と付加価値でオーナーを説得 ■リニューアルの提案を持つことで会社の価値を上げる PM(プロパティ・マネジメント)会社の重要な業務は、①空室対...続く
賃貸契約における、裁判などを経ない部屋の明け渡しの可否について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第77回 2021年05月17日
当社は、賃貸借契約において発生する賃料等を賃借人が支払わない場合に、それを賃借人に代わって立て替えることを業務とする家賃保証会社です。賃借物件にしば...続く
バブル市況続くオアフ島不動産
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.128 2021年05月17日
アロハ。ハワイからこんにちは! 2021年2月のオアフ島の不動産市況がホノルル不動産協会より発表されました。 今回の2月期の指標を見てもハワイ不動...続く
業者登録の拒否事由【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年05月17日
Q.赤字の会社でも業者登録できるの? A.できない場合もあります。 誰でも管理業者として登録できるの? できません。 6月に施行される『賃貸住宅の...続く
弁護士への実務相談セミナー開催
【連載】アメリカ不動産事情 第83回 2021年賃貸物件の法律相談 2021年05月10日
恒例の地元アパートメント協会主催の家主向けセミナーが2020年に次いでオンラインで開催となった。多くの個人家主から不動産専門弁護士への実務相談が寄せ...続く
埼玉、環境の魅力で『住みたい街』躍進
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年05月10日
『住みたい街ランキング2021』の大きなトピックスの一つとして挙げられる埼玉県の躍進。さいたま新都心、川口、所沢が過去最高位を獲得した他、ファミリー...続く
宅地建物取引業の免許【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年05月10日
Q.転貸事業は免許が必要? A.宅建業の免許は不要です 全ての不動産取引には免許が必要? 宅地建物取引業(以下、宅建業)をする場合には、原則として、...続く
顧客の情報を自動でデータ化する データ共有でスピード対応を可能に
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第3回 2021年05月10日
賃貸仲介は基本的に差別化が困難であるという見方がある。 確かにどの仲介会社であっても同じ物件を取り扱うことが可能で、価格的な優位性も出しづらい。し...続く
西海岸の風を感じる部屋、ブルー系の壁紙やタイルで爽やかさ演出
【連載】リモート内見で存在感 ウェブ映えインテリア 第1回 2021年04月26日
ニューノーマル時代の賃貸住宅インテリアを語る上で外せない〝ウェブ映え〟する物件づくり。物件探しも、検索から内覧・契約までウェブで完結できるようになり...続く
今さら聞けない民法改正⑤
【連載】新・法律エクスプレス 第9回 2021年04月26日
民法が改正され、定型約款についての規定が新設されたと聞きました。私は、現在、ひな型の契約書を利用して賃貸借契約を締結していますが、この賃貸借契約書に...続く
テナント賃貸ニーズが大きく変化
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.107 2021年04月26日
新型コロナウイルス感染拡大で、飲食・物販やサービスなどのテナントは、業績に大きな影響を受けた。その一方で、この環境変化の中、出店拡大している業態もあ...続く
業務管理者とは【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年04月26日
Q.サブリース業も登録が必要? A.賃貸管理を伴う場合は必要です。 登録が必要な賃貸管理業とは? 2021年6月から、200戸以上の管理物件を有する...続く
適正家賃を把握し空室リスク回避
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第70回 2021年04月26日
不動産管理業では管理獲得がゴールではありません。管理獲得までいろいろなスキームを駆使してオーナーと話をすることが大切です。 話の中では、「管理を任...続く
不動産小口化商品の研究③ TATERUが切り拓いた可能性
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第20回 2021年04月19日
前回解説した住友不動産(東京都新宿区)の『SURF(以下、サーフ)』終了の引き金となったマイナス金利政策が導入された2016年、投資用アパートの開発...続く
