受領遅滞【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2019年12月16日
Q.買主が登記や許可申請等に協力しない場合は? A.受領遅滞として責任を負う可能性があります 受領遅滞の効果は? 債権者が受領を行わないために債務...続く
「連載」に関する記事一覧（67ページ目）
都市計画予定地は評価減の可能性
【連載】事例に見る相続税還付 2019年12月16日
今回は都市計画道路予定地内にある土地の評価について紹介します。 都市計画とは、今後のまちづくり(道路、公園の整備など)に関して定められた計画のこと...続く
マックス、コンクリート構造向け工具に注目
【連載】千葉明の株式教室 No.295 2019年12月16日
鉄筋結束機の北米向け売上高が前年同期を上回る ホッチキス以外に4つの主要部門 過日(日曜日の早朝)、ホッチキスで数枚の資料をとじようとしたら「かちゃ...続く
小規模不動産特定共同事業とは
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第4回 2019年12月16日
不動産クラウドファンディングに適した制度として注目される不動産特定共同事業法(以下、不特法)について、近年の規制緩和の目玉といえるのが小規模不動産特...続く
延べ床の縮小による賃貸傾向
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.112 2019年12月09日
販売グロス抑制で投資ニーズ拡大 今回はホノルル市の賃料マーケットについてご説明いたします。ホノルル市では賃料が5年ほど横ばいで、平均賃料価格が201...続く
他人のペットにより物件を破損された場合の責任の所在
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第60回 2019年12月09日
弊社は、オーナーより物件を一括借り上げしているサブリース業者です。 先日、賃借人から物件の網戸を近隣住人が飼っている猫により破損されたとの申告があ...続く
債務不履行に基づく損害賠償【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2019年12月09日
Q.原始的不能でも損害賠償を請求できるの? A.できます。 原始的不能も条文に明記された? されました(改正民法412条の2)。債務の発生原因や取引...続く
管理会社と家主は対等の立場、管理を手離した方がいい場合
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第131回 2019年12月09日
適切な管理を行うために割り切る判断も大切 今回は、ちょっと言いづらいことを書く。この全国賃貸住宅新聞は業界関係の方々だけでなく、不動産オーナーの方も...続く
知識以上に誠意を見せる検索で満足度アップ
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2019年12月02日
部屋探しにおいてユーザーから最も満足を得られるのは「問い合わせに対するレスポンスの早さ」。2019年10月に発表された「不動産情報サイト利用者意識ア...続く
契約の解除と危険負担【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2019年12月02日
Q.不可抗力で売却物件が焼失したら? A.契約を解除することができ、買主は代金支払いを拒めます。 債務者に帰責事由がなくても解除できるの? できます...続く
時間を節約する設備に高い需要
【連載】アメリカ不動産事情 第66回 賃貸物件の最新トレンド 2019年12月02日
ここ数年、大型アパート物件では入居者のニーズに呼応したトレンドが見られる。年明けから賃料規制が施行されるカリフォルニア州では賃借期間の長期化が予想さ...続く
時効【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2019年11月25日
Q.犯人不明のまま20年が経過すると損害賠償請求できないの？ A.加害者を知った時から3年または5年経過していなければ可能です。 不法行為から20年と...続く
社会に好影響を与え続ける不動産事業
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第54回 2019年11月25日
投資に求める新しい成果 皆様は『ESG投資』という言葉を聞かれたことがありますか? この新聞をお読みの方にはご存じの方も多いかと思いますが、環境(...続く
ターゲット特化型店舗で伸びる仲介
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.91 2019年11月25日
前回は1店舗増やしても、もう売り上げは純増せず、マーケット内で食い合うだけという現状の変化を解説した。今回は、それを突き破る各地の取り組みをレポート...続く
代理②【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年11月18日
Q.法定代理人が制限行為能力者の場合はそれを理由に取り消せるの? A.法定代理として行為は取り消せます 誰でも代理人になれるの? 代理人は、意思能力...続く
ヒューリック、環境重視の商業施設建を拡充
【連載】千葉明の株式教室 No.294 2019年11月18日
高齢者・観光分野で30年までのCO²排出量45％削減目指す 中小企業向けの賃貸業で好収益 不動産業界で「屈指の好収益率」企業のヒューリック(3003...続く
相続時の一時空室は評価額低く
【連載】事例に見る相続税還付 2019年11月18日
貸家の敷地に供されている土地を、「貸家建付地」といいます。 貸家建付地は自用地(被相続人自身が使っている土地)に比べ相続税評価額が安くなります。 ...続く
ガイドライン活用で適切なDIYアドバイスを
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2019年11月18日
入居者が自由にカスタマイズできるDIY可物件。最新の賃貸契約者動向調査によると、DIY・カスタマイズ実施経験者のうち事前に連絡し、承諾をとった割合は...続く
スキームとライセンス (中編)
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第3回 2019年11月18日
商品設計の柔軟性が高い不特法 先月号で紹介した「ソーシャルレンディング」に代わる存在として注目を集めているのが、近年、法整備と規制緩和が進む不動産特...続く
IQよりEQ能力を重視、自己認識が高い人材が活躍
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第130回 2019年11月11日
他者からの指摘を受け止め成長できる能力 会社を創ってから23年たつが、いつも考えている最大のテーマは「仕事ができるとはどういうことか?」「仕事ができ...続く
