有事に信頼しあい助け合う姿勢
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第58回 2020年04月27日
たび重なる被災体験 私は地主の家系に生まれ、現在、自社で保有管理する収益不動産の管理業務に従事している。CPM®を数年前に取得し、不動産管理・投資に...続く
「連載」に関する記事一覧（67ページ目）
登録が必要な管理事務【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2020年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2020年04月27日
Q.一定の売上高がないと賃貸管理業として登録できないの? A.売上高の多寡にかかわらず登録できます。 賃貸不動産の管理は、もっぱら貸主の利益を確保する...続く
スキームとビジネスモデル① 不動産ファンド規制の全体像
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第8回 2020年04月20日
不動産ファンド事業を行うにあたっては、自社のビジネスモデルに最も適したビークル(事業者と投資家をつなぐ法的な主体・器)を選択することが重要です。本稿...続く
シノケングループ、ファンド/REIT事業で回復目指す
【連載】千葉明の株式教室 No.299 2020年04月20日
アパート特化から高齢者施設でも検討か 前期は2ケタ減益 新規事業進行 シノケングループ(以下シノケンG:8909)は、投資用アパート・マンションの建...続く
宅建業の免許取得と欠格事由【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年04月20日
Q.被保佐人は常に免許を受けられない？ A.心身の故障により業務ができない場合には受けられません 誰でも免許を取得できるの？ 宅建業は衣食住にかかわ...続く
上位は街独自の価値を持つ沿線や住宅地
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2020年04月20日
SUUMO住みたい街ランキングと合わせて今年から発表した「住民に愛されている街ランキング(関東)」。今住んでいる街が好きかどうかという「地域愛」を指...続く
未分筆のまま課税されていた道路
【連載】事例に見る相続税還付 2020年04月20日
今回は、宅地の評価をする上で、注意すべき事例をご紹介します。 宅地はその土地ごとに区切られ、所有者が登記されています。 たとえば、1つの宅地が売...続く
賃貸不動産経営管理士試験に合格するための学習方法【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2020年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2020年04月13日
賃貸不動産経営管理士とは？ 賃貸不動産経営管理士は、主に賃貸アパートやマンションなど賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家です。まだ...続く
管理受託営業手法② チーム営業のため社内情報共有
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第135回 2020年04月13日
管理内容とリスク負担を明確化し他社と差別化 ヨミ表を活用することの意味 前回に続き、管理受託営業手法について書く。表「管理獲得のためにすべきこと」の...続く
ハワイ不動産売却の流れ
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.116 2020年04月13日
媒介契約は専属専任のみ 今月は、ハワイ不動産を売却する際の流れをご説明します。 まず、売却をしようと思った際に、日本と異なり複数の仲介業者に売却...続く
保証人保護の強化と実務的対応
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第64回 2020年04月13日
前回(2020年3月9日号)、改正民法(2020年4月1日施行)で賃料減額についてご質問しましたが、他にも保証人の保護が強化されるとのことで、保証実...続く
マルチアクセスと家賃・物件の割安感
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2020年04月06日
3月3日に発表された『SUUMO住みたい街ランキング2020関東版』。今年の特徴としては、さいたま市の主要都市の健闘と、大開発が進む渋谷の周辺エリア...続く
収益減や法改正に適切な対応
【連載】アメリカ不動産事情 第70回 2020年家主の心得 2020年04月06日
賃借人の義務と権利を把握し、リスク回避 毎年4月の新年度を迎える時期は、業界イベントを通じ、アパートオーナーと懇談する機会が増える。 家主にとって...続く
2020年度宅建士試験に社員を合格させる方法【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年04月06日
2020年度の試験は改正点に注意 法律系の国家資格試験は必ずといってよいほど改正された点から出題されます。必要だからこそ改正された内容を宅地建物取引...続く
変化を決断するリーダーの意志
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.94 2020年03月23日
前回は、継続力をテーマに論じたが今回は逆の視点。「変える力」。イノベーション=変革には、情勢を見極める勝負師の不退転の意思決定が必要である。 新型コ...続く
配偶者の居住の権利【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年03月23日
Q.夫婦の不動産も相続人の共有に? A.要件を満たせば配偶者が住み続けることができます。 配偶者居住権って何? パートナーを亡くした配偶者が無償で建...続く
適正な収益提案で売却額算定
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第57回 2020年03月23日
物件購入を検討するときに、売主から提供される資料や情報量が少なく投資判断に困ったことはないでしょうか。 私の所にも、毎日のように多くの不動産物件情...続く
テレワークで広がる居住エリア
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2020年03月16日
前回、前々回と「職住融合」について紹介してきた。今回はテレワークがきっかけで変化した引っ越し意向について見ていきたい。新型コロナウイルスの影響で想定...続く
不特法の適用範囲(後編) コンテナ/トレーラーハウス投資ファンド
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第7回 2020年03月16日
建築物に該当しないとする場合は適用外に 前回までの連載では、太陽光発電ファンド、民泊ファンド、ホテルファンドのそれぞれについて、不動産特定共同事業法...続く
駐車場など貸し付けの雑種地は評価減
【連載】事例に見る相続税還付 2020年03月16日
今回は貸し付けられている雑種地の評価についてご紹介します。 駐車場や資材置き場、トランクルーム(プレハブ等の簡易的な貸倉庫敷地)のことを雑種地と呼...続く
