賃貸住宅標準契約書【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2020年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2020年06月29日
Q.賃料の振込手数料は貸主・借主どちらの負担？ A.借主が負担するのが原則ですが異なる特約も有効です。 賃貸住宅の契約書は貸主が作るの?
「連載」に関する記事一覧（67ページ目）
スキームとビジネスモデル③ ソーシャルレンディング
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第10回 2020年06月22日
本稿では、金銭の貸し付けによって生じた金銭債権(貸付金)を投資対象とする匿名組合契約により組成される「ソーシャルレンディング」について解説します。 ...続く
クーリング・オフ【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2020年06月22日
Q.クーリング・オフした場合でも違約金を請求できるの？ A.請求できません。 クーリング・オフって何？ 緑豊かでマリンブルーの海を一望できる別荘地、...続く
新路線や延伸計画がランキングに影響
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2020年06月22日
5月20日に弊社が発表した最新の関西版・住みたい街ランキング。今年は鉄道の新路線や延伸計画が順位に大きく影響を与える結果となった。 トップ3に順位...続く
「しんしゃく割合」控除で評価減の雑種地
【連載】事例に見る相続税還付 2020年06月22日
今回は市街化調整区域にある土地の、地目の判断の重要性について紹介します。 土地は用途によって9つに分類された『地目』と呼ばれる種類ごとに評価するこ...続く
ハワイでの賃貸経営の始め方
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.117 2020年06月08日
今回はハワイで不動産を所有し賃貸経営をする際の方法についてご説明いたします。ハワイに限らず米国で賃貸経営をすることで収入を得る場合、当然に確定申告を...続く
コバエの発生による賃借人からの解除及び損害賠償請求
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第66回 2020年06月08日
私はあるビルの賃貸人をしております。 先日、当該ビルの1階を事業用として借りている賃借人から、「日常的にコバエが発生しているため、賃貸人に対して賃...続く
行動の評価に「ポイント制」導入 テレワークで問われる業務マネジメント
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第137回 2020年06月08日
新型コロナ騒動で、テレワーク(=リモートワーク)が注目を浴びている。当社も全体で3分の2くらいは、「在宅勤務」だ(5月25日現在)。コールセンターの...続く
サブリース方式による管理【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2020年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2020年06月08日
Q.オーナーの承諾がないと転貸借は無効? A.無効ではなく解除できる状態になります。 賃貸住宅の管理業務の方式には、「管理受託方式」と「サブリース方...続く
CA州で販売活動再開の兆し
【連載】アメリカ不動産事情 第72回 続・新型コロナショックと米国の住宅市場動向 2020年06月01日
米国では日本より一足先に主要都市で外出制限令が発せられ、すでに1カ月以上が経過した。 低金利と潜在的需要で経済活動が本格化 米国東西でのコロナ対応 ...続く
自ら売主制限と担保責任【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年06月01日
Q.2年間だけ担保責任を負う特約は有効? A.有効です。 担保責任についての特約の制限って何? 民法では、売主が契約不適合の担保責任を負う期間は、買...続く
上位に良好な住宅地や商業施設のある街
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2020年06月01日
今年新しく発表した「住民から愛されている街ランキング」では東京・神奈川の街が上位の多くを占めた。①魅力的なコミュニティ、②街独自の景観、③独自カルチ...続く
現状把握・分析力に地場の強み
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第59回 2020年05月25日
町の不動産屋からの脱却 当社は、いわゆる「町の不動産屋」でした。 商圏には、ここ数年、地場大手の出店も相次ぎ、パイ(=仲介料)の奪い合いの様相を呈...続く
新型コロナに負けない経営
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.96 2020年05月25日
新型コロナの影響で、賃貸仲介・賃貸管理、そしてオーナーにとって、大きな環境変化が起こっている。今回は、短期で起こりうるリスクに対する戦略について考え...続く
重説と条書37面【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年05月18日
Q.37条書面の説明は必要？ A.37条書面の説明は義務付けられていません。 重要事項説明って何? ひと昔前(昭和42年以前)は、宅建業法には重要事...続く
キリン堂HD、ドミナント展開とネット戦略で好調
【連載】千葉明の株式教室 No.301 2020年05月18日
激しい競争下着実な歩み 関西を拠点にドラッグストアチェーン、キリン堂などを展開するキリン堂ホールディングス(3194、以下キリン堂)が、競争激化のド...続く
税計算で有利な広大地評価
【連載】事例に見る相続税還付 2020年05月18日
今回は、市街化調整区域内にある土地の広大地評価についてご紹介します。 広大地評価とは、①開発許可面積(三大都市圏においては500㎡)以上の大きさで...続く
フリー、クラウド型会計ソフトで増収予想
【連載】千葉明の株式教室 No.300 2020年05月18日
いささか大げさかもしれないが、後々「2019年12月17日は時代をけん引する企業が、新規公開したメモリアルデー」と語られるのではないか。私は、そう実...続く
スキームとビジネスモデル② 星野リゾートのREIT戦略
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第9回 2020年05月18日
今回は不動産ファンドの代表ともいえる投資法人(以下、REIT)の仕組みとビジネスモデルについて、星野リゾートのREIT活用事例をもとに解説します。 ...続く
愛されている街近くの各駅停車駅
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2020年05月18日
『住民に愛されている街ランキング』には『住みたい街ランキング』ではあまりお目にかからない各駅停車駅が複数上位に入っている。7位の東北沢、9位の緑が丘...続く
