新たに社会に出る人たちのために 相手を理解する能力を自ら磨く
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第139回 2020年08月10日
ある人に、「これから社会人になる人向けにどんな研修をしたらいいと思うか」と尋ねられ、それでいろいろ考えるきっかけとなり今回の原稿を書いた。 視野を広...続く
「連載」に関する記事一覧（66ページ目）
敷金【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2020年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2020年08月10日
Q.敷金契約のみを合意解除できるの? A.できます 敷金ってなに? 敷金とは、賃貸借契約が成立してから、契約終了後、目的物の返還までに賃貸人がその契...続く
8月中旬以降家賃滞納率の上昇懸念
【連載】アメリカ不動産事情 第74回 新型コロナ禍での未払い賃料回収 2020年08月03日
カリフォルニア州では6月中旬から新型コロナウイルス感染者数が増加傾向にある。BLM(黒人への差別問題)運動で3密の発生や、夏場に向け地元住民が週末の...続く
売主の担保責任【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2020年08月03日
Q.他人の物と知りながら購入した買主は解除ができない？ A.買主に帰責性があれば解除はできません。 購入した建物に欠陥がある場合に修理を請求できるの...続く
経営者と同じ「視座」で関係性向上
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第61回 2020年07月27日
賃貸管理とPMの違い 「プロパティマネジメント(以降「PM」)」とは? ウィキペディアによれば「不動産の管理を行う業務」とあります。これっていわゆる...続く
オンラインなりの接客技術
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.98 2020年07月27日
「不動産会社と一切会わないで済むなら、そうしたい」という入居希望者の心理変化。コロナ禍で注目されている非対面接客はスタンダードとなるのかを今回は論じ...続く
土地の浄化・改善の経費で評価額減の可能性
【連載】事例に見る相続税還付 2020年07月20日
ご相続された土地を売却した際に、ガラなどの産業廃棄物を除去するための撤去費あるいは除去費用をお支払いになったことはありませんか。土地の売却の際に埋蔵...続く
串カツ田中HD、父が残した独自のレシピ
【連載】千葉明の株式教室 No.302 2020年07月20日
店に比べ遜色ない味の記憶が原点 串カツ田中ホールディングス(3547、11月期、以下、串カツ田中)に興味を覚えた。いまや「大阪のB級グルメの代表」と...続く
スキームとビジネスモデル④ 区分所有不動産共同投資契約(前編)
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第11回 2020年07月20日
新手法に投資家保護の動き 区分所有共同投資に対する規制強化の動き 国土交通省が設置した「ESG投資を踏まえた不動産特定共同事業等検討会」が2020年...続く
テレワークで高まる住環境改善ニーズ
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2020年07月20日
新型コロナ禍でテレワークを実施した人の一定数―賃貸在住者の30%、持ち家世帯の20%がそこでの課題を感じ、住み替え検討していることを前回紹介した。住...続く
債務不履行に基づく損害賠償請求と解除【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2020年07月20日
Q.債務不履行で解除するには帰責事由が必要？ A.債務者の帰責事由は要件となっていません。 債務不履行って何？ 債務不履行とは、債務者(約束を果たす...続く
取引件数減少も中間価格上昇
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.118 2020年07月13日
アロハ、ハワイからこんにちは。今月は新型コロナウイルスによるハワイの不動産市況への影響を中心にお伝えします。 低価格帯の取引減、買い時の判断も 新...続く
賃料増額請求の可否と手続きについて
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第67回 2020年07月13日
オーナーが入居者に賃貸している物件について、当社が管理を行っているのですが、今回、オーナーより賃料を増額させたいとの相談を受けました。オーナーとして...続く
テレワークで問われる業務マネジメント② 業務の難易度に従ってポイント設定
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第138回 2020年07月13日
前回、管理受託営業における「行動ごとのポイント表」を提示した。今回は、賃貸管理業務の中で管理受託営業以外の人の業務の数値化について述べたいと思う。営...続く
修繕義務 (必要費、有益費、造作)【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2020年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2020年07月13日
Q.造作買取請求権を認めない特約は有効? A.有効です。 賃貸物件を修理するのは誰? 貸主は、賃貸物の使用および収益に必要な修繕をする義務を負うのが...続く
短期間で多数の賃借人に失業リスク
【連載】アメリカ不動産事情 第73回 コロナ禍での賃貸ビジネス事情 2020年07月06日
米国西海岸地域では6月初旬現在、新型コロナ感染症は収束に向かっており規制緩和も始まっている。一方でロサンゼルス地域では3月17日の外出制限宣言の発令...続く
テレワーク急増、環境未整備で不満
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2020年07月06日
新型コロナウイルスの影響により実施する人が急増したテレワーク。昨年11月に行ったテレワークに関する調査と比較したところ実施率が17%→47%増加して...続く
錯誤による意思表示【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年07月06日
Q.契約書に100万円なのに100円と記載した場合は無効？ A.重大な過失がなければ取り消せます。 錯誤ってなに？? 錯誤とは、表示に対応する意思が...続く
不動産情報のデジタル化が必須スキル
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第60回 2020年06月29日
30年前の売買仲介現場紙ベースの物件情報 私は1985年に不動産売買仲介営業としてのキャリアをスタートしましたので今年で35年になります。 入社当...続く
各地で異なる新型コロナ後の生活
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.97 2020年06月29日
新型コロナウイルス影響で、賃貸マーケットにも大きな変化が起こっている。この変化は、「エリアの違い」あるいは「ビジネススキームの違い」でかなり異なるこ...続く
