投資対象で異なる法規制
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第2回 2019年10月21日
スキームとライセンス(前編) 不動産クラウドファンディング事業化の検討にあたっては、不動産ファンドを取り巻く法規制を理解し、自社に最も適したファンド...続く
「連載」に関する記事一覧（71ページ目）
不動産の需給・統計【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年10月14日
Q.地価は上昇しているの? A.全国平均で、全用途平均が4年連続の上昇となっています。 平成30年1月以降の1年間の地価 平成30年1月以降の1年間...続く
ハワイ不動産の減価償却について
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.110 2019年10月14日
今回は、ハワイ不動産の減価償却についてご説明します。 築47年以上のコンドミニアム投資過熱 ハワイでは日本より利回りが低い傾向ですが、それでも日本...続く
賃借人が孤独死してしまった場合の対処
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第58回 2019年10月14日
当社が管理している物件の入居者が、孤独死してしまいました。連絡のつく親族の方には全く心当たりがなく、遺品をどうすればよいか困っています。物件を貸して...続く
時代の変化を理解し対応、前例踏襲ではなく合理的に考える
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第129回 2019年10月14日
労働生産力向上を目的にITや外注の積極的な活用を 最近、とても憤慨したことがある。TBSテレビの日曜朝の番組の名物スポーツコーナーでの張本勲氏の意見...続く
国土利用計画法【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年10月07日
Q.土地を相続する際も届け出が必要なの？ A.届け出は不要です。 国土利用計画法って何？ 一時期、銀座の土地は切符一枚程度の広さで1万円を超える値段...続く
物件情報をオンラインで取得
【連載】アメリカ不動産事情 第64回 日米の不動産テック事情 2019年10月07日
雇用の流動性高くシステム化が促進 日本ではここ数年、不動産とテクノロジーを融合した『不動産テック』に注目が高まっている。不動産テック勃興の地でもある...続く
IT重説「次回も利用したい」が42%
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2019年10月07日
賃貸借契約における重要事項説明をインターネットを利用して実施する「オンライン賃貸契約サービス」。今回はこのサービスの実状、認知度や利用率、今後恩恵を...続く
建築基準法【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年09月23日
Q.4m未満の道は道路とは呼べないの? A.呼べる場合もあります。 道路に接していないと家は建たない? 都市計画区域および準都市計画区域内においては...続く
底地売却で資産の組み替えを提案
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第52回 2019年09月23日
資産規模の割に低い収益性が悩み 「なぜ、こんなに不動産をたくさん持っているのに売却しないといけないのか?」「なぜこんなにたくさんの不動産を持っている...続く
地域で異なる管理・仲介の戦略構図
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.89 2019年09月23日
前回、「仲介先行型」「管理先行型」「拮抗型」「自社完結型」の違いを述べた。このスキームの違いが、地域によってシェアの違いに影響しているのではないか。...続く
法令上の制限【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年09月16日
Q.準都市計画区域にも区分を定めるの? A.定めません。 法令上の制限とは? 都市計画法など多くの法令によって、民法で保障された自由を制限しています...続く
「利用価値の低下」加味し評価減
【連載】事例に見る相続税還付 2019年09月16日
相続した土地に、線路や大きな幹線道路沿いの土地はありませんか。このような場所にある土地は「利用価値が著しく低下している宅地」として10%評価減できる...続く
手厚いフォローを求め内見同行を希望
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2019年09月16日
今回は秋のオンシーズンの営業にも役立つ〝内見〟に関する賃貸検討者の意識調査の結果を紹介したい。 内見時に不動産会社の担当者の同行を希望する人の割合...続く
実物不動産からファンド投資へ
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第1回 2019年09月16日
個人向け不動産投資 ビジネスの大転換 この1～2年の間に、不動産を対象としたファンド(匿名組合や任意組合)を組成し、その持ち分を小口化してインターネ...続く
清水建設、洋上風力発電建造船の建設発表
【連載】千葉明の株式教室 No.292 2019年09月16日
5カ年中計でインフラ再生エネ事業に1300億円投入 発電事業への参入も視野に 7月24日、売上高1兆円を超えるスーパーゼネコンの一社である清水建設(...続く
バケーションレンタルの規制強化
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.109 2019年09月09日
今月はマーケット情報と2019年8月から施行されたバケーションレンタルに関する条例をお伝えします。 新施行のバケーションレンタル条例 19年7月(...続く
迷惑行為を行う入居者を退去させなければならないのか
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第57回 2019年09月09日
当社が管理し、賃貸している物件の入居者が、隣室入居者の迷惑行為を原因として、退去することとなりました。迷惑行為の内容としては、退去予定入居者宅の幼児...続く
少子高齢化を救う観光産業、訪日外国人4000万人で8兆円目標
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第128回 2019年09月09日
魅力は有る無しではなく、自ら作り出すもの 著書「新・観光立国論」(2015年)がベストセラーとなり、この本で2015年に「山本七平賞」を、16年に「...続く
借地【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年09月09日
Q.新しい地主にも借地権を対抗できるの? A.借地上の建物の登記があれば対抗できます。 民法上の賃借権は賃貸人以外には対抗できない? 賃借権は債権な...続く
