知識以上に誠意を見せる検索で満足度アップ
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2019年12月02日
部屋探しにおいてユーザーから最も満足を得られるのは「問い合わせに対するレスポンスの早さ」。2019年10月に発表された「不動産情報サイト利用者意識ア...続く
「連載」に関する記事一覧（71ページ目）
契約の解除と危険負担【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2019年12月02日
Q.不可抗力で売却物件が焼失したら? A.契約を解除することができ、買主は代金支払いを拒めます。 債務者に帰責事由がなくても解除できるの? できます...続く
時間を節約する設備に高い需要
【連載】アメリカ不動産事情 第66回 賃貸物件の最新トレンド 2019年12月02日
ここ数年、大型アパート物件では入居者のニーズに呼応したトレンドが見られる。年明けから賃料規制が施行されるカリフォルニア州では賃借期間の長期化が予想さ...続く
時効【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2019年11月25日
Q.犯人不明のまま20年が経過すると損害賠償請求できないの？ A.加害者を知った時から3年または5年経過していなければ可能です。 不法行為から20年と...続く
社会に好影響を与え続ける不動産事業
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第54回 2019年11月25日
投資に求める新しい成果 皆様は『ESG投資』という言葉を聞かれたことがありますか? この新聞をお読みの方にはご存じの方も多いかと思いますが、環境(...続く
ターゲット特化型店舗で伸びる仲介
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.91 2019年11月25日
前回は1店舗増やしても、もう売り上げは純増せず、マーケット内で食い合うだけという現状の変化を解説した。今回は、それを突き破る各地の取り組みをレポート...続く
代理②【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年11月18日
Q.法定代理人が制限行為能力者の場合はそれを理由に取り消せるの? A.法定代理として行為は取り消せます 誰でも代理人になれるの? 代理人は、意思能力...続く
ヒューリック、環境重視の商業施設建を拡充
【連載】千葉明の株式教室 No.294 2019年11月18日
高齢者・観光分野で30年までのCO²排出量45％削減目指す 中小企業向けの賃貸業で好収益 不動産業界で「屈指の好収益率」企業のヒューリック(3003...続く
相続時の一時空室は評価額低く
【連載】事例に見る相続税還付 2019年11月18日
貸家の敷地に供されている土地を、「貸家建付地」といいます。 貸家建付地は自用地(被相続人自身が使っている土地)に比べ相続税評価額が安くなります。 ...続く
ガイドライン活用で適切なDIYアドバイスを
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2019年11月18日
入居者が自由にカスタマイズできるDIY可物件。最新の賃貸契約者動向調査によると、DIY・カスタマイズ実施経験者のうち事前に連絡し、承諾をとった割合は...続く
スキームとライセンス (中編)
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第3回 2019年11月18日
商品設計の柔軟性が高い不特法 先月号で紹介した「ソーシャルレンディング」に代わる存在として注目を集めているのが、近年、法整備と規制緩和が進む不動産特...続く
IQよりEQ能力を重視、自己認識が高い人材が活躍
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第130回 2019年11月11日
他者からの指摘を受け止め成長できる能力 会社を創ってから23年たつが、いつも考えている最大のテーマは「仕事ができるとはどういうことか?」「仕事ができ...続く
代理【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2019年11月11日
Q.代理人が詐欺をしたらどうなるの? A.相手方は民法96条で取り消せます 改正前の民法では争いが? 改正前(現行)の民法101条1項は「意思表示の...続く
購入時は稼働実績の確認を
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.111 2019年11月11日
アロハ。今回はハワイ特有のホテルコンドミニアムという仕組みについてご紹介いたします。 ハワイ特有のホテルコンドミニアム ホテルコンドミニアム、日本...続く
未曽有の大型台風による被害は不可抗力？
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第59回 2019年11月11日
先日、大型台風の影響により、自宅の屋根瓦の一部が強風で飛んでしまいました。その一部がお隣のお宅の窓ガラスをいくつか割ってしまったようです。お隣からは...続く
賃料の引き上げ額に上限設定
【連載】アメリカ不動産事情 第65回 カリフォルニア州で家賃統制法 2019年11月04日
ここ数年、家賃統制法の導入に向けた動きが全米に広がっている。大都市を中心として高騰を続ける家賃に対して、借家人を支援する団体などが州議会への働きかけ...続く
正しく理解されていない定期借家制度
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2019年11月04日
2000年に導入され約20年が経過した定期借家制度。貸主に大きなメリットのある制度だが、借り手側はどのようなイメージを持っているのだろうか。 結論...続く
意思表示【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2019年11月04日
Q.勘違いして契約すると? A.取り消すことができます 錯誤は無効?取消し? 現行の民法では、錯誤による意思表示は、表意者に重大な過失がないことを要...続く
オーナーの利益を第一に追求
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第53回 2019年10月28日
資格を取得し投資知識を習得 私は、地主の家系に生まれ、現在、自社で保有管理する収益不動産の管理業務に従事している。 CPM®を2年前に取得し、私自...続く
意思能力と制限行為能力【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2019年10月28日
Q.意思能力のない状態で契約を結ぶと？ A.無効です。 泥酔して契約書にサインすると? 意思能力を欠く状態であれば無効となります。意思能力とは、自分...続く
