女性の社会進出について、固定観念が職場での活躍阻む
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第123回 2019年04月08日
会社や経営者の偏見ないか自己検証 働き手として必要な人材 幹部登用はまだ一部 ここのところ、人手不足時代の労働生産性の向上について書いてきたが、今回...続く
「連載」に関する記事一覧（72ページ目）
抵当権の調査や代金授受を代行
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.104 エスクローの役割 2019年04月08日
今回は売買契約に欠かせない『エスクローの役割』についてご説明します。 売買契約書が成立すると、不動産売買で大きな役割を示すのはエスクローです。エス...続く
好調な国内景気の陰で調整局面迎えた賃貸マーケット
【連載】アメリカ不動産事情 第58回 2019年米国賃貸市場の動向 2019年04月01日
新規供給が過去25年で最も高く賃料崩れる可能性 好調な国内景気の一方で、調整局面に入ったともいわれる米国の賃貸市場だが、最近注目されている西海岸の3...続く
共働きファミリーの人気高いつくばエクスプレス沿線
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2019年04月01日
「住みたい街ランキング2019」の結果で分かった、都心から郊外への流れ。今回は評価が上がった郊外都市の中から『つくばエクスプレス(以下TX)』沿線を...続く
商圏狭め地域密着営業
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第46回 2019年03月25日
二極化する市場 不動産業界を取り巻く環境と時流の変化は大変目まぐるしく、特に昨年から今年にかけて不動産業界に関するニュース、報道をテレビで目にする機...続く
賃料督促の限界
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第51回 2019年03月11日
賃料を何カ月も滞納する賃借人がいて困っていますが、なかなか連絡がつきません。そこで、勤務先から帰っていると思われる夜間に電話をかけたり、部屋の扉に「...続く
長時間労働の是正と働き方改革～少子化対策、毎日の業務設計と検証徹底し生産性向上
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第122回 2019年03月11日
「残業が当たり前」の文化変え労働環境整備 仕事の質向上が重要 前回は、人手不足時代の合理化の手段について書いたが、今回はその延長線上の話でもあるが、...続く
新築追い付かず30年で価格4倍
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.103 中古住宅の値上がり 2019年03月11日
今回は、ハワイだけでなくアメリカ全土の不動産流通マーケットの特徴についてお伝えします。新築住宅流通の割合が日本に比べアメリカではなぜ少ないのか。そし...続く
高額賠償請求の標的になる家主
【連載】アメリカ不動産事情 第57回 米国賃貸不動産市場と訴訟社会 2019年03月04日
判例を参考にしたマニュアルで自衛 訴訟社会といわれる米国で事業をしていると、日常業務での訴訟リスクに対する注意が必要となってくる。 とりわけ賃貸管...続く
運営計画を数値で比較
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第45回 2019年02月25日
根拠ある提案を 「世話になっているから任せるわ」信頼されているからこそ、言われる言葉でもあるが、この言葉にいつも甘えて仕事をしていました。私の地域は...続く
人手不足時代をむかえた合理化の手段 機械化や外部委託化で生産性向上
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第121回 2019年02月11日
社員に任せる仕事の取捨選択が重要 空前の「人手不足」である。有効求人倍率は1.62倍と四十数年ぶりの高水準、大卒の求人倍率は1.88倍で7年連続上昇...続く
高額物件売買活発で中間価格引き上げ
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.102 2019年02月11日
今回はホノルルの不動産市況についてお伝えします。 戸建ての売買件数が前年同月比マイナス28.3%と大幅に下回っています。ホノルル不動産協会によると...続く
数字で示す提案
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第44回 2019年01月28日
客観的な判断材料が必要 説得せずに家主が選ぶ 「オーナーに対する提案が、説得になっていませんか?」 CPM®では、物件の修繕やリノベーションなどの...続く
シロアリの駆除
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.101 2019年01月14日
ハワイにおいて建物の管理で気を付けないといけないうちのひとつがシロアリ(英語では、ターマイトといいます)です。そのシロアリ検査について紹介します。 ...続く
機能から情緒への差別化へ、ヒット商品の生みの親は「直感」
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第120回 2019年01月14日
経営者はアートに触れ観察力を鍛錬 論理より感性 2019年の初めは、最近読んで大変感動した本を紹介したいと思う。それは、山口周氏の『世界のエリートは...続く
堅調な需要で賃料の上昇傾向続く
【連載】アメリカ不動産事情 第55回 2019年米国の賃貸住宅市場予想 2019年01月07日
景気をにらみ供給ペースは緩やか 好景気が続く米国では、誕生から丸3年を迎えるトランプ政権の動向に注目が集まる。一貫して自国第一主義を唱えるトランプ大...続く
管理会社の選定
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.100 2018年12月10日
定期巡回で保全行える会社に依頼 ハワイに別荘として、また投資用物件として不動産を所有した場合、そのハワイの大切な不動産を守るために、管理会社の選定が...続く
6カ月以上の長期賃貸物件
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.99 2018年11月12日
管理費は日本の2～3倍 前回はハワイの不動産の投資の運用方法として、購入後バケーションレンタルという仕組みをお伝えいたしました。今回は、同様にハワイ...続く
大規模修繕は物件への再投資
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第42回 2018年10月22日
効率の数値化でロジカルな提案 CPM®はライセンス取得までに実務的な授業が数多くあります。「金融計算と戦略」や「不動産資産の実績評価」等々です。筆者...続く
