民泊併用物件に対し７割が転居検討
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2019年09月02日
旅行先の街に住む感覚で利用できる民泊。現在、賃貸物件のオーナーや管理会社の中には導入を検討している方もいるだろう。その是非を考える際の参考となる調査...続く
「連載」に関する記事一覧（72ページ目）
住宅不足で取引価格が上昇傾向に
【連載】アメリカ不動産事情 第63回 2019年・住宅市場動向 2019年09月02日
将来的に全米で250万戸足りない見通しを発表 米国では国内景気が好調な一方で、住宅市場では販売戸数が伸びていない。この背景には売り物件が少ないことが...続く
管理・仲介の自社依存率で異なるIT戦略
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.88 2019年08月26日
全国の不動産会社を回っていると、それぞれが独自の進化をとげ、おのおのの戦略の違いが激しい。管理戸数の多い会社もあれば仲介件数の多い会社もあり、事業戦...続く
抵当権【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年08月26日
Q.抵当権にはどんなメリットがあるの? A.他の一般債権者に優先して弁済を受けられます。 抵当権ってなに? 債務者が抵当権によって担保された債権(借...続く
連帯債務【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年08月19日
Q.連帯債務者が自己の反対債権で相殺すると? A.相殺した分は他の連帯債務者にも影響します。 連帯債務ってなに? 連帯債務とは、数人の債務者が、同一...続く
ロフト付き物件の人気が下落傾向
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2019年08月19日
ロフト付き物件の人気が下がっている。21C.住環境研究会の最新の調査によると「興味があり、住みたい」の回答率は全体の24.9%。前回(2015年)の...続く
リフォーム物件なら築年数は気にしない
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第127回 2019年08月12日
内容次第で「古くてよい」との回答が58.4％ 前回に続き、私が幹事を務める「21C.住環境研究会」と「リクルート住まいカンパニー」との共同で3年に1...続く
同時履行の抗弁権【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年08月12日
Q.売買契約を取り消すと所有権はどうなるの? A.はじめから所有権は移転していなかったことになります。 双務契約にはどんな特徴があるの? 双務契約は...続く
島ごとで異なる税率と区分
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.108 ハワイの固定資産税の仕組み 2019年08月12日
2019年7月にホノルルの一部の区分の固定資産税率が変更となりました。今回はその税率変更とハワイの固定資産税の仕組みについて説明します。 まずは、...続く
領収証の発行義務
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第56回 2019年08月12日
私は、貸しアパートを経営しており、賃借人には私の銀行口座に直接家賃を振り込んでもらっています。今までは、銀行口座への振り込みに対して、都度領収証を発...続く
大都市で所得格差広がるも家賃は上昇
【連載】アメリカ不動産事情 第62回 2019年全米の賃貸不動産市場動向 2019年08月05日
在宅勤務に対応したサービスが住宅の付加価値に さる6月初旬、ロサンゼルス市で全米商業不動産仲介大手のM社主催で居住系賃貸不動産フォーラムが開催された...続く
物権変動【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年08月05日
Q.売買契約を取り消すと所有権はどうなるの? A.はじめから所有権は移転していなかったことになります。 土地を購入した場合いつあなたのものに? 契約...続く
設備の中でも水回りの清潔感が重要
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2019年08月05日
部屋探しの際、賃貸ユーザーが借りるのをためらってしまう設備がある。物件検討の初期段階から敬遠されてしまうため、可能であれば早急な改善が必要だ。具体的...続く
大変だが業務効率化取り組む価値有り
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.87 2019年07月22日
不動産テックの導入が進んでいる。 なにから始めればいいのか。みんなを見てからやればいいのか。中には、「あんなもの役に立たない」という人も。今回は新...続く
旅館業法改正で無人ホテル運営
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第50回 2019年07月22日
2018年6月15日、不動産業界とホテル業界に大きな衝撃となる住宅宿泊事業法(以下、民泊新法)が施行された。民泊が合法化されてから約1年がたち、大手...続く
占有訴権【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年07月22日
Q.実際にそこに住まないと占有にはならない? A.自分の支配内に置くことでも占有したことになります。 所持しているだけでも保護される? 占有とは、自...続く
市街地の山林は要見直し
【連載】事例に見る相続税還付 2019年07月15日
市街地の土地を多く持ち、相続税還付の相談に来られる方の中には、市街地にある山林をお持ちの方もいらっしゃいます。通常、山林は倍率地域に存していることが...続く
代理権の範囲【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年07月15日
Q.代理人が代金を着服する意図で契約した場合は？ A.相手方が着服の意図について悪意・有過失のときは無効となります 代理人は何をやってもいいの？ 法...続く
複数人世帯ほど築年数を気にせず
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2019年07月15日
賃貸ユーザーが部屋探しをする際、立地を重視する傾向が高まっていることは以前のコラムで紹介した。では築年数についてはどうか。 「21C.住環境研究会...続く
契約から30～40日で譲渡完了
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.107 物件調査から引き渡しの流れ 2019年07月08日
今回はハワイでの不動産購入の流れの続きで、引き渡しの流れをご説明します。 ⑪最終物件調査 物件の引き渡し前に、物件にて立ち会いで最終的な確認を行いま...続く
