現状把握・分析力に地場の強み
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第59回 2020年05月25日
町の不動産屋からの脱却 当社は、いわゆる「町の不動産屋」でした。 商圏には、ここ数年、地場大手の出店も相次ぎ、パイ(=仲介料)の奪い合いの様相を呈...続く
「連載」に関する記事一覧（64ページ目）
新型コロナに負けない経営
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.96 2020年05月25日
新型コロナの影響で、賃貸仲介・賃貸管理、そしてオーナーにとって、大きな環境変化が起こっている。今回は、短期で起こりうるリスクに対する戦略について考え...続く
重説と条書37面【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年05月18日
Q.37条書面の説明は必要？ A.37条書面の説明は義務付けられていません。 重要事項説明って何? ひと昔前(昭和42年以前)は、宅建業法には重要事...続く
キリン堂HD、ドミナント展開とネット戦略で好調
【連載】千葉明の株式教室 No.301 2020年05月18日
激しい競争下着実な歩み 関西を拠点にドラッグストアチェーン、キリン堂などを展開するキリン堂ホールディングス(3194、以下キリン堂)が、競争激化のド...続く
税計算で有利な広大地評価
【連載】事例に見る相続税還付 2020年05月18日
今回は、市街化調整区域内にある土地の広大地評価についてご紹介します。 広大地評価とは、①開発許可面積(三大都市圏においては500㎡)以上の大きさで...続く
フリー、クラウド型会計ソフトで増収予想
【連載】千葉明の株式教室 No.300 2020年05月18日
いささか大げさかもしれないが、後々「2019年12月17日は時代をけん引する企業が、新規公開したメモリアルデー」と語られるのではないか。私は、そう実...続く
スキームとビジネスモデル② 星野リゾートのREIT戦略
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第9回 2020年05月18日
今回は不動産ファンドの代表ともいえる投資法人(以下、REIT)の仕組みとビジネスモデルについて、星野リゾートのREIT活用事例をもとに解説します。 ...続く
愛されている街近くの各駅停車駅
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2020年05月18日
『住民に愛されている街ランキング』には『住みたい街ランキング』ではあまりお目にかからない各駅停車駅が複数上位に入っている。7位の東北沢、9位の緑が丘...続く
エスクロー開設後の手続き
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.117 2020年05月11日
ハワイからアロハ。今回は前回よりの続きです。 二重課税防ぐため米国でも確定申告 エスクロー開設後、通常14日以内に、売主側が情報開示書、コンドミニ...続く
第4回『不動産甲子園』、ウェブ開催 不動産プレーヤーが日本一輝く場所
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第136回 2020年05月11日
今年で4回目になるのだが、日本エイジェント(愛媛県松山市)、クラスコ(石川県金沢市)、そして当社が運営会社となって、また全国賃貸住宅新聞『全国賃貸住...続く
住宅所有者や賃借人に向け保護政策
【連載】アメリカ不動産事情 第71回 コロナ・ショックと米国賃貸不動産市場 2020年05月04日
中国武漢発の新型コロナ感染症が世界中で拡大中だ。米国は3月13日、トランプ大統領が国家非常事態宣言を発表し、4月12日現在ニューヨーク市(NY)やロ...続く
保証金制度【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年05月04日
Q.保証金を供託しないと免許を受けられない？ A.受けられます。免許取得後に供託します。 営業保証金制度って何? 営業保証金制度とは、宅建業者が営業...続く
自粛ムードの波にどう立ち向かうか
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.95 2020年04月27日
「継続する力」そして「変える力」をこれまで2回論じてきた。そんな最中の世界的な新型コロナによる大きな外部環境変化。賃貸経営はどう変わり、どう変わらな...続く
有事に信頼しあい助け合う姿勢
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第58回 2020年04月27日
たび重なる被災体験 私は地主の家系に生まれ、現在、自社で保有管理する収益不動産の管理業務に従事している。CPM®を数年前に取得し、不動産管理・投資に...続く
登録が必要な管理事務【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2020年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2020年04月27日
Q.一定の売上高がないと賃貸管理業として登録できないの? A.売上高の多寡にかかわらず登録できます。 賃貸不動産の管理は、もっぱら貸主の利益を確保する...続く
スキームとビジネスモデル① 不動産ファンド規制の全体像
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第8回 2020年04月20日
不動産ファンド事業を行うにあたっては、自社のビジネスモデルに最も適したビークル(事業者と投資家をつなぐ法的な主体・器)を選択することが重要です。本稿...続く
シノケングループ、ファンド/REIT事業で回復目指す
【連載】千葉明の株式教室 No.299 2020年04月20日
アパート特化から高齢者施設でも検討か 前期は2ケタ減益 新規事業進行 シノケングループ(以下シノケンG:8909)は、投資用アパート・マンションの建...続く
宅建業の免許取得と欠格事由【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年04月20日
Q.被保佐人は常に免許を受けられない？ A.心身の故障により業務ができない場合には受けられません 誰でも免許を取得できるの？ 宅建業は衣食住にかかわ...続く
上位は街独自の価値を持つ沿線や住宅地
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2020年04月20日
SUUMO住みたい街ランキングと合わせて今年から発表した「住民に愛されている街ランキング(関東)」。今住んでいる街が好きかどうかという「地域愛」を指...続く
未分筆のまま課税されていた道路
【連載】事例に見る相続税還付 2020年04月20日
今回は、宅地の評価をする上で、注意すべき事例をご紹介します。 宅地はその土地ごとに区切られ、所有者が登記されています。 たとえば、1つの宅地が売...続く
