原状回復ガイドライン【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2025年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2025年03月13日
Q.貸室全体がたばこのやにで変色していたら？ A.貸室全体のクリーニングやクロス張り替え費用を請求できます 2024年度試験の問9は原状回復を巡るト...続く
「管理士試験対策」に関する記事一覧
定期報告【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2025年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2025年02月26日
Q.定期報告には契約満了時の報告も含まれる? A.含まれます 2024年度試験の問8は賃貸住宅管理業法における定期報告に関する問題でした。頻出分野で...続く
委任契約【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2025年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2025年02月14日
Q.委任契約を解除したらなかったことになるの? A.契約はなかったことにはなりません 2024年度試験の問5は委任契約に関する問題でした。頻出分野で...続く
賃貸借契約の複合問題【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2025年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2025年01月30日
Q.被保佐人は単独で建物賃貸借契約を締結できる? A.3年以下であれば可能です。 2024年度試験の問4は、契約の基礎知識、賃貸借契約、賃借人破産、...続く
管理受託契約と重要事項説明【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2025年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2025年01月17日
Q.重要事項説明だけを他社に委託できる? A.委託することはできません 2024年度試験の問1は管理受託契約における重要事項説明(重説)から出題され...続く
定期建物賃貸借【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2025年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年12月24日
Q.定期借家でも賃貸人から中途解約できる? A.学説や裁判例で意見が異なります 2024年の問22は定期建物賃貸借からの出題でした。 毎年出題され...続く
賃貸住宅管理事業の登録【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2025年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年12月13日
Q. 建築中のアパートでも賃貸住宅? A.賃貸住宅になる可能性があります 2024年11月17日に24年度の賃貸不動産経営管理士試験が実施されました...続く
自然死の告知義務【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2025年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年11月27日
Q.自然死の場合も告知義務があるの? A.ありません 2023年度の問40は「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」から出題されま...続く
定期報告【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年11月13日
Q.管理事業者は委託者へ報告する義務があるの? A.1年に1回以上報告する義務があります 2023年度の問8は管理委託者への定期報告から出題されまし...続く
不動産の証券化【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年10月30日
Q.流動化型の証券化は後から投資対象が決まる? A.投資対象は先に決め、後でお金を集めるタイプです 2023年度に出題された問50を紹介します。不動...続く
税法改正点【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年10月17日
Q.所得税と住民税は必要経費? A.必要経費として計上できません 本記事では、試験に出題される可能性が高い最新の税法改正点をまとめています。 周知...続く
契約前の過失責任【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年10月03日
Q.契約交渉が佳境に至るともう断れない？ A.断れますが損害賠償義務を負うことがあります 契約成立への信頼 裏切りに賠償責任 「契約締結上の過失」と...続く
障害者差別解消法【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年09月13日
Q.障がい者に対し「火災を起こす恐れがある」という理由で入居を断れる? A.障害者差別解消法に違反します 2023年度の賃貸不動産管理士試験の問41...続く
請負と不法行為【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年08月30日
Q.分譲マンションの敷地売却が不法行為に? A.請負人のマンション販売を侵害とまではいえない 賃貸不動産経営管理士試験では、最新の最高裁判所の判例で...続く
贈与税と相続税【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年08月16日
Q.妻と子ども3人が相続人の場合の基礎控除額は? A.3000万円+600万円×4人=5400万円 2023年度の賃貸不動産経営管理士試験の問45で...続く
委任契約【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年08月01日
Q.管理事業者が預かった敷金などの運用益は誰のもの? A.委託者であるオーナーのものです 2023年度の賃貸不動産経営管理士試験の問5は家賃などの金...続く
不当勧誘行為等の禁止【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年07月12日
Q.いつでも中途解約できると告知して投資物件を勧めると違法? A.違法です。 2023年度の賃貸不動産経営管理士試験の問35では不当勧誘行為等の禁止...続く
敷金【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年06月28日
Q.敷金契約だけを解約できる？ A.解約できます 2023年度の賃貸不動産経営管理士試験の問20は敷金について出題されました。 毎年出題される頻出...続く
賃料債務【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年06月14日
Q.消滅時効は時間の経過だけが要件? A.援用も要件となっています。 2023年度の賃貸不動産経営管理士試験の問19では賃料債務から出題されました。...続く
換気の方式【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年05月31日
Q.自然換気はいつでも安定した換気ができる？ A.安定はしません 2023年度の賃貸不動産経営管理士試験の問14では室内の換気方式が出題されました。...続く
