地域で異なる自然災害のリスク
【連載】アメリカ不動産事情 第61回 2019年賃貸物件の保険事情 2019年07月01日
雹やハリケーンはシーズン終了後に補償申請を 今年は年明けから米国内の視察が続いたが、出張を終えてロサンゼルスに戻る度に、温暖な気候に恵まれた当地の良...続く
投資に関する記事一覧（21ページ目）
保有か資産組み換えかを数字で比較検討
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第49回 2019年06月24日
相続対策のつもりが資産価値の下落に 意外に眠ったままの資産が多い、そう思わされることが多々ある。年金受給が間近に迫った方より「もう少し不動産を購入し...続く
現地の口座があるとスムーズ
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.106 エスクロー開設から土地測量まで 2019年06月10日
今月は価格合意後、エスクロー開設後の流れを説明します。 ⑥第一手付金の支払い 通常、エスクローを開設してすぐに第一手付金の支払いがあります。支払い...続く
2010年以降続く賃料上昇が調整局面
【連載】アメリカ不動産事情 第60回 2019年世界経済と米国不動産市場 2019年06月03日
海外からの不動産投資資金がピーク時の3％に減少 パリ在住のフランス人Dさんから久しぶりの連絡が入った。毎年この時期に休暇を兼ね、家族全員でロサンゼル...続く
稼働率、賃料ともに好調
ADインベストメント・マネジメント 2019年05月22日
住宅系Jリート（不動産投資信託）に特化したアドバンス・レジデンス投資法人の資産運用会社ADインベストメント・マネジメント（東京都千代田区）は、個人投...続く
電子取引対応の不特法商品発売
マリオン 2019年05月21日
不動産証券化事業を行うマリオン（東京都新宿区）は電子取引に対応した第1弾の不動産特定共同事業法商品『i-Bond（アイボンド）』を10日に販売開始し...続く
物権譲渡まで購入代金を管理
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.105 価格合意後のエスクロー開設 2019年05月13日
今回はハワイでの不動産購入の流れを今月、来月2回にわけて説明します。今回は、価格合意後エスクロー開設まで説明します。 ①候補物件の選定 まず、お客...続く
2カ月後に4%の賃料アップが可能
【連載】アメリカ不動産事情 第59回 2019年家主の法律相談 2019年05月06日
カビ被害の訴訟を除去作業完了の証明書で回避 地元アパートオーナー・管理組合では事業年度開始となる4月初旬に、不動産専門弁護士を招いて不動産オーナー向...続く
抵当権の調査や代金授受を代行
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.104 エスクローの役割 2019年04月08日
今回は売買契約に欠かせない『エスクローの役割』についてご説明します。 売買契約書が成立すると、不動産売買で大きな役割を示すのはエスクローです。エス...続く
好調な国内景気の陰で調整局面迎えた賃貸マーケット
【連載】アメリカ不動産事情 第58回 2019年米国賃貸市場の動向 2019年04月01日
新規供給が過去25年で最も高く賃料崩れる可能性 好調な国内景気の一方で、調整局面に入ったともいわれる米国の賃貸市場だが、最近注目されている西海岸の3...続く
国際不動産投資フォーラムに1200人
一般社団法人不動産証券化協会 2019年03月18日
一般社団法人不動産証券化協会(東京都港区)は8日、東京都千代田区の帝国ホテル東京にて『国際不動産投資フォーラム2019』を開催した。 日本での開催は7...続く
新築追い付かず30年で価格4倍
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.103 中古住宅の値上がり 2019年03月11日
今回は、ハワイだけでなくアメリカ全土の不動産流通マーケットの特徴についてお伝えします。新築住宅流通の割合が日本に比べアメリカではなぜ少ないのか。そし...続く
高額物件売買活発で中間価格引き上げ
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.102 2019年02月11日
今回はホノルルの不動産市況についてお伝えします。 戸建ての売買件数が前年同月比マイナス28.3%と大幅に下回っています。ホノルル不動産協会によると...続く
不動産投資のセカンドオピニオン
不動産投資の教科書 2019年01月24日
不動産投資に関する情報を提供する不動産投資の教科書(東京都港区)は、21日に不動産投資家向けサービス『収益用不動産セカンドオピニオンサービス(AI無料...続く
シロアリの駆除
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.101 2019年01月14日
ハワイにおいて建物の管理で気を付けないといけないうちのひとつがシロアリ(英語では、ターマイトといいます)です。そのシロアリ検査について紹介します。 ...続く
管理会社の選定
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.100 2018年12月10日
定期巡回で保全行える会社に依頼 ハワイに別荘として、また投資用物件として不動産を所有した場合、そのハワイの大切な不動産を守るために、管理会社の選定が...続く
6カ月以上の長期賃貸物件
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.99 2018年11月12日
管理費は日本の2～3倍 前回はハワイの不動産の投資の運用方法として、購入後バケーションレンタルという仕組みをお伝えいたしました。今回は、同様にハワイ...続く
11月に投資事業子会社を設立
ASIAN STAR 2018年10月16日
『グリフィンシリーズ』など賃貸マンションを企画・販売するASIAN STAR(エイシアンスター:神奈川県横浜市)は5日、11月に投資事業を行う子会社を...続く
AIでキャッシュフロー試算
オリックス銀行 2018年09月05日
オリックス銀行(東京都港区)は5日、ウェブで不動産投資のキャッシュフローを試算する『キャッシュフローシミュレーター』の提供を開始する。 同サービスは...続く
台湾房屋と不動産投資で提携
LIFULL、台湾房屋 2018年07月20日
LIFULL(ライフル‥東京都千代田区)は9日、台湾で約400店舗を展開する台湾有数の不動産仲介会社、台湾房屋(本社・台湾桃園市、東京支社・東京都新宿...続く
