リードワン、新築アパート内覧会実施
2019年09月12日
リードワン、既に8戸中6戸が入居 不動産の賃貸や売買の仲介を手掛けるリードワン（愛知県名古屋市）は、収益一棟アパートの内覧会を8月24日に実施した...続く
投資に関する記事一覧（21ページ目）
バケーションレンタルの規制強化
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.109 2019年09月09日
今月はマーケット情報と2019年8月から施行されたバケーションレンタルに関する条例をお伝えします。 新施行のバケーションレンタル条例 19年7月(...続く
住宅不足で取引価格が上昇傾向に
【連載】アメリカ不動産事情 第63回 2019年・住宅市場動向 2019年09月02日
将来的に全米で250万戸足りない見通しを発表 米国では国内景気が好調な一方で、住宅市場では販売戸数が伸びていない。この背景には売り物件が少ないことが...続く
島ごとで異なる税率と区分
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.108 ハワイの固定資産税の仕組み 2019年08月12日
2019年7月にホノルルの一部の区分の固定資産税率が変更となりました。今回はその税率変更とハワイの固定資産税の仕組みについて説明します。 まずは、...続く
大都市で所得格差広がるも家賃は上昇
【連載】アメリカ不動産事情 第62回 2019年全米の賃貸不動産市場動向 2019年08月05日
在宅勤務に対応したサービスが住宅の付加価値に さる6月初旬、ロサンゼルス市で全米商業不動産仲介大手のM社主催で居住系賃貸不動産フォーラムが開催された...続く
契約から30～40日で譲渡完了
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.107 物件調査から引き渡しの流れ 2019年07月08日
今回はハワイでの不動産購入の流れの続きで、引き渡しの流れをご説明します。 ⑪最終物件調査 物件の引き渡し前に、物件にて立ち会いで最終的な確認を行いま...続く
タイでコンドミニアム販売
2019年07月04日
リストグループ、2棟目開発 リストグループで国内外の不動産仲介・販売を手掛けるリストインターナショナルリアルティ（神奈川県横浜市）は、タイ・パタヤ...続く
地域で異なる自然災害のリスク
【連載】アメリカ不動産事情 第61回 2019年賃貸物件の保険事情 2019年07月01日
雹やハリケーンはシーズン終了後に補償申請を 今年は年明けから米国内の視察が続いたが、出張を終えてロサンゼルスに戻る度に、温暖な気候に恵まれた当地の良...続く
保有か資産組み換えかを数字で比較検討
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第49回 2019年06月24日
相続対策のつもりが資産価値の下落に 意外に眠ったままの資産が多い、そう思わされることが多々ある。年金受給が間近に迫った方より「もう少し不動産を購入し...続く
現地の口座があるとスムーズ
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.106 エスクロー開設から土地測量まで 2019年06月10日
今月は価格合意後、エスクロー開設後の流れを説明します。 ⑥第一手付金の支払い 通常、エスクローを開設してすぐに第一手付金の支払いがあります。支払い...続く
2010年以降続く賃料上昇が調整局面
【連載】アメリカ不動産事情 第60回 2019年世界経済と米国不動産市場 2019年06月03日
海外からの不動産投資資金がピーク時の3％に減少 パリ在住のフランス人Dさんから久しぶりの連絡が入った。毎年この時期に休暇を兼ね、家族全員でロサンゼル...続く
稼働率、賃料ともに好調
ADインベストメント・マネジメント 2019年05月22日
住宅系Jリート（不動産投資信託）に特化したアドバンス・レジデンス投資法人の資産運用会社ADインベストメント・マネジメント（東京都千代田区）は、個人投...続く
電子取引対応の不特法商品発売
マリオン 2019年05月21日
不動産証券化事業を行うマリオン（東京都新宿区）は電子取引に対応した第1弾の不動産特定共同事業法商品『i-Bond（アイボンド）』を10日に販売開始し...続く
物権譲渡まで購入代金を管理
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.105 価格合意後のエスクロー開設 2019年05月13日
今回はハワイでの不動産購入の流れを今月、来月2回にわけて説明します。今回は、価格合意後エスクロー開設まで説明します。 ①候補物件の選定 まず、お客...続く
2カ月後に4%の賃料アップが可能
【連載】アメリカ不動産事情 第59回 2019年家主の法律相談 2019年05月06日
カビ被害の訴訟を除去作業完了の証明書で回避 地元アパートオーナー・管理組合では事業年度開始となる4月初旬に、不動産専門弁護士を招いて不動産オーナー向...続く
抵当権の調査や代金授受を代行
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.104 エスクローの役割 2019年04月08日
今回は売買契約に欠かせない『エスクローの役割』についてご説明します。 売買契約書が成立すると、不動産売買で大きな役割を示すのはエスクローです。エス...続く
好調な国内景気の陰で調整局面迎えた賃貸マーケット
【連載】アメリカ不動産事情 第58回 2019年米国賃貸市場の動向 2019年04月01日
新規供給が過去25年で最も高く賃料崩れる可能性 好調な国内景気の一方で、調整局面に入ったともいわれる米国の賃貸市場だが、最近注目されている西海岸の3...続く
国際不動産投資フォーラムに1200人
一般社団法人不動産証券化協会 2019年03月18日
一般社団法人不動産証券化協会(東京都港区)は8日、東京都千代田区の帝国ホテル東京にて『国際不動産投資フォーラム2019』を開催した。 日本での開催は7...続く
新築追い付かず30年で価格4倍
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.103 中古住宅の値上がり 2019年03月11日
今回は、ハワイだけでなくアメリカ全土の不動産流通マーケットの特徴についてお伝えします。新築住宅流通の割合が日本に比べアメリカではなぜ少ないのか。そし...続く
高額賠償請求の標的になる家主
【連載】アメリカ不動産事情 第57回 米国賃貸不動産市場と訴訟社会 2019年03月04日
判例を参考にしたマニュアルで自衛 訴訟社会といわれる米国で事業をしていると、日常業務での訴訟リスクに対する注意が必要となってくる。 とりわけ賃貸管...続く
