物上代位【宅建試験解説】
【連載】2024年宅建試験まるかわり解説 2024年09月06日
Q.物上代位による賃料債権の差し押さえと相殺の優劣は? A.抵当権の登記の前後で決まります 宅地建物取引士試験(宅建士試験)では、最新の最高裁判例で...続く
「宅建試験解説」に関する記事一覧
営業保証金【宅建試験解説】
【連載】2024年宅建試験まるかわり解説 2024年08月23日
Q.供託したらすぐに営業できるの? A.届け出をしなければ営業できません 2023年度の宅地建物取引士試験の問30では営業保証金について出題されまし...続く
免許基準【宅建試験解説】
【連載】2024年宅建試験まるかわり解説 2024年07月26日
Q.支店長が懲役刑だと会社も免許取り消し? A.免許取り消しになる可能性があります 2023年度の宅地建物取引士試験の問29は免許基準から出題されま...続く
建築基準法【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2024年07月19日
Q.4m未満の道は道路とは呼べないの? A.呼べる場合もあります。 道路に接していないと家は建たない? 都市計画区域および準都市計画区域内においては...続く
借地【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2024年07月19日
Q.新しい地主にも借地権を対抗できるの? A.借地上の建物の登記があれば対抗できます。 民法上の賃借権は賃貸人以外には対抗できない? 賃借権は債権な...続く
抵当権【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2024年07月18日
Q.抵当権にはどんなメリットがあるの? A.他の一般債権者に優先して弁済を受けられます。 抵当権ってなに? 債務者が抵当権によって担保された債権(借...続く
連帯債務【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2024年07月17日
Q.連帯債務者が自己の反対債権で相殺すると? A.相殺した分は他の連帯債務者にも影響します。 連帯債務ってなに? 連帯債務とは、数人の債務者が、同一...続く
同時履行の抗弁権【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2024年07月17日
Q.売買契約を取り消すと所有権はどうなるの? A.はじめから所有権は移転していなかったことになります。 双務契約にはどんな特徴があるの? 双務契約は...続く
物権変動【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2024年07月16日
Q.売買契約を取り消すと所有権はどうなるの? A.はじめから所有権は移転していなかったことになります。 土地を購入した場合いつあなたのものに? 契約...続く
占有訴権【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2024年07月16日
Q.実際にそこに住まないと占有にはならない? A.自分の支配内に置くことでも占有したことになります。 所持しているだけでも保護される? 占有とは、自...続く
代理権の範囲【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2024年07月15日
Q.代理人が代金を着服する意図で契約した場合は？ A.相手方が着服の意図について悪意・有過失のときは無効となります 代理人は何をやってもいいの？ 法...続く
公信の原則と権利外観法理【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2024年07月15日
虚偽の登記情報を信じて不動産を購入したら? 所有者の状況次第で取得できる可能性があります。 登記情報を信じた人は即時取得できる? 即時取得はできませ...続く
行為能力【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2024年07月14日
Q.親権者の同意があれば商売できるの？ A.許可(同意)の範囲内で単独で営業ができます。 幼稚園児でも契約できるの？ 意思能力がなければ契約できま...続く
瑕疵担保責任【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2024年07月14日
Q.瑕疵(かし)担保責任を負わない旨の特約も有効？ A.売主が宅建業者で買主が一般の方の場合は無効です。 売買の目的物に欠陥があったら？ たとえば...続く
クーリング・オフ【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2024年07月13日
Q.8日たてばクーリング・オフできないの? A.8日以上の期間を定めればクーリング・オフできます。 クーリング・オフって何? 緑がありブルーの海を一...続く
保証金制度【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2024年07月13日
Q.手付金の額に制限はあるの？ A.自ら売主の場合には制限があります。 宅建業者は手付金を貸せない？ 宅建業者は、手付けについて信用の供与をすること...続く
不動産登記法【宅建試験解説】
【連載】2024年宅建試験まるかわり解説 2024年07月05日
Q.登記申請書や添付書面は誰でも見られる？ A.当事者以外が見るには正当な理由が必要です。 2023年度の宅地建物取引士試験の問14は不動産登記法か...続く
建物区分所有法【宅建試験解説】
【連載】2024年宅建試験まるかわり解説 2024年06月21日
Q.保存行為も集会の決議が必要? A.単独でできるので不要です 2023年度の宅地建物取引士試験の問13は建物区分所有法からの出題でした。同法は毎年...続く
借地【宅建試験解説】
【連載】2024年宅建試験まるかわり解説 2024年06月07日
Q.賃料を減額しない旨の特約の効力は? A.無効と解釈されています 2023年度の宅地建物取引士試験の問11は借地借家法上の借地からの出題でした。借...続く
抵当権の処分【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説【宅建試験解説】 2024年05月24日
Q.抵当権の順位を放棄すると？ A.放棄相手の抵当権者と債権額で按分されます 2023年度の宅地建物取引士試験(以下、宅建試験)の問10は民法の抵当...続く
