事務所の要件【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年05月26日
Q.本店の宅建取引士は支店でも専任可能? A.専任はできません。 宅地建物取引事業者事務所に必須の備え 宅地建物取引事業者(宅建事業者)は、その事務...続く
「宅建試験解説」に関する ニュース一覧
宅建業の免許取得と欠格事由【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2023年05月12日
Q.被保佐人は常に免許を受けられない？ A.心身の故障により業務ができない場合には受けられません 誰でも免許を取得できるの？ 宅建業は衣食住にかかわ...続く
宅地造成等規制法【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年05月10日
Q.5ｍ未満の盛り土で造成宅地防災区域に指定可能? A.できる場合もあります。 地震による被害防止都道府県知事指定 兵庫県南部地震や新潟県中越地震の...続く
媒介契約【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年04月21日
Q.契約書に旧姓使用は許される? A.許されます 仲介依頼の形式主な契約は3種 宅地建物取引事業者(以下、宅建事業者)が媒介の依託を受けるにあたって...続く
宅地建物取引士【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年04月07日
Q.未成年者が宅建試験に合格すると？ A.親権者の許可があれば資格登録できます 宅地建物取引士 資格取得の流れ 宅地建物取引士(以下、宅建士)になる...続く
宅地建物取引業の免許【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年03月24日
Q.個人で不動産取引をする場合も免許が必要？ A.必要です。 不動産取引は自由にできない？ 宅地建物取引業(以下、「宅建業」)をする場合、原則として...続く
相隣関係(改正点)【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年03月10日
Q.隣地使用には居住者への通知が必要？ A.あらかじめ通知する必要があります。 空き地は裁判なしで隣地使用できる？ 土地の所有者は、①境界やその付近...続く
共有（改正点)【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年02月23日
Q.変更行為は全員の同意が必要？ A.変軽微変更であれば過半数の賛成 複数人で相続したアパートのリフォームには全員の同意が必要？ 2023年4月1日...続く
期間の計算【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年02月10日
Q.1カ月は30日、1年は365日で計算するの? A.違います。暦で計算します。 午前10時に契約した場合、初日は算入するの? 契約の際、支払日や引...続く
抵当権【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年01月26日
Q.主たる債務者は抵当権消滅請求できる? A.主たる債務者や保証人などはできません。 抵当物件が売却される際に債権者が採れる方法は? 抵当権は物権(...続く
制限行為能力【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2022年12月15日
Q.保佐人は常に代理権も有する？ A.家庭裁判所により付与された場合だけです 取り消し権の行使に後見監督人の同意が必要？ 成年後見人は、後見監督人が...続く
広告規制【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2022年12月02日
Q.建築確認の変更申請中でも広告できる？ A.一定の要件を満たせば可能です 仲介のふりをして買い取り販売すると違法？ 宅地建物取引業法(宅建業法)3...続く
相続と遺留分【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2022年11月18日
Q.遺留分放棄すると相続も放棄されたことに？ A.なりません。 遺言書に書かれたことは絶対？ 絶対ではありません。 遺言とは、被相続人の最終の意思...続く
民法の基本原則【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2022年11月03日
Q.権利の主張が許されない場合もある？ A.濫用であれば許されません 先週、2022年度の宅建試験が終了しました。合格予想点ギリギリの方は11月22...続く
住宅ローン控除の改正点【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年10月20日
Q.住宅ローン控除は年間所得3000万円でも受けられる？ A.2000万円以下に改正されました 住宅ローン控除が変わった？ 2022年以降に住宅ロー...続く
公正競争規約【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年10月07日
Q.不動産の表示に関する公正競争規約が変わった？ A.改正されて2022年9月1日から施行されています 未完成物件は広告できないの？ 未完成物件であ...続く
不動産の需給統計【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年09月22日
Q.2021年1月以降の1年間の地価は上昇した？ A.全用途で上昇しました 宅地建物取引士試験では、①地価公示②住宅着工統計③法人企業統計④土地の動...続く
売主の担保責任【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年09月09日
Q.引き渡しから１年間だけ責任を負う特約は？ A.宅建事業者が自ら売主の場合は無効になります なぜ宅地建物取引事業者が売主だと別のルールが？ 民法第...続く
制限行為能力者と宅建業【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年08月25日
Q.被保佐人が同意を得ずに宅建業取引をしたら取り消せる？ A.被保佐人自身が宅建業者の場合は取り消せません 制限行為能力者であっても免許を受けられる？...続く
自ら売主制限【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年08月05日
Q.売買代金の20%を超えて違約金を定めると契約が無効に? A.20％を超えた部分だけが無効になります 損害賠償額の予定に上限はあるの? 個人売買や...続く
