重要事項説明のIT化と電子的な方法による合意形成について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第76回 2021年04月12日
当社は、賃貸借契約の媒介業務等を行う宅建業者です。今後、媒介業務にかかる重要事項説明について、IT化を進めていきたいと考えています。 ただ、あれも...続く
「身近な不動産トラブル」に関する記事一覧（4ページ目）
定期借家契約のいろは
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第75回 2021年03月08日
私は賃貸物件を所有しているのですが、老朽化もひどくなったので1年後をめどに建て替えを行うことにしました。 今の入居者には取り壊し工事の開始時期まで...続く
カビによる被害を理由とする損害賠償請求について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第74回 2021年02月08日
私は所有する物件を入居者に賃貸している者です。先日、入居者より室内にカビが発生したとの連絡を受けました。その後、入居者からは、カビの被害によって処分...続く
賃借人のケンカが原因で生じた損害について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第73回 2021年01月11日
私はマンションの賃貸人ですが、先日、当該マンションの賃借人の元夫が賃借人とのケンカを原因として、備え付けの建具を破損させるという事件が発生しました。...続く
マンション建築反対運動について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第72回 2020年12月14日
私は、賃貸用物件のオーナーとして、複数の建物を所有していますが、このたび、新たにマンションを建築することになりました。 ところが、マンションが建築...続く
入居者が亡くなった場合の対処方法
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第71回 2020年11月09日
当社は、不動産の賃貸管理業者です。先日、当社が貸していた居室内で賃借人が亡くなっているのが発見されました。この場合、契約を終了させるにはどう対処した...続く
賃貸管理業の法制化について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第70回 2020年10月12日
当社は、不動産の賃貸管理業者です。先日「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」(以下「賃貸住宅管理適正化法」といいます)が成立したようなのですが...続く
物件付属の植栽と管理業者の管理義務
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第69回 2020年09月14日
私は、マンションのオーナーとサブリース契約を締結し、当該契約に基づき建物、敷地および敷地に付属した植栽の管理業務を委託されている会社の担当者です。当...続く
新型コロナウイルスの影響による水道代減免措置について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第68回 2020年08月10日
私はあるマンションを所有し、賃貸をしています。私の住む自治体では、新型コロナウイルスの影響により、水道代の基本料金を免除するという措置がなされていま...続く
賃料増額請求の可否と手続きについて
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第67回 2020年07月13日
オーナーが入居者に賃貸している物件について、当社が管理を行っているのですが、今回、オーナーより賃料を増額させたいとの相談を受けました。オーナーとして...続く
コバエの発生による賃借人からの解除及び損害賠償請求
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第66回 2020年06月08日
私はあるビルの賃貸人をしております。 先日、当該ビルの1階を事業用として借りている賃借人から、「日常的にコバエが発生しているため、賃貸人に対して賃...続く
保証人保護の強化と実務的対応
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第64回 2020年04月13日
前回(2020年3月9日号)、改正民法(2020年4月1日施行)で賃料減額についてご質問しましたが、他にも保証人の保護が強化されるとのことで、保証実...続く
排水管の枝管からの漏水による損害
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第62回 2020年02月10日
私が住むマンションの201号室では、私の部屋から出る排水を枝管(本件枝管)から排水の本管に流しています。本件枝管は、床スラブを貫通して、直下の101...続く
不用品の買い取り、売却について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第61回 2020年01月13日
私は、オーナーとして、賃貸アパートを複数所有しています。入居者が退去する度に大量の廃棄物が出されるのですが、中には、一見新しそうな家具等がゴミに出さ...続く
他人のペットにより物件を破損された場合の責任の所在
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第60回 2019年12月09日
弊社は、オーナーより物件を一括借り上げしているサブリース業者です。 先日、賃借人から物件の網戸を近隣住人が飼っている猫により破損されたとの申告があ...続く
未曽有の大型台風による被害は不可抗力？
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第59回 2019年11月11日
先日、大型台風の影響により、自宅の屋根瓦の一部が強風で飛んでしまいました。その一部がお隣のお宅の窓ガラスをいくつか割ってしまったようです。お隣からは...続く
賃借人が孤独死してしまった場合の対処
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第58回 2019年10月14日
当社が管理している物件の入居者が、孤独死してしまいました。連絡のつく親族の方には全く心当たりがなく、遺品をどうすればよいか困っています。物件を貸して...続く
迷惑行為を行う入居者を退去させなければならないのか
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第57回 2019年09月09日
当社が管理し、賃貸している物件の入居者が、隣室入居者の迷惑行為を原因として、退去することとなりました。迷惑行為の内容としては、退去予定入居者宅の幼児...続く
領収証の発行義務
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第56回 2019年08月12日
私は、貸しアパートを経営しており、賃借人には私の銀行口座に直接家賃を振り込んでもらっています。今までは、銀行口座への振り込みに対して、都度領収証を発...続く
隣人の迷惑行為について、新しい入居者への告知義務
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第54回 2019年06月10日
賃貸物件の入居者が、近隣に住む住人から、いわれの無いクレームを受けて退去することとなりました。 クレームの内容としては、事実無根のもの(例えば入居...続く
