原状回復【賃貸不動産経営管理士試験対策】NEW
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年07月01日
Q.原状回復ガイドラインに違反すると無効？ A.任意規定なので必ずしも無効にはなりません。 経過年数を考慮するってどういう意味？ 国土交通省が公表...続く
「連載」に関する ニュース一覧
管理戸数に合わせ分業化 現場の混乱を防ぐNEW
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第74回 2022年07月01日
4月25日号に掲載された当社の三上が執筆した記事で「管理戸数が増える会社の組織づくりとは」という内容を書きましたが、思った以上に各所から大きな反響を...続く
価値向上観点に過疎地投資
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第84回 2022年06月28日
日本の総人口は2008年をピークに「人口減少社会」に突入しました。これからは少子高齢化が進み、今まで以上に「地方から東京へ」という流れが加速していく...続く
エリア×築年数帯別設備導入傾向、オートロックは築年数で差
【連載】ビッグデータで見る!人気設備の導入傾向 第6回 まとめ編 2022年06月28日
国内750万件以上の賃貸住宅データを抱えるスマサテ(東京都目黒区)の高澤郁理取締役が、自社のビッグデータを基に実態を伝える連載。最終回の今回はまとめ...続く
まかない付き、体験付き物件好評
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.121 2022年06月27日
前回は主にオーナー自身の、騎士道精神のような「社会との関わり」の下、入居者と面談したり野菜を配ったり、一緒にDIY活動をしたりする活動を紹介した。今...続く
光で目を引く ～照明プラン～
【連載】機能性も見映えも物件価値もアップ！ 共用部プチリノベーション 第3回 2022年06月27日
集合住宅、特に賃貸物件の外部照明というと、エントランスドア前の軒下と、場合によっては敷地内アプローチや植え込みの外灯などが多いと思います。 ポイント...続く
ESGと不動産ファンド
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第34回 2022年06月24日
国土交通省は2019年7月に「ESG不動産投資のあり方検討会」の中間とりまとめを、22年3月に「不動産分野の社会的課題に対応するESG投資促進検討会...続く
媒介代理契約(2022年5月改正点)【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年06月23日
Q.媒介代理契約書面に押印は必要？ A.必要です 売主からの販売依頼は口約束でも大丈夫？ 書面等による必要があります。 この点について、宅地建物...続く
CaSy、家事代行事業者のDX支援
【連載】千葉明の株式教室 No.324 2022年06月23日
家事代行事業者のCaSy(カジー、東京都品川区:9215)が2月22日、上場した。 CaSyが掃除代行を入り口に家事代行事業に進出したのは、201...続く
都心単身者向け除き、家賃堅調
【連載】リクルートSUUMOデータで読み解く賃貸市場の最新事情 2022年06月22日
新型コロナウイルス禍を受けて、賃貸ユーザーが希望する家賃に変化はあったのか。今回は、1都3県のコロナ禍前(2020年1～3月)に消費者から問い合わせ...続く
近隣に墓地、相続税10％還付
【連載】事例に見る相続税還付 2022年06月22日
今回は、墓地の近くの宅地について評価額を下げる方法を紹介します。 付近にある宅地と比べて著しく「高低差のある宅地」「地盤に凹凸のある土地」「振動の...続く
来店見込み別に顧客を区分 的確な追客で機会損失防ぐ
【連載】DXで進化する不動産業務ケーススタディー 第2回 2022年06月21日
アットホームがDXによる不動産業務の改善支援や経営課題解決の事例をレポートする本連載。第2回は、S-FIT(エスフィット：東京都港区)店舗事業部グル...続く
賃貸事業に必要な「賠償責任保険」①
【連載】管理の現場で役立つ保険アカデミー 第6回 2022年06月20日
前回この連載でも触れましたが、賃貸物件で発生する事故の中でも、とりわけ解決が困難なのが賠償事故です。 事故に備え、補償漏れに注意 その原因が建物に...続く
必要費・有益費・造作費【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年06月17日
Q.必要費を賃借人負担とする特約は有効？ A.任意規定なので有効です 建物賃貸借の賃貸人の義務は？ 賃貸人は、賃借人に対して、契約と目的物の性質によ...続く
樹木の原状回復には植栽時期の証明が必要
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第90回 2022年06月16日
昔、親が貸していた土地の明け渡しを求めたいと考えています。私の親も借地人もすでに亡くなっており、借地人が建てた居住用建物には、今は誰も住んでおらず、...続く
取引活況、平均11日で成約
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.141 2022年06月16日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、活況が続くオアフ島の住宅不動産市場を、先日発表されたホノルル不動産協会の第1四半期(1～3月期)のレポー...続く
プロパティ・マネジメントとは何か？ 収益最大化で不動産価値向上
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第159回 2022年06月15日
今回は改めて「プロパティ・マネジメント」の本質について述べたいと思う。 オーナーの立場になって賃貸運営 プロパティ・マネジメントとは、一言でいうと...続く
重要事項説明【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年06月10日
Q.重要事項説明書面に押印は必要？ A.不要です すぐ買いたいと言われても説明が必要？ 必要です。宅地建物取引業法では、契約前に売買・貸借の相手方に...続く
家主アプリで退去業務電子化 やりとり記録しトラブル回避
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第16回 2022年06月09日
前回までは退去時における入居者とのやりとりや退去時立ち会いの日程調整、続いて、工事事業者から提出される見積書の電子化についてを解説した。その先の取引...続く
規制緩和で強制立ち退き可能
【連載】アメリカ不動産事情 第95回 アパートオーナー向けイベント 2022年06月09日
4月末、ロサンゼルス(LA)地区を対象とするアパートなど賃貸物件オーナー向けイベントに参加した。新型コロナウイルス禍で2年ぶりの開催となった。会場の...続く
