障害者差別解消法と賃貸管理【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2026年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2026年10月04日
Ｑ.電話だけで手続きして、と求めてよい？Ａ.代替方法を検討せずに断ることは問題です 2025年度賃貸不動産経営管理士試験の問22は、障害者差別解消法...続く
「連載」に関する記事一覧
共用部分の漏水による被害に対する責任
【連載】新・法律エクスプレス 第69回 2026年10月02日
私は、所有している区分所有建物の一室を賃貸しています。共用配管の不具合で室内に漏水が発生し、入居者の家財にも被害が出ました。共用部分は管理組合の問題...続く
インフレ時代の賃貸管理戦略
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第125回 2026年10月01日
管理プランの見直しで収益性向上へ ここ数年で賃貸管理ビジネスの在り方が大きく変化しています。賃貸管理会社の最大のお客さまであるオーナー側の課題として...続く
適正な賃料改定で資産最大化
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第135回 2026年09月29日
市場データ提示、入居者も納得 資産価値の起点は賃料査定にあり 賃貸経営における資産価値は、突き詰めれば「物件が生み出す収益」と「市場の期待利回り(キ...続く
業種で異なる最適な立地
【連載】参入に商機あり！テナント仲介入門 2026年09月27日
第4回 店舗ビジネスにおける立地環境の重要性 店舗ビジネスにおいて、立地は極めて重要です。しかし、立地の価値は「駅から何分か」「どれだけ人が歩いてい...続く
原状回復トラブルを防ぐための管理と退去時対応――退去の問題は、入居初日から始まっている
【連載】ペット可賃貸 管理の教科書 2026年09月26日
ペット飼育物件の原復立ち会い 壁の低い位置、建具の下部注目 前回は、トラブルへの本当の対処は入居前にあると話しました。退去時の原状回復も同じです。入...続く
名古屋、賃料上昇率1位中村区
【連載】賃貸動向レポート −相場トレンドを読み解く−第5回 2026年09月25日
スマサテが、AI活用の賃料査定システム「スマサテ」で蓄積した全国の不動産データを分析。本連載ではこのデータと不動産に関わる事象を組み合わせ有益な情報...続く
「指示待ち」を「自走」に変える、「型」と「問い」
【連載】データと心理学で解く 採用と定着 第5回 2026年09月24日
「言われたことは真面目にやるけれど、自分から動こうとしない...」 現場に配属された新入社員に対し、こうした「指示待ち」の課題を感じている育成担当...続く
ごみ屋敷に住む賃借人に対する対応
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第141回 2026年09月16日
当社は、アパートを賃借人に貸していますが、賃借人の1人が、貸室をごみ屋敷にしており、非常に困っています。具体的には、賃借人の居室内に大量のごみがため...続く
【第3回】 解決策(仕組み理解 )
【連載】知らないと損をする「事業用保証」の実務 2026年09月13日
保証の厚さは「約款」で決まる 前回は、事業用保証では交渉力や事故対応ノウハウまで含めた保証会社選びが重要だとお伝えしました。今回は、その違いが表れる...続く
家賃値上げの波、全国に広がる
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2026年09月12日
入居者の17.2％が通知を経験 家賃の値上げ要請が家主から届いた入居者の割合は17.2%となり、2025年比4.6ポイントの上昇となった。今回は、「...続く
ハトの餌やりと信頼関係の破壊
【連載】新・法律エクスプレス 第68回 2026年09月04日
ハトの餌やり被害、解約の判例 契約書の禁止事項明記で防止 Q. 賃借人が賃貸物件の周辺でハトに餌やりをしています。多数のハトが飛来し、当該物件の周辺は...続く
若手離職を防ぐ「成長の道筋」
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第124回 2026年09月03日
事業用仲介への挑戦で待遇改善 求める社員像示す 制度と結びつけも 不動産管理会社に就職した若い社員が数年で辞めてしまうことが、業界全体で大きな課題と...続く
サブリース広告の注意点【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2026年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2026年09月02日
Q.「△年家賃保証」とだけ書いてよい? A.賃料見直しなどのリスクもわかるように表示する必要があります 2025年度賃貸不動産経営管理士試験問題の問...続く
経験則から投資理論の管理へ
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第134回 2026年09月01日
相場把握・満室戦略・設備更新で CPM取得がもたらした意識の変革:単なる「客付け」からの脱却 2026年、私はCPMを取得いたしました。この学びは、...続く
トラブルは必ず起きる。では、何を準備すべきか──防ぐ準備と、起きた時の向き合い方
【連載】ペット可賃貸 管理の教科書 2026年08月21日
入居の準備不足がトラブルに ルールの理由をセットで説明 前回は審査と契約ルールの話をしました。「問題が起きてから動くのでは、すでに遅い」。その意味を...続く
大阪市、淀川基準に北側賃料高水準
【連載】賃貸動向レポート −相場トレンドを読み解く−第4回 2026年08月20日
スマサテが、AI活用の賃料査定システム「スマサテ」で蓄積した全国の不動産データを分析。本連載ではこのデータと不動産に関わる事象を組み合わせ有益な情報...続く
クレーム対応でつまづかせない「事前の期待値調整」
【連載】データと心理学で解く 採用と定着 第4回 2026年08月19日
新入社員が現場に出る季節。賃貸管理業をはじめとする顧客対応の最前線では、若手たちが、クレーム対応など「現場の洗礼」を受け始める頃ではないでしょうか。...続く
地域業態を活性するテナント仲介
【連載】参入に商機あり！テナント仲介入門 2026年08月18日
業種により変わる「求める物件」 目的来店業態、空中階でも成立 商業不動産の世界で頻繁に使われる「テナント」という言葉。一般消費者にとってはショッピン...続く
サブリースの「勧誘者」とは【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2026年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2026年08月15日
Q.名刺を使って勧める人も勧誘者になる? A.明示の委託がなくても実態次第で勧誘者にあたります 2025年度賃貸不動産経営管理士試験の問19は、賃貸...続く
