立ち退き禁止令が6月末に期限切れNEW
【連載】アメリカ不動産事情 第84回 コロナ下の賃借人救済法 2022年01月17日
4月17日の日米首脳会談から1カ月が過ぎ、菅政権は新型コロナウイルス対策とオリンピック問題で迷走中だ。一方、米国内のサイバーテロや中東の戦闘勃発にバ...続く
「連載」に関する ニュース一覧
アメリカ不動産、二つの着眼点NEW
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.124 2022年01月17日
今回はハワイに限らず、アメリカ不動産投資において、インカムゲイン(家賃収入)やキャピタルゲイン(資産価値)を狙うために、実際アメリカではどのような条...続く
コロナ禍でこそ積極的採用を、未来を語る経営陣の責務NEW
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第141回 2022年01月16日
大前研一氏は「社長は人事に2割の時間を割きなさい」と言っている。それくらい重要な仕事だというのだ。人事といえば、「採用」「育成」「評価」の大きくは3...続く
弁護士への実務相談セミナー開催NEW
【連載】アメリカ不動産事情 第83回 2021年賃貸物件の法律相談 2022年01月16日
恒例の地元アパートメント協会主催の家主向けセミナーが2020年に次いでオンラインで開催となった。多くの個人家主から不動産専門弁護士への実務相談が寄せ...続く
コロナ禍での日本人の全体主義を憂う、当たり前の論理も冷静に分析NEW
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第140回 2022年01月16日
コロナ禍で、「新しい働き方」が模索されている。まだまだ「紙」の使用率が高い不動産ビジネスにおいても、今後は「IT重説」や「電子契約」が推進されてゆく...続く
ハワイ不動産購入の好機NEW
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.123 2022年01月15日
現在も新型コロナウイルスが流行している中、まだ制限が緩和されていないことが多いですが、11月6日に事前検査プログラムにより日本人旅行客も出発の72時...続く
不動産関連企業のM&A増加NEW
【連載】アメリカ不動産事情 第82回 不動産管理会社の買収 2022年01月15日
コロナ禍で在宅勤務が始まってから丸一年が過ぎたが、航空・観光業界では売り上げが大幅に減少し、個人経営者が多い飲食業では事業継続を断念するケースも増え...続く
オーナー側の有責義務NEW
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.122 2022年01月15日
アロハ、ハワイからこんにちは。 ハワイでは、8月から9月にかけて新型コロナウイルス感染者数の増加により、2回目となる自宅待機・在宅勤務を8月27日...続く
在宅ワーク増加によるニーズの変化NEW
【連載】アメリカ不動産事情 第81回 コロナ禍でのPM業務 2022年01月14日
米国では新型コロナウイルス感染症の拡大が始まった2020年3月からほぼ1年が経過した。21年2月現在、全米の感染者数は2600万人を超え、死者数も4...続く
新型コロナ禍のハワイ売買事情NEW
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.121 2022年01月14日
アロハ、ハワイからこんにちは。 ハワイでは、新型コロナウイルス感染者数が約9000人以上を受け、再度、8月末に在宅命令が発令され、スーパーや薬局、...続く
建物区分所有法【宅建試験解説】NEW
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2022年01月14日
Q.共用部分の重大変更は総会で過半数の賛成が必要？ A.原則として４分の３以上の賛成が必要です。 パーテーションで区切ると専有部分？ 1棟の建物は、...続く
アメリカの引っ越し事情NEW
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.120 2022年01月14日
アロハ、ハワイからこんにちは。 今回は、日本人とアメリカ人の消費者マインドの違いについて触れたいと思います。 住む場所に執着しない気質 アメリカ...続く
借地【宅建試験解説】NEW
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2022年01月14日
Q.務不履行の場合は建物買取請求できない旨の特約は有効？A.有効です 土地の賃貸借の期間は何年でも？ 民法上の賃貸借の存続期間は、上限が50年となっ...続く
取得時効【宅建試験解説】NEW
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2022年01月14日
Q.他人の土地と知りながら占有する場合も時効取得できるの？ A.所有の意思をもって平穏・公然に占有すると時効取得できます。 なぜ時がたつと他人の物でも...続く
2021年の全米賃料予想は6%の上昇
【連載】アメリカ不動産事情 第80回 米国賃貸市場の動向 2022年01月13日
米国では2021年の年明け早々、第46代大統領選出で大波乱の様相を見せた。1月6日、首都ワシントンDCには全米各地から100万人を超える米国民が集結...続く
贈与契約【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2022年01月13日
Q.負担付贈与の贈与者は売主と同じ責任を負う? A.その負担の限度において、売主と同じく担保の責任を負う 贈与は書面で契約しなくても有効? 書面で契...続く
建物賃貸借【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2022年01月13日
Q.敷金の返還のタイミングは? A.建物明け渡し後に返還すればよい。 勝手に動物を飼うとどうなるの? 賃借人は賃借物を善良な管理者の注意をもって保管...続く
住宅価格は9年連続の上昇予想
【連載】アメリカ不動産事情 第79回 2021年米国不動産市場と大統領選出 2022年01月12日
新年を迎えた米国では早々に第46代大統領が就任する。建国精神の自由と民主主義が改めて問われる中、多くの課題を抱えた船出となる。 物流拡大による好立地...続く
不動産市場はトランプ氏に一定の評価
【連載】アメリカ不動産事 第78回 米国大統領選挙後の動向 2022年01月11日
11月3日、全米50州で米国第46代大統領選挙が実施された。 その後両候補による接戦から一転、主要メディアがバイデン氏の当確を発表した。一方で郵便...続く
健康的な生活意識した空間重視
【連載】アメリカ不動産事情 第77回 コロナ禍の不動産需要動向 2022年01月10日
10月初旬、南フランスの友人からメールが届いた。10年ほど前に事業継承した会社オーナーのPさんは「米国の景気が気になるのは、コロナ禍で欧州から米国企...続く
