入居者および近隣住民からの騒音クレームNEW
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第133回 2026年01月16日
当社は、マンションの賃貸を行っています。賃貸物件の入居者および近隣住民から、物件の浴室乾燥暖房換気扇の運転音がうるさいとのクレームと改善要望を頂いて...続く
「連載」に関する記事一覧
サブリース方式と法理論【賃貸不動産経営管理士試験対策】NEW
【連載】2026年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2026年01月16日
Q.原賃貸人は転借人に直接賃料請求できる？ A.請求できます 2025年度の賃貸不動産経営管理士試験の問2は、サブリース方式における法理論から出題さ...続く
温泉街で始めた不動産業NEW
【連載】空き家で稼ぐ 第17回 2026年01月14日
兵庫県豊岡市を中心とする但馬地域・城崎温泉エリアには、約3000人が生活し73軒の旅館が立ち並ぶ。約1000棟の建物のうち、空き家と、年に数回しか使...続く
中央プロパティー、相続不動産の売買仲介に特化
【売買仲介ジャーナルvol.37】中央プロパティー 2026年01月08日
相続不動産の仲介に特化しているのが、中央プロパティー(東京都千代田区)だ。近年、社会構造の変化により増えている相続不動産トラブル。高齢の親が施設に入...続く
26年も売買価格の上昇継続
リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2026年01月07日
賃貸需要増、賃料改定機運も 新年を迎え、まずは賃貸住宅オーナー・管理会社の皆さまに謹んでごあいさつ申し上げます。 今回は2026年の不動産市場全体...続く
廃業旅館をゲストハウスに
【連載】空き家で稼ぐ 第16回 2026年01月07日
人口3000人の兵庫県豊岡市城崎地域で、事業承継できず廃業した旅館が、ゲストハウスとして再生された。食事の提供をしないゲストハウスは、「泊食分離」と...続く
連帯保証人が条件の契約 署名なしで解除の判決
【連載】新・法律エクスプレス 第60回 2025年12月26日
賃貸借契約を締結する際、賃借人が「連帯保証人の署名をもらう」というので契約書を渡しましたが、何度求めても連帯保証人の署名が入った契約書を返しません。...続く
入居者の98％、家賃上げに合意
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.163 2025年12月25日
物価上昇の折、家賃をどう上げているのかの、レポート第2弾。今回は、エンクル(埼玉県八潮市)の取り組みをレポートする。 大規模な道路陥没 商圏の人口1...続く
高まる「ひと手間」の価値
【連載】未来を描くクロストーク 第8回 2025年12月25日
「テック×不動産 未来を描くクロストーク」は、イタンジ代表の永嶋が、業界をリードする皆さまと共に、不動産の未来について考える対談企画です。第8回では...続く
築古戸建てを商業用に転換
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第126回 2025年12月24日
DIYも可、募集1カ月で入居 オーナーからの相談内容と目標 親から相続した当時、築51年の3DK平屋戸建て×10戸 「今までは自主運営していたが、...続く
成年後見【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2025年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2025年12月24日
Q.契約時に判断能力があったら取り消せる? A.取り消せます 11月16日に2025年度の賃貸不動産経営管理士試験が実施されました。本連載記事では今...続く
部門ごとの生産性を追求
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第116回 2025年12月23日
システム導入前に課題を分析 賃貸管理業界ではここ10年くらいで、さまざまなシステムや広告媒体が利用されるようになりましたが「そのコストが生きているか...続く
IKEZOE TRUST(RE/MAX JAPAN)、「エージェントモデル」の仲介推進
【売買仲介ジャーナルvol.36】IKEZOE TRUST(イケゾエトラスト) 2025年12月19日
「エージェントモデル」という米国で主流の不動産仲介を国内に根付かせようとしているのがIKEZOE TRUST(イケゾエトラスト:東京都千代田区)だ。...続く
顧客とのコミュニケーション【顧客ファースト 仲介の極意】
【連載】顧客ファースト 仲介の極意 第2回 2025年12月15日
誠不動産(東京都渋谷区)の鈴木誠社長は、顧客とのコミュニケーションを大切にする仲介営業に取り組む。第2回は、顧客のための物件提案と内見対応のポイント...続く
特定賃貸借契約における重要事項説明【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2025年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2025年12月12日
Q.IT重説は音声だけでも可能か？ A.映像も確認できる状態が原則必要です 2024年度試験の問35は特定賃貸借契約の重要事項説明(重説)に関する問...続く
ペット飼育禁止特約違反と賃貸借契約の解除
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第132回 2025年12月11日
私は賃貸マンションを経営しています。入居者とは契約時に、建物の維持管理や騒音といったほかの入居者への配慮から「ペット飼育禁止」の特約を結んでいます。...続く
ウスイホーム、15店舗で仲介、年間約3100件の実績
【売買仲介ジャーナルvol.35】ウスイホーム 2025年12月10日
神奈川県横須賀市を地盤に不動産事業を手掛けているのがウスイホームだ。神奈川県内に15の売買の拠点を設け、年間3100件ほどの仲介を手掛ける。エリアを...続く
名古屋市、供給過剰が顕著に
「管理」データからひも解く賃貸市場 最終回 2025年12月08日
総務省の「住民基本台帳人口移動報告」によると、愛知県では人口の流出が継続しており、名古屋市だけがかろうじて人口流入超過を保っています。訪日外国人観光...続く
田村ビルズグループ、建築・不動産・産廃処理で68億円
【売買仲介ジャーナルvol.34】田村ビルズグループ 2025年12月04日
買取再販の売上は22億円に 山口県山口市を基盤に、建築・不動産事業と、産業廃棄物処理などの環境リサイクル事業を手掛ける田村ビルズグループ。不動産事業...続く
飼育者9割、ペット共生型検討
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2025年11月30日
3000円の家賃上乗せも許容 ペット飼育可能賃貸物件は以前、当連載でも紹介した通り高いニーズを誇っており、家賃アップ交渉にも有効な条件だ。 リクル...続く
