「川上」で稼ぐ、賃貸管理ビジネスへNEW
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第123回 2026年08月02日
成長目指す中小企業の分岐点 賃貸管理という「下請け業」から脱却できるかどうか。今、中小企業は「分岐点」にあります。成長軌道に乗り右肩上がりの事業展開...続く
「連載」に関する記事一覧
本業知識が間接業務の質上げる
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第133回 2026年08月01日
現場理解×専門知識で経営支援 私は現場のPM(プロパティーマネジメント)業務に約10年間従事した後、コーポレート部門である経営戦略室へ異動し、経営企...続く
サブリース重要事項説明の方法【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2026年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2026年07月31日
Q.IT重説では重要事項説明書を必ず事前送付する? A.原則は事前送付ですが、オーナーの承諾がある場合は例外もあります 2025年度賃貸不動産経営管...続く
立体駐車場の賃貸人の車両適合性の確認義務
【連載】新・法律エクスプレス 第67回 2026年07月30日
機械式駐車場、昇降で車に傷 契約書に賃借人の責任明記推奨 Q, 私は、所有する立体駐車場を賃借人に貸していますが、機械の昇降中に賃借人の車両に損傷が生...続く
ペット可賃貸の入居審査と契約ルールのつくり方 ルールを増やすことが、本当に助けになるのか
【連載】ペット可賃貸 管理の教科書 2026年07月26日
契約時に対話のひと手間 種類・頭数などルールの逸脱防止 前回はペット飼育可能賃貸(以下、ペット可賃貸)にする前に物件の現状を整理する話をしました。今...続く
「入社します」の言葉の裏にある内定者の不安
【連載】データと心理学で解く 採用と定着 第3回 2026年07月25日
「御社に入社します。よろしくお願いします!」 面接を重ね、自社の魅力や価値観を丁寧に伝えきった末に聞くこの言葉は、採用担当者にとって何よりうれしい...続く
大阪・中央区、坪賃料5年で18.8％増
【連載】賃貸動向レポート −相場トレンドを読み解く−第3回 2026年07月25日
スマサテが、AI活用の賃料査定システム「スマサテ」で蓄積した全国の不動産データを分析。本連載ではこのデータと不動産に関わる事象を組み合わせ有益な情報...続く
「厚利少売」で伸びるテナント仲介市場の実像に迫る
【連載】参入に商機あり！テナント仲介入門 2026年07月25日
高単価・高利益率の収益モデル 競合少数、手数料100万円超も 小規模な市場も 供給側が少ない事情 住宅不動産市場が価格競争や集客競争の激化で収益性を...続く
高利回りを期待できる一方、自治体の規制にも考慮必要
【連載】成長するストレージ市場 2026年07月24日
土地活用の選択肢の一つとして注目を集める「セルフストレージ」。賃貸マンション経営などと比較して初期投資を抑えやすく、開業までの期間が短いうえ、相対的...続く
オーナーは手間要らずで、空き地や空室を「利益を生む」空間に
【連載】成長するストレージ市場 2026年07月19日
建築費の高騰が続き、賃貸住宅やビルの新築投資が難しくなっている中、「セルフストレージ」は、初期費用を抑えやすく原状回復負担も軽いことから、土地活用の...続く
標準管理受託契約書【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2026年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2026年07月18日
2025年度賃貸不動産経営管理士試験問16は、国土交通省が公表している「賃貸住宅標準管理受託契約書」(以下、標準契約書)に関する問題でした。正答率は...続く
高まる省エネラベルへの関心
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2026年07月11日
入居者の約6割が検討材料に 国土交通省による「省エネ性能表示制度」がスタートして2年が経過した。2024年4月1日以降に確認申請を行った物件を販売・...続く
住宅コンパクト化背景に市場規模900億円、10年で2倍に成長
【連載】成長するストレージ市場 2026年07月11日
一般にトランクルームと呼ばれる「セルフストレージ」の市場が伸びている。住宅やオフィスのコンパクト化によって、荷物の預け場所として利用するケースが増加...続く
【第1回】家賃債務保証とは何か
【連載】知らないと損をする「事業用保証」の実務 2026年07月10日
居住用と事業用は「全く別物」 経営リスクを最小化 賃貸経営において、家賃債務保証会社(以下、保証会社)の利用は一般的になりました。近年は、居住用賃貸...続く
北海道で進むマンスリー物件
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第132回 2026年07月05日
新築にも組み込み、収益性強化 作業の代行から、経営のパートナーへ 北海道苫小牧市を中心とするエリアは歴史的な変化のただ中にあります。千歳市で進むラピ...続く
繁忙期、物件の供給数が激減
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第122回 2026年07月04日
成約速度上昇、デジタル化進む 2026年春季、加速する「物件不足」と次世代を生き抜く経営戦略 2026年の春の繁忙期が落ち着きを見せ始めました。 ...続く
管理受託契約の重要事項説明賃貸【不動産経営管理士試験対策】
【連載】2026年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2026年07月03日
Q.管理契約でも重要事項説明は必要? A.賃貸住宅管理業法で説明義務が定められています 2025年度賃貸不動産経営管理士試験の問13は、賃貸住宅管理...続く
過去の浸水被害についての説明義務
【連載】新・法律エクスプレス 第66回 2026年07月02日
過去の浸水、説明義務の有無 被害の頻度・程度、改善状況で判断 Q, 私の所有する賃貸ビルでは、約30年前の大雨により軽微な浸水被害が生じたことがありま...続く
受け入れるペット決めが最優先
【連載】ペット可賃貸 管理の教科書 2026年06月21日
既存入居者の意向踏まえ判断 「空室が続いていて......思い切ってペット飼育可にしようかと思うのですが、どうでしょうか」。こういった相談が、ここ数...続く
TX沿線、都心3区上回る家賃上昇率
【連載】賃貸動向レポート −相場トレンドを読み解く−第2回 2026年06月19日
5年で10万人の人口増加 前回に続き、賃料上昇をテーマに関東圏エリアの動向について解説します。 2020～25年、東京23区賃料上昇率ランキング(...続く
