賃貸物件での民泊について
【連載】新・法律エクスプレス 第37回 2023年12月01日
賃貸しているアパートの入居者が無断で民泊事業を行っています。宿泊客の騒音やごみ出しを巡り、近隣住民ともトラブルがあり困っています。このような場合、賃...続く
「連載」に関する ニュース一覧
建築工法【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年12月01日
Q.建築工法にはどのような種類があるの? A.主に七つの工法があります 木質系CRT工法 三つのメリット CLT工法はヨーロッパで開発された木質系工...続く
組織づくりは業務把握から デジタルツール導入前に必須
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第91回 2023年12月01日
層の厚さの重要性 ラグビーＷ杯で確認 「ラグビーワールドカップ2023」での日本代表チームの活躍は素晴らしいものでした。目的を一つにした一体感、明確...続く
承継者の意見汲んだ活用提案
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第101回 2023年11月29日
CPMの知識活用 課題別の対応学ぶ 不動産による運用のメリットには多くの種類があります。大きな三つの特徴として、①投資なのに借り入れ(他人資本)が使...続く
タイル使いでオリジナル演出
【連載】賃貸住宅決め手のキッチン 第8回 2023年11月29日
キッチンの壁をデザイン表現する仕上げ材として、不燃パネルより以前から使われているのがタイル。 無地でも斜め貼りでアクセント 「タイルは材料施工費が...続く
築古の家賃アップで収益改善
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.138 2023年11月28日
物価上昇が止まらない。収益物件オーナーも、不動産会社社員も可処分所得が下がってしまう。そのために、今、なにをすべきか。 物価は向上も給料は上がらず ...続く
成長戦略としての選択肢
【連載】不動産業界M&A最新動向 第8回 2023年11月24日
不動産業界は、2013年より堅調に市場規模が拡大してきましたが、市場規模全体としては19年をピークに減少傾向が見られています。とはいえ、21年におけ...続く
遺産分割【宅建試験解説】
【連載】2024年宅建試験まるかわり解説 2023年11月24日
Q.不動産の賃料債権は遺産になる? A.遺産とは別個の財産です 2023年10月15日に宅地建物取引士試験(以下、宅建試験)が実施されました。今号か...続く
賃料の増減額請求【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年11月17日
Q.賃料増減額に協議を義務付けられる？ A.特約で賃料増減額請求を制限できません 賃料額アドバイス 管理事業者の役割 管理受託契約は、通常2年ない...続く
入居者の死因が不明な場合の契約者の責任
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第107回 2023年11月17日
賃貸借契約締結時に、契約者である賃借人から、高齢の父を入居者として契約したいと申し出があったため、入居者を父として契約を締結しました。 数年後、居...続く
金利上昇で不動産取引不調
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.158 2023年11月17日
アロハ!ハワイからこんにちは。 今回は、昨今の円安・ドル高傾向に鑑み、為替変動による利益確定のため現在保有するアメリカ不動産の売却を希望する日本人...続く
不動産登記法の改正【宅建試験解説】
【連載】2024年宅建試験まるかわり解説 2023年11月10日
Q.相続による登記は義務になるの? A.2024年4月から義務化されます 前回(10月16日号)に続き、2024年度の宅地建物取引士試験を受験する人...続く
築浅物件、賃料値上げ傾向
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2023年11月10日
今回は、賃貸物件の賃料上げ要求における現状と、賃料上げをしやすい物件の傾向について紹介したい。 要求受け7割が提示額で合意 取り扱うのは、「SUU...続く
オフィス空室率、26%に悪化 住宅市場への飛び火を懸念
【連載】アメリカ不動産事情 第112回 2024年カリフォルニア州中古住宅市場 2023年11月10日
9月30日、米国連邦議会は土壇場で11月中旬までのつなぎ予算を承認し、連邦政府機関の閉鎖が回避された。 バイデン政権の歳出案を大幅削減の条件で上下...続く
受領遅滞【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2023年11月03日
Q.買主が登記や許可申請等に協力しない場合は? A.受領遅滞として責任を負う可能性があります 受領遅滞の効果は? 債権者が受領を行わないために債務...続く
小規模不動産特定共同事業とは
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第4回 2023年11月03日
不動産クラウドファンディングに適した制度として注目される不動産特定共同事業法(以下、不特法)について、近年の規制緩和の目玉といえるのが小規模不動産特...続く
募集効果高い「LGBTフレンドリー」
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2023年11月02日
物件情報において募集効果の高い設備・条件の重要性が高まっている。募集効果とはカスタマーが不動産会社に電話やメールで物件問い合わせを行うこと。従来は物...続く
都市計画予定地は評価減の可能性
【連載】事例に見る相続税還付 2023年11月02日
今回は都市計画道路予定地内にある土地の評価について紹介します。 都市計画とは、今後のまちづくり(道路、公園の整備など)に関して定められた計画のこと...続く
マックス、コンクリート構造向け工具に注目
【連載】千葉明の株式教室 No.295 2023年11月02日
鉄筋結束機の北米向け売上高が前年同期を上回る ホッチキス以外に4つの主要部門 過日(日曜日の早朝)、ホッチキスで数枚の資料をとじようとしたら「かちゃ...続く
管理会社と家主は対等の立場、管理を手離した方がいい場合
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第131回 2023年11月02日
適切な管理を行うために割り切る判断も大切 今回は、ちょっと言いづらいことを書く。この全国賃貸住宅新聞は業界関係の方々だけでなく、不動産オーナーの方も...続く
