新生活様式で変わる郊外と都心の関係
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2022年01月07日
新年明けましておめでとうございます。2020年、21年と新型コロナウイルスの影響を大きく受けた賃貸業界。ゼンリンデータコム(東京都港区)の調査による...続く
「連載」に関する記事一覧（48ページ目）
電子契約は自社に合ったサービスを導入 既存業務管理システムとの連携で効率化
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第11回 2022年01月07日
2022年からいよいよ電子契約が本格的に始まる。 これまでは電子契約の効果と課題について解説してきたが、今回は「不動産賃貸業界では、何を意識してど...続く
賃貸住宅【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年01月02日
Q.未完成の物件でも法律上は賃貸住宅？ A.竣工後の入居者募集が明らかであれば賃貸住宅です。 登録義務は管理戸数による？ 委託を受けて賃貸住宅管理...続く
管理会社の成長に重要なのは組織戦略 機能別役割分担や規模で改変がポイント
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 No.68 2022年01月02日
管理会社の成長スピードはマーケティング戦略より、組織戦略で決まる 賃貸管理会社における成長スピードを決定づけるのに、「組織戦略」は大きく影響します。...続く
近隣調査徹底しニーズを絞る
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第78回 2022年01月01日
新築賃貸物件の状況 国土交通省の建築着工統計調査報告では貸家の新築着工戸数は2017年度から4年連続で下落しており、新築市場が縮小していることがわ...続く
外部環境の変化を捉えた現場判断の重要性
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.115 2021年12月31日
前回、仲介店舗の巡回時のチェックポイントについて論じた。今、「新型コロナウイルス禍が明けて変えること変えないこと」の指示や現場判断ができていない会社...続く
アパート建て替えの際の立ち退き交渉の留意点
【連載】新・法律エクスプレス 第17回 2021年12月31日
私は、アパートを所有しており、各部屋を貸し出す賃貸人でもあります。アパートが築年数の経過に伴って老朽化してきたので、建て替えを検討しています。現在、...続く
おしゃれに防音対策できるインテリア、防音対策で快適に過ごす工夫
【連載】リモート内見で存在感 ウェブ映えインテリア 第9回 2021年12月30日
物件探しの段階で、外からの騒音や隣接する部屋からの音はもちろん、自分の生活音も気にする人も多いもの。そこで、機能だけでなく見た目にもインテリア映えす...続く
デジタルマーケティング① 5Aモデルとアフィリエイト広告
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第28回 2021年12月26日
不動産クラウドファンディングのマーケティングに成功している事業者の多くが採用している広告手法が「アフィリエイト広告」です。本稿では、アフィリエイト広...続く
債権譲渡【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年12月26日
Q.譲渡制限特約付き債権が譲渡されたら? A.債務者は供託所に供託できます 弁済期前の債権も譲渡できるの? 債権は、不動産などの有形物と同様に、一つ...続く
柔軟な入居者対応が入居率アップの鍵に
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年12月25日
今回はオーナーの行動と入居率の関係性について紹介していきたい。オーナー自身が普段行っている募集活動によって入居率に影響はあるのだろうか。 保有して...続く
地代の多寡で使用賃貸扱いの可能性も
【連載】事例に見る相続税還付 2021年12月24日
相続した土地に貸し借りの関係があった場合、その評価はやや複雑になります。賃貸関係は土地の評価の基礎となる評価単位の決め方にも密接に関わってくるため、...続く
全国保証、提携・買収の好循環で11期連続の増収増益へ
【連載】千葉明の株式教室 No.319 2021年12月24日
全国保証(東京都千代田区:7164)が前3月期「5.8%増収、8.1%営業増益、22円増配117円配」に続き、2022年3月期「5.2%増収(503...続く
相続税【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年12月19日
相続時に納付した贈与税を精算できる？ 相続時精算課税の制度を活用すると可能です 相続時精算課税の制度とは？ 原則として60歳以上の父母または祖父母...続く
サブリース契約におけるオーナーの責任について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第84回 2021年12月19日
当社は、マンションのオーナーとしてサブリース契約によりマンション全体を転貸目的で賃貸しています。ある部屋において、経年劣化による漏水が発生し、入居者...続く
ホームステージングの最新トレンド
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.135 2021年12月18日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回も、前回のホーム・ステージングの続きです。最近ハワイの不動産業界で散見されるステージングの最新トレンドやポイ...続く
改めて「働き方」を考える、社員の自律性を生かしたテレワークで効率化
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第153回 2021年12月18日
2022年、我々不動産業界において画期的な法律が施行される。5月には宅建業法が改正され「契約時の押印廃止、重要事項説明・契約書の電子書面での交付」が...続く
コロナ禍からV字回復するも悪性インフレが進行中
【連載】アメリカ不動産事情 第89回 米国の景気動向と不動産市場 2021年12月12日
米国では2021年の年明け以降物価上昇が続いているが、年末にかけてはサプライチェーン問題で品不足も懸念される。需要が高いガソリン価格が20年比で50...続く
物件や入居者状況把握で入居率向上
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年12月12日
所有する物件や入居者の状況をオーナーが正確に把握しているかどうかで入居率に差が生じる傾向があるという調査結果を今回は紹介したい。調査は当社が居住用賃...続く
電子契約は今後のデジタル戦略で重要 操作性や安全性など家主の理解を得る
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第10回 2021年12月11日
前回は電子契約の価値と課題について解説した。電子契約の活用には、導入する管理会社だけでなく、入居者、家主、仲介会社、保証会社、保険会社とさまざまな関...続く
