今さら聞けない民法改正⑤
【連載】新・法律エクスプレス 第9回 2021年04月26日
民法が改正され、定型約款についての規定が新設されたと聞きました。私は、現在、ひな型の契約書を利用して賃貸借契約を締結していますが、この賃貸借契約書に...続く
「連載」に関する記事一覧（59ページ目）
テナント賃貸ニーズが大きく変化
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.107 2021年04月26日
新型コロナウイルス感染拡大で、飲食・物販やサービスなどのテナントは、業績に大きな影響を受けた。その一方で、この環境変化の中、出店拡大している業態もあ...続く
業務管理者とは【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年04月26日
Q.サブリース業も登録が必要? A.賃貸管理を伴う場合は必要です。 登録が必要な賃貸管理業とは? 2021年6月から、200戸以上の管理物件を有する...続く
適正家賃を把握し空室リスク回避
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第70回 2021年04月26日
不動産管理業では管理獲得がゴールではありません。管理獲得までいろいろなスキームを駆使してオーナーと話をすることが大切です。 話の中では、「管理を任...続く
不動産小口化商品の研究③ TATERUが切り拓いた可能性
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第20回 2021年04月19日
前回解説した住友不動産(東京都新宿区)の『SURF(以下、サーフ)』終了の引き金となったマイナス金利政策が導入された2016年、投資用アパートの開発...続く
『住みたい街』1位は4年連続横浜
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年04月19日
3月8日に発表された『SUUMO住みたい街ランキング2021』。1位・横浜、2位・恵比寿、3位・吉祥寺とトップ3は4年連続で同じ並びとなった。トップ...続く
雑種地の賃借権に要注意
【連載】事例に見る相続税還付 2021年04月19日
今回はゴルフ場用地などが分類される「貸し付けられている雑種地」の評価について紹介します。 駐車場や資材置き場、トランクルーム(プレハブなどの簡易的...続く
宅地建物取引士になろう【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年04月19日
Q.宅地建物取引士試験の合格証には期限があるの? A.ありません。一生有効です。 宅地建物取引士試験は難しいの? 2014年度に「主任者」より「士」...続く
オークワ、感染リスク対策とEC戦略で増収
【連載】千葉明の株式教室 No.311 2021年04月19日
日本チェーンストア協会(加盟56社、1万975店舗:東京都港区)によると、2020年1月から12月の加盟各社の総売上高は12兆7597億円余り。店舗...続く
覚えておくと便利な不動産用語2
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.127 2021年04月12日
前回に引き続きアメリカ不動産投資関連の用語シリーズの第2弾をお届けします。今回は特に実際の不動産売買取引の現場でよく見聞きする用語を6個厳選して説明...続く
効率よく仕事を進めるために、在宅ワークのテクニックを紹介
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第146回 2021年04月12日
さて、この連載では何度か「仕事の進め方」について述べてきたが、新たな項目を足してみたい。「細かなテクニック」と「仕事に対する姿勢」との両方がある。 ...続く
重要事項説明のIT化と電子的な方法による合意形成について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第76回 2021年04月12日
当社は、賃貸借契約の媒介業務等を行う宅建業者です。今後、媒介業務にかかる重要事項説明について、IT化を進めていきたいと考えています。 ただ、あれも...続く
業務管理者とは【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年04月12日
Q.宅地建物取引士は自動的に業務管理者に? A.一定の講習を受講する必要があります。 賃貸住宅管理業を営むには業務管理者が必要? 賃貸住宅の管理業務...続く
コロナ下で急速に進んだDX化の波 どう資本投下するかの見極めが必要
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第2回 2021年04月05日
2020年に急加速した不動産DX 2020年、新型コロナウイルスのまん延という近年類を見ない事態が起こり、社会全体が急速なDX(デジタルトランスフォ...続く
不動産関連企業のM&A増加
【連載】アメリカ不動産事情 第82回 不動産管理会社の買収 2021年04月05日
コロナ禍で在宅勤務が始まってから丸一年が過ぎたが、航空・観光業界では売り上げが大幅に減少し、個人経営者が多い飲食業では事業継続を断念するケースも増え...続く
開発行為の規制【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年04月05日
Q.開発行為による公共施設は誰が管理? A.原則として市町村が管理します 都市計画の中身を実現するには? 都市計画法によって決定される都市計画を実現...続く
7割の業者が引っ越し減ると予測
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年04月05日
東京都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)のオフィスの空室率が上がっている。2月の平均空室率は2020年同月と比べて+3.7%増の5.2...続く
インフラ整い、セルフ内見普及の兆し
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.106 2021年03月22日
前回は、仲介の社員が動画で実況中継する「オンライン内見」について論じた。今回はさらに一歩進んで、入居希望者が単独で部屋を見学する「セルフ内見」が今後...続く
入居率と賃料から空室ロスを算出
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第69回 2021年03月22日
家賃改定の判断基準 「家賃を値下げしてくれたら申し込みます」と仲介会社からの電話。予算に収まるなら1週間後から入居したいという。これに対し、家主は一...続く
契約の解除【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年03月22日
Q.賃料を滞納しても過失がなければ解除されない？ A.過失の有無は解除に影響しません 債務不履行とは? 債務不履行とは、債務者(約束を果たすべき者)...続く
