オーナー側の有責義務
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.122 2020年11月09日
アロハ、ハワイからこんにちは。 ハワイでは、8月から9月にかけて新型コロナウイルス感染者数の増加により、2回目となる自宅待機・在宅勤務を8月27日...続く
「連載」に関する記事一覧（60ページ目）
賃貸不動産管理と相続【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2020年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2020年11月09日
Q.賃借人が死亡すると相続するの？ A.賃借権は相続します。 遺言書がある場合は家庭裁判所へ? 遺言書の保管者等は、相続の開始を知った後、遅滞なく...続く
健康的な生活意識した空間重視
【連載】アメリカ不動産事情 第77回 コロナ禍の不動産需要動向 2020年11月02日
10月初旬、南フランスの友人からメールが届いた。10年ほど前に事業継承した会社オーナーのPさんは「米国の景気が気になるのは、コロナ禍で欧州から米国企...続く
相続【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年11月02日
Q.預貯金債権は遺産分割の対象? A.遺産分割の対象となります 複数の人が相続したら? 複数の相続人がいる場合、相続財産は相続人全員の共有になります...続く
無料インターネット、学生向けは必須
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2020年11月02日
年に一度、当社が調査・発表している「2019年度賃貸契約者動向調査(首都圏)」。今回は最新の設備満足度について紹介したい。 1位は4年連続で「24...続く
建築・設備の知識【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2020年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2020年10月26日
Q.店舗にも採光規定が適用される？ A.店舗や事務所には適用されません 窓がないと居室とはいわない? 居住用の居室、学校の教室、病院の病室等には、採...続く
〝逆張りの発想〟で経営戦略
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.101 2020年10月26日
全国的に空室が増え、物件は古くなり、「家賃を下げてなんとか入居者を確保する」としている。しかし、ここで逆張りの一手を打ちたい。今こそ、物件価値を上げ...続く
ニセコで続く不動産投資
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第64回 2020年10月26日
増える観光客と外国人需要 日本人に「ニセコ」と聞いて、知らない人は少なくなった昨今、現在のニセコエリアはどうなっているか興味をお持ちの方も少なくないだ...続く
敷金の減少傾向が一服
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2020年10月19日
リクルート住まいカンパニーが9月1日に発表した2019年度の賃貸契約者動向調査(首都圏)。今回は長期トレンドで見た店舗訪問数や見学物件数の推移を紹介...続く
スキームとビジネスモデル⑦ 不動産開発事業と小規模FTK(後編)
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第14回 2020年10月19日
前回は、図表1に掲げる不動産開発プロセスと小規模不動産特定共同事業(以下、FTK)との関係のうち「建築資金調達スキーム」について解説しました。 本...続く
共同住宅と駐車場を一体で評価
【連載】事例に見る相続税還付 2020年10月19日
今回は、アパートやマンション(以下、共同住宅)の居住者専用駐車場の評価についてご紹介します。 一般的な駐車場は、通常自用地として評価します。一方で...続く
借地権設定契約【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年10月19日
Q.期間を定めずに借地契約できるの? A.借地借家法が適用される場合はできません 借地借家法上の借地権はいつまで続くの? 借地借家法上の借地権の存続...続く
武田薬品工業、世界トップ10入りへの挑戦
【連載】千葉明の株式教室 No.305 2020年10月19日
武田薬品工業(4502、以下:武田)は売上高で、国内首位級/海外10位強に位置している。創業1781年で240年近い歴史を有する。武田はいま、大きな...続く
支払い猶予への対応と注意点② (合意締結における注意点)
【連載】新・法律エクスプレス 第3回 2020年10月15日
前回は、借主から賃料減額を求められた場合の基本姿勢をテーマに保証会社や保証人との関係を考慮すると、賃料減額ではなく、支払い猶予を選択すべきであること...続く
賃貸管理業の法制化について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第70回 2020年10月12日
当社は、不動産の賃貸管理業者です。先日「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」(以下「賃貸住宅管理適正化法」といいます)が成立したようなのですが...続く
新型コロナ禍のハワイ売買事情
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.121 2020年10月12日
アロハ、ハワイからこんにちは。 ハワイでは、新型コロナウイルス感染者数が約9000人以上を受け、再度、8月末に在宅命令が発令され、スーパーや薬局、...続く
コロナ禍でこそ積極的採用を、未来を語る経営陣の責務
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第141回 2020年10月12日
大前研一氏は「社長は人事に2割の時間を割きなさい」と言っている。それくらい重要な仕事だというのだ。人事といえば、「採用」「育成」「評価」の大きくは3...続く
原状回復ガイドライン【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2020年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2020年10月12日
Q.鍵の紛失はどちらが負担？ A.借主が費用を負担します。 原状回復は民法に書かれているの? 民法621条に書かれています(2020年改正)。同条に...続く
選挙年でも堅調な住宅市場動向
【連載】アメリカ不動産事情 第76回 米国大統領選挙と不動産市場動向 2020年10月05日
11月3日の米国大統領選挙まで45日余りとなった。民主党バイデン候補との一騎打ちとなるトランプ大統領は再選を目指して、国内の雇用回復を最優先課題と位...続く
無料回線「無くても借りた」約6割
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2020年10月05日
在宅ワークの必須設備といっていい自宅のインターネット回線。近年はマンション内で共有利用できる無料Wi-Fiが導入されているケースが多いが利用実態はど...続く
