コロナ禍でよそ者排除の意識
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.103 2020年12月28日
いよいよ繁忙期。仲介の現場での接客のルールは、コロナ第三波の中で変更できただろうか。顧客心理と入居者心理のギャップについて、今回は論じたい。 第三波...続く
「連載」に関する記事一覧（61ページ目）
今さら聞けない民法改正①
【連載】新・法律エクスプレス 第5回 2020年12月28日
私(家主)は、2018年3月31日から2年間の契約で、Aさんに居住用マンションの1室を賃貸し、20年4月1日に双方の合意によって契約を更新しました。...続く
定期修繕で物件価値を維持
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第66回 2020年12月28日
賃貸不動産を保有されているオーナーが直面する問題として、「建物のメンテナンス」があります。 今回は賃貸物件の大規模修繕について掘り下げてみます。 ...続く
住宅セーフティネット制度【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2020年12月28日
Q.住宅確保要配慮者の入居は拒めないの? A.登録住宅の場合は断れません（原則）。 住宅セーフティネットって何? 日本では、高齢者、障害者、子育て世...続く
スキームとビジネスモデル⑨ 相続対策ファンド
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第16回 2020年12月21日
近年、富裕層の間で、相続対策に効果があるとされる不動産ファンド(相続対策ファンド)が人気を集めています。相続対策ファンドには、①ファンド出資の相続財...続く
不動産リスク本格化、新しいニーズに対応
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2020年12月21日
新型コロナウイルスの流行により世界中が大打撃を被った2020年。もちろん賃貸市場も例外ではなかったが、ホテル、商業、オフィスなどと比較するとその影響...続く
敷金【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年12月21日
Q.通常損耗を賃借人負担とすると違法? A.任意規定のため違法ではありません。 保証金の名目であれば敷金にならない? 金銭が担保する目的で交付されて...続く
出前館、配食にとどまらない事業目指す
【連載】千葉明の株式教室 No.307 2020年12月21日
日本最大級の宅配ポータルサイトを展開する出前館(2484:大阪市)。代表取締役会長(現エグゼクティブ・アドバイザー)の中村利江氏が今日の出前館の道筋...続く
雑種地の評価を休耕地に見直し
【連載】事例に見る相続税還付 2020年12月21日
今回は、農業振興地域における評価の誤りについてご紹介いたします。 Aさんは、市街化調整区域にある5000㎡の土地を相続しました。初めの相続税申告で...続く
ハワイ不動産購入の好機
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.123 2020年12月14日
現在も新型コロナウイルスが流行している中、まだ制限が緩和されていないことが多いですが、11月6日に事前検査プログラムにより日本人旅行客も出発の72時...続く
CPMⓇ資格を目指す人々への応援、賃貸管理会社の「経営」を今こそ見直す
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第143回 2020年12月14日
日本の不動産業界がCPMⓇ(Certified Property Manager/認定不動産経営管理士)を認定するIREM(アイレム:全米不動産管理...続く
保証【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2020年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2020年12月14日
Q.改正前の民法は更新後の保証にも適用される？ A.適用されます。 2020年11月15日に20年度の賃貸不動産経営管理士試験が実施されました。賃貸...続く
マンション建築反対運動について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第72回 2020年12月14日
私は、賃貸用物件のオーナーとして、複数の建物を所有していますが、このたび、新たにマンションを建築することになりました。 ところが、マンションが建築...続く
不動産市場はトランプ氏に一定の評価
【連載】アメリカ不動産事 第78回 米国大統領選挙後の動向 2020年12月07日
11月3日、全米50州で米国第46代大統領選挙が実施された。 その後両候補による接戦から一転、主要メディアがバイデン氏の当確を発表した。一方で郵便...続く
ネット環境の強化「望む」3割超
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2020年12月07日
国土交通省が10月6日に公表した『生活行動調査(速報版)』から、リモートワークが継続した場合に自宅や周辺に望むものについて紹介したい。引っ越し検討者...続く
錯誤【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年12月07日
Q.100万円の壺を10万円程度と勘違いして売ったら? A.それが表示されていたら取り消せます 錯誤ってなに? 錯誤とは、表示に対応する意思がないか...続く
価値観を合わせて良い関係
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第65回 2020年11月23日
投資物件売買から管理受注、出口戦略 私は2002年に大手の不動産賃貸仲介会社に入り、不動産人生をスタートさせました。 その後地場の不動産会社にて不...続く
初めてのコロナ禍の繁忙期
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.102 2020年11月23日
来月は12月。「なんとなく客足が遠のいている」という声を聞く。前年比イーブンの目標に届かないという仲介。ちょっとずつ管理が減っているという管理会社。...続く
プロパティマネジメント【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2020年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2020年11月23日
Q.投資家にも賃貸管理の情報を提供するの？ A.説明責任があります。 不動産証券化とは? 不動産の権利を証券に結び付けることを前提にして、不動産投資...続く
賃借人から賃料減額を求められた場合の対応
【連載】新・法律エクスプレス 第4回 2020年11月23日
前回は、家賃の支払い猶予について合意をした際に家主が行うべき手続きについて説明しました。一方、賃借人が、支払い猶予ではなく賃料の減額を強く求めた場合...続く
