高級家電レンタルでつながる入居者
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2019年06月03日
空間のシェア、DIY可など、近年さまざまな付加価値のついた賃貸物件が登場している。そんな中で今回は新しい取り組みを紹介したい。 小田急線・登戸駅、...続く
「連載」に関する記事一覧（75ページ目）
2010年以降続く賃料上昇が調整局面
【連載】アメリカ不動産事情 第60回 2019年世界経済と米国不動産市場 2019年06月03日
海外からの不動産投資資金がピーク時の3％に減少 パリ在住のフランス人Dさんから久しぶりの連絡が入った。毎年この時期に休暇を兼ね、家族全員でロサンゼル...続く
将来性加味した収支予測
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第48回 2019年05月27日
時代の変化に対応 元号が『平成』から『令和』に変わりました。時代の変化は不動産業界も例外ではなく、不動産テック、シェアリング、民泊など新しい技術やサ...続く
義務教育学校などリノベで人口減に歯止め
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2019年05月20日
現在多くの地方都市が抱えている共通課題のひとつに、中心市街地の衰退・人口減少の解消がある。 中心市街地が衰退する原因のひとつは、若年世帯が離れ戻っ...続く
少子化防ぐタウンマネジメント、街の活性化に欠かせない雇用の確保
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第124回 2019年05月13日
地域に貢献する働きがいのある仕事創出 マクロでみた場合の日本経済は「人口減問題」「少子化」が重くのしかかっている。当然、我々の業界にも大きくかかわっ...続く
駐車場付属物件の瑕疵により駐車車両に損害を与えてしまったら
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第53回 2019年05月13日
賃貸物件の1階部分が駐車場となっており、駐車場真上の天井にある雨水排水管からの漏水により、駐車場に駐車してあった賃借人以外が所有する車両に錆(さび)...続く
物権譲渡まで購入代金を管理
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.105 価格合意後のエスクロー開設 2019年05月13日
今回はハワイでの不動産購入の流れを今月、来月2回にわけて説明します。今回は、価格合意後エスクロー開設まで説明します。 ①候補物件の選定 まず、お客...続く
飲食店の増加で住む街として評価アップ
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート " 2019年05月06日
統一地方選で注目が集まった大阪。その中心地である梅田が近年〝住む街〟としても評価を上げている(最新の住みたい街ランキング関西版でも2位)。 梅田の...続く
2カ月後に4%の賃料アップが可能
【連載】アメリカ不動産事情 第59回 2019年家主の法律相談 2019年05月06日
カビ被害の訴訟を除去作業完了の証明書で回避 地元アパートオーナー・管理組合では事業年度開始となる4月初旬に、不動産専門弁護士を招いて不動産オーナー向...続く
複数のプランを数値化して提示
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第47回 2019年04月22日
現状分析から物件価値を算出 IREMでは公式セミナーで「オーナーの目標・目的」を理解・数値化し、成功に導くための管理計画を作成することを学びます。 ...続く
大阪・梅田の再開発で近隣駅も人気上昇
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2019年04月15日
今回は「住みたい街ランキング2019関西版」から見えた傾向、注目エリアについて紹介したい。 上位は昨年と同じく、1位「西宮北口」、2位「梅田」、3...続く
容積率の低い土地は評価減が可能
【連載】事例に見る相続税還付 2019年04月15日
今回は、土地の減額評価の中でも盲点となりやすい評価方法をご紹介します。 容積率とは、その土地に建築する建物の延べ床面積(各階床面積の合計)をどこま...続く
拡大損害に対する原状回復費用請求
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第52回 2019年04月08日
賃貸物件の2階部分で漏水事故が発生し、真下の1階の部屋にも漏水してしまっているようです。しかし、その1階の入居者の方と連絡がとれず、被害の状況が確認...続く
女性の社会進出について、固定観念が職場での活躍阻む
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第123回 2019年04月08日
会社や経営者の偏見ないか自己検証 働き手として必要な人材 幹部登用はまだ一部 ここのところ、人手不足時代の労働生産性の向上について書いてきたが、今回...続く
抵当権の調査や代金授受を代行
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.104 エスクローの役割 2019年04月08日
今回は売買契約に欠かせない『エスクローの役割』についてご説明します。 売買契約書が成立すると、不動産売買で大きな役割を示すのはエスクローです。エス...続く
好調な国内景気の陰で調整局面迎えた賃貸マーケット
【連載】アメリカ不動産事情 第58回 2019年米国賃貸市場の動向 2019年04月01日
新規供給が過去25年で最も高く賃料崩れる可能性 好調な国内景気の一方で、調整局面に入ったともいわれる米国の賃貸市場だが、最近注目されている西海岸の3...続く
共働きファミリーの人気高いつくばエクスプレス沿線
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2019年04月01日
「住みたい街ランキング2019」の結果で分かった、都心から郊外への流れ。今回は評価が上がった郊外都市の中から『つくばエクスプレス(以下TX)』沿線を...続く
商圏狭め地域密着営業
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第46回 2019年03月25日
二極化する市場 不動産業界を取り巻く環境と時流の変化は大変目まぐるしく、特に昨年から今年にかけて不動産業界に関するニュース、報道をテレビで目にする機...続く
賃料督促の限界
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第51回 2019年03月11日
賃料を何カ月も滞納する賃借人がいて困っていますが、なかなか連絡がつきません。そこで、勤務先から帰っていると思われる夜間に電話をかけたり、部屋の扉に「...続く
長時間労働の是正と働き方改革～少子化対策、毎日の業務設計と検証徹底し生産性向上
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第122回 2019年03月11日
「残業が当たり前」の文化変え労働環境整備 仕事の質向上が重要 前回は、人手不足時代の合理化の手段について書いたが、今回はその延長線上の話でもあるが、...続く
