占有訴権【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年07月22日
Q.実際にそこに住まないと占有にはならない? A.自分の支配内に置くことでも占有したことになります。 所持しているだけでも保護される? 占有とは、自...続く
「連載」に関する記事一覧（74ページ目）
市街地の山林は要見直し
【連載】事例に見る相続税還付 2019年07月15日
市街地の土地を多く持ち、相続税還付の相談に来られる方の中には、市街地にある山林をお持ちの方もいらっしゃいます。通常、山林は倍率地域に存していることが...続く
代理権の範囲【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年07月15日
Q.代理人が代金を着服する意図で契約した場合は？ A.相手方が着服の意図について悪意・有過失のときは無効となります 代理人は何をやってもいいの？ 法...続く
複数人世帯ほど築年数を気にせず
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2019年07月15日
賃貸ユーザーが部屋探しをする際、立地を重視する傾向が高まっていることは以前のコラムで紹介した。では築年数についてはどうか。 「21C.住環境研究会...続く
契約から30～40日で譲渡完了
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.107 物件調査から引き渡しの流れ 2019年07月08日
今回はハワイでの不動産購入の流れの続きで、引き渡しの流れをご説明します。 ⑪最終物件調査 物件の引き渡し前に、物件にて立ち会いで最終的な確認を行いま...続く
公信の原則と権利外観法理【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年07月08日
虚偽の登記情報を信じて不動産を購入したら? 所有者の状況次第で取得できる可能性があります。 登記情報を信じた人は即時取得できる? 即時取得はできませ...続く
行為能力【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年07月01日
Q.親権者の同意があれば商売できるの？ A.許可(同意)の範囲内で単独で営業ができます。 幼稚園児でも契約できるの？ 意思能力がなければ契約できま...続く
DIYで団地コミュニティ活性化
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2019年07月01日
団地の空き住戸をDIY工房として活用する新しい取り組みが大阪の堺市で行われている。総戸数930戸の茶山台団地はさまざまな団地再生プロジェクトを実施し...続く
地域で異なる自然災害のリスク
【連載】アメリカ不動産事情 第61回 2019年賃貸物件の保険事情 2019年07月01日
雹やハリケーンはシーズン終了後に補償申請を 今年は年明けから米国内の視察が続いたが、出張を終えてロサンゼルスに戻る度に、温暖な気候に恵まれた当地の良...続く
保有か資産組み換えかを数字で比較検討
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第49回 2019年06月24日
相続対策のつもりが資産価値の下落に 意外に眠ったままの資産が多い、そう思わされることが多々ある。年金受給が間近に迫った方より「もう少し不動産を購入し...続く
解説付きで新聞記事を社内シェア
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.86 2019年06月24日
若者が新聞を読んでいない。本当だろうか。実は、ネットでかつてよりも読んでいるかもしれない。その「読ませ方」のトレーニングこそ、教え方改革が必要なのだ...続く
瑕疵担保責任【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年06月24日
Q.瑕疵(かし)担保責任を負わない旨の特約も有効？ A.売主が宅建業者で買主が一般の方の場合は無効です。 売買の目的物に欠陥があったら？ たとえば...続く
建築不可の土地は評価減
【連載】事例に見る相続税還付 2019年06月17日
今回は、市街化調整区域内にある雑種地の評価についてご紹介します。 駐車場や資材置き場、ゴルフ場などの運動用地のことを雑種地と呼びます。 土地は相...続く
DIYが新たな趣味や出会いを生む
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2019年06月17日
賃貸住宅の新しい選択肢「DIY可」。徐々に広がりつつあるがブレイクスルーはしていない。今回はレジェンド事例の現在の姿を紹介したい。DIY可物件の将来...続く
クーリング・オフ【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年06月17日
Q.8日たてばクーリング・オフできないの? A.8日以上の期間を定めればクーリング・オフできます。 クーリング・オフって何? 緑がありブルーの海を一...続く
エリア活性化で人口減少抑える 地域が魅力を持ち、若い世代呼び込む
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第125回 2019年06月10日
やりがいある仕事と家庭両立で地方生活を後押し 前回の連載で、人口減は日本の喫緊の課題であり、その対策としてエリアの活性化、すなわちタウンマネジメント...続く
隣人の迷惑行為について、新しい入居者への告知義務
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第54回 2019年06月10日
賃貸物件の入居者が、近隣に住む住人から、いわれの無いクレームを受けて退去することとなりました。 クレームの内容としては、事実無根のもの(例えば入居...続く
保証金制度【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年06月10日
Q.手付金の額に制限はあるの？ A.自ら売主の場合には制限があります。 宅建業者は手付金を貸せない？ 宅建業者は、手付けについて信用の供与をすること...続く
現地の口座があるとスムーズ
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.106 エスクロー開設から土地測量まで 2019年06月10日
今月は価格合意後、エスクロー開設後の流れを説明します。 ⑥第一手付金の支払い 通常、エスクローを開設してすぐに第一手付金の支払いがあります。支払い...続く
37条書面【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年06月03日
Q.業者が土地を買い占める場合も37条書面が必要? A.買主である業者が売主に37条書面を交付します 宅建業者が関わる契約は自由じゃない? 重要事項...続く
