家主目線の物件運営提案
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第111回 2024年10月04日
働きがいや成長促す 当社は2021年に設立した不動産仲介や賃貸管理を中心に手がける会社です。 私は、超少子高齢化社会の中でも入社してくれた新入社員...続く
「連載」に関する記事一覧（19ページ目）
賃料支払い50万、収入200万
【連載】空き家で稼ぐ 第3回 2024年10月03日
空き家の貸し手としてエリアリノベーションを実践することを決めた美想空間(大阪市)は、大阪市港区築港エリアで、1952年築のビルが解体されようとしてい...続く
契約前の過失責任【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年10月03日
Q.契約交渉が佳境に至るともう断れない？ A.断れますが損害賠償義務を負うことがあります 契約成立への信頼 裏切りに賠償責任 「契約締結上の過失」と...続く
地球規模でネットワーク構築
【連載】2分で分かる!テックトレンド 第8回 2024年10月02日
常に進化する技術 今回は衛星インターネット接続技術について紹介したいと思います。 インターネット通信網の発展は、私たちの生活を劇的に変えてきました...続く
贈与税【宅建試験解説】
【連載】2024年宅建試験まるかわり解説 2024年09月27日
Q.何年前の生前贈与までが課税対象? A.令和6年以降は7年前まで 宅地建物取引士試験は、最新の法改正から出題されます。 2024年の改正点はとて...続く
エリアリノベ、二つの必要条件
【連載】空き家で稼ぐ 第2回 2024年09月27日
美想空間(大阪市)は、大阪・難波で築70年の空きアパートを借り上げ、複合施設「FUN SPACE DINER(ファンスペースダイナー)」へと再生した...続く
支店の課題を会社全体で対応
【連載】社員が辞めない、不動産会社の組織づくり 第3回 2024年09月26日
組織課題は施策の「連動性」で解決する 「支店内のコミュニケーション活性化を目的に、飲み会を開いたが、先輩社員が武勇伝を語るだけで若手が不満を持ってい...続く
潜在顧客に魅力伝える
【連載】Z世代との付き合い方 第8回 2024年09月25日
運用成功への理解 今回は、前回に引き続き、Z世代にとって非常に重要な役割を果たしていて、生活の一部として欠かせない存在となっているSNSについて触れ...続く
周辺不動産の価値を上げる
【連載】空き家で稼ぐ 第1回 2024年09月13日
リノベーション企画、施工の美想空間(大阪市)は、地域の不動産価値を上げ、複数の不動産から得る賃料収入の拡大を目指す、エリアリノベーションを事業化する...続く
Z世代の「当たり前」に対応
【連載】不動産DXの現在地 第6回 地元密着企業に聞く！ 2024年09月13日
アットホーム(東京都大田区)がDX(デジタルトランスフォーメーション)による不動産業務の改善支援や経営課題解決の事例をレポート。第6回は、くらしすた...続く
障害者差別解消法【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年09月13日
Q.障がい者に対し「火災を起こす恐れがある」という理由で入居を断れる? A.障害者差別解消法に違反します 2023年度の賃貸不動産管理士試験の問41...続く
賃借人の組織再編と契約解除
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第117回 2024年09月13日
私は、ビルの一室をA社に賃貸しています。先日、A社から書面が届いたのですが、A社は会社の新設分割を行い、新しく設立されたB社が私との賃貸借契約を引き...続く
時間貸しで物件の収益化支援
【連載】不動産業界のシェアリング 第2回 2024年09月12日
個人が持つ物、場所、技能を、インターネットを介して他者と共有する「シェアリングエコノミー」という考え方がある。一般社団法人シェアリングエコノミー協会...続く
住まい選びの条件、断熱を重視
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2024年09月06日
背景に光熱費高騰、QOL向上 2024年6月、SUUMO(スーモ)リサーチセンター(リクルート:東京都千代田区)は「SUUMOトレンド発表会2024...続く
物上代位【宅建試験解説】
【連載】2024年宅建試験まるかわり解説 2024年09月06日
Q.物上代位による賃料債権の差し押さえと相殺の優劣は? A.抵当権の登記の前後で決まります 宅地建物取引士試験(宅建士試験)では、最新の最高裁判例で...続く
需要高まる多言語対応
【連載】不動産DXで実現する顧客ファースト 第9回 2024年09月06日
外国人人口300万人超 国内の日本人人口2024年、過去最大の減少率をたたき出した。 総務省が7月に発表した、住民基本台帳に基づく人口動態及び世帯...続く
需要に対して足らない供給【物件の供給状況と課題】
【連載】専用ポータルが語るペット可賃貸の可能性 第2回 2024年09月06日
空室対策のケースも 近年、ペットと暮らす人の増加により、ペット飼育可能賃貸物件(以下、ペット可物件)の需要は高まっていますが、ペット可物件の供給はま...続く
請負と不法行為【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年08月30日
Q.分譲マンションの敷地売却が不法行為に? A.請負人のマンション販売を侵害とまではいえない 賃貸不動産経営管理士試験では、最新の最高裁判所の判例で...続く
茨城・水戸では賃料2000円アップ
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.147 2024年08月30日
デフレ経済からインフレ経済へと変わる中、家賃が上がらないと、給料を上げられない。そのためのトーク開発が今こそ必要だ。 物価は高騰 家賃は上がらず ...続く
資産管理に移行し、売り上げ増 家主営業の専門部署立ち上げ
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第100回 2024年08月30日
繁忙期が明けた5～8月は、賃貸管理会社が決算期を迎えることが多く、この期間に多くの会社様が経営計画の見直しを行います。 この業務の中で、経営者の皆...続く
