相殺と弁済期【宅建試験解説】
【連載】2024年宅建試験まるかわり解説 2024年01月26日
Q.受働債権が弁済期になくても相殺できる? A.できます 2023年度の問4では相殺について条文および判例から出題されました。すべての選択肢が相殺だ...続く
「連載」に関する記事一覧（24ページ目）
カスハラでは顧客より従業員を守る 迷惑客には毅然と対応
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第175回 2024年01月19日
企業の姿勢・方針を明確化 暴言や迷惑行為 相談件数2割弱 「カスハラ」という言葉を聞いたことがあるだろうか。「カスタマーハラスメント」の略で、これは...続く
管理受託における重要事項説明【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年01月18日
Q.保険契約についても重要事項説明するの? A.行う必要があります。 2023年度の賃貸不動産経営管理士試験では管理受託契約における重要事項説明の問...続く
相続土地国庫帰属制度について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第109回 2024年01月17日
先日、父が亡くなりました。父は、地方に土地を持っており、私がその土地を単独で相続することになりました。しかし、相続した土地は、私の住んでいる場所から...続く
入退去の立ち会いで盗難防止
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.160 2024年01月16日
アロハ!ハワイからこんにちは。 今回は、保有するアメリカ賃貸不動産の入居者が賃貸契約満了(または途中)で退去した後、次に再び賃貸に出すまでに必要な...続く
所有権の帰属と請け負い【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2024年01月11日
Q.住宅増築部分の所有権は誰に？ A.建物所有者に所有権が帰属します 2023年度の宅地建物取引士試験の問3では所有権の取得について不動産の付合(民...続く
金利上昇で住宅ローン厳格化
【連載】アメリカ不動産事情 第114回 2024年米国住宅不動産市場 2024年01月10日
新年を迎えた米国では今、JPモルガン銀行の159店舗をはじめ全米規模で銀行の支店閉鎖が相次いで発表されている。 住宅取得可能世帯は16％のみ 20...続く
IT、満足度向上の目線で活用
【連載】不動産DXで実現する顧客ファースト 第1回 2024年01月05日
「DX(デジタルトランスフォーメーション)」という言葉が嫌いだ。言葉だけが独り歩きし、実態を伴っていないのだ。 興味を持って調べてみても「DXとは...続く
物件価格高騰で入居率回復
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2023年12月31日
日常が戻ってきた2023年の賃貸業界の成約状況は、法人契約や一般(社会人)成約は、維持ないしは増加した声が多く、他方で学生マーケットは戻ってきた、い...続く
所有者不明土地問題と財産管理制度
【連載】新・法律エクスプレス 第38回 2023年12月29日
所有者不明土地問題の解消に向け、法律が改正され、相続登記の義務化などの制度が新設されたと聞きました。そのほかには、どのような制度が設けられたのでしょ...続く
管理受託契約の重要事項説明【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年12月29日
Q.契約相手が18歳のとき立ち会い人は必要? A.立ち会い人なく重要事項説明できます 11月19日に2023年度の賃貸不動産経営管理士の資格試験が実...続く
人材を資本と捉え育成促す 仲介でも成長重視の評価へ
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第92回 2023年12月27日
人的資本経営開示 中小も早期着手を 2023年4月以降、「人的資本経営情報の開示」が求められるようになっています。 まずは大手企業約4000社が開...続く
空室対策、提案の数と質確保
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第102回 2023年12月27日
担当者の提案履歴 アプリで一目瞭然 オーナーから見て同じように見える賃貸管理会社を見極める重要なポイントの一つに入居率があります。 入居率を上げる...続く
注目すべきキッチン設備
【連載】賃貸住宅決め手のキッチン 第9回 2023年12月26日
不足しがちなコンセント数 2口コンロ ランキング上位 賃貸住宅のキッチン設備についてさまざまなアンケートランキングを見てみると、単身・ファミリー向け...続く
パワハラ争点、叱責の頻度と質
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.139 2023年12月26日
不動産業界は昔からどこか体育会的な気質がある。怒鳴る、叱る、威圧するタイプが多い。しかし、時代はもうそれを許容しない。 遅刻に怒鳴り 懲戒処分下る ...続く
経営良好も、将来見据え決断
【連載】不動産業界M&A最新動向 第9回 2023年12月22日
今回紹介するM&A(合併・買収)案件は、神奈川県の不動産会社が東京都のファンド企業に株式を譲渡した案件です。 売り手は、神奈川県で高い人気...続く
請負人の担保責任【宅建試験解説】
【連載】2024年宅建試験まるかわり解説 2023年12月22日
Q.請負人への責任追及はいつまで? A.注文者が気付いてから1年以内 2023年度の宅地建物取引士試験の問3では、次の事案を前提に請負契約についての...続く
人事評価による中高年採用、中高年人材 評価明確化が重要
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第174回 2023年12月15日
最近、われわれの業界では「採用」や「人事評価」について語られることが多くなった。それは採用にはどこも苦労しているし、社員の評価方法でも悩んでいるから...続く
賃借人の義務【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年12月15日
Q.地震で賃貸物件が一部破損した場合は? A.賃貸人に修繕義務が発生します 地震で一部倒壊 貸借契約は残る 賃借物の一部が滅失、そのほかの事由により...続く
ペット飼育禁止特約違反での賃貸借契約解除
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第108回 2023年12月15日
私は物件を賃貸しているオーナーですが、先日来、賃借人が居室内で小型犬を飼っていることが発覚しました。この賃借人との賃貸借契約書を確認したところ、「犬...続く
