基幹システムの〝開国〟と抵抗勢力
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.111 2021年08月27日
DX(デジタルトランスフォーメーション)に抵抗してきた基幹システムが鎖国から開国への変化の兆しを見せている。その一方で、全部、自社で作り替えてしまう...続く
「連載」に関する記事一覧（52ページ目）
残置物の処分方法
【連載】新・法律エクスプレス 第13回 2021年08月27日
以前、私が賃貸していた物件の賃借人が、賃貸期間中に突然亡くなり、家族や知人がいなかったため、賃貸物件の明け渡しや残置物の処理に大変苦労しました。最近...続く
フレンチシックの大人かわいいカフェ風インテリア
【連載】リモート内見で存在感 ウェブ映えインテリア 第5回 2021年08月25日
〝映える〟インテリアで入居希望者の心をつかむ! というシリーズ。今回は、年齢層関係なく多くの女性が憧れるフレンチシックというスタイルと、若い男女に人...続く
事業家オーナー向けに買い取り再販に注力 買い取り後のリノベーションで入居率向上
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 No.64 2021年08月24日
新型コロナウイルスから派生した経済不況の影響が各地域で大きく見られています。 私たち船井総合研究所のクライアント企業の実績の推移や、寄せられる相談...続く
契約締結上の過失【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年08月23日
Q.契約交渉が佳境に至るともう断れない? A.断れますが損害賠償義務を負うことがあります 外国人であることを理由に入居を断ると? 「契約締結上の過失...続く
被保佐人と被補助人【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年08月22日
Q.被保佐人が贈与を断るには保佐人の同意が必要？ A.必要です 判断能力が著しく不十分になると？ 被保佐人になることを申請できます。 被保佐人とは、...続く
オープンエンド型LPSファンドの登場と私募REITの終焉(前編)
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第24回 2021年08月22日
2010年以降、機関投資家向けのオープンエンド型ファンド(運用期間の定めがなく、運用期間中に解約・換金・追加投資が可能なファンド)として、投資法人と...続く
CO²減で〝木造マンション〟に注目
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年08月21日
カーボンニュートラルの取り組みが賃貸業界にも広がっている。大手の中には再生可能な木材を使用した木造マンションを建築する動きが広がっている。 大東建...続く
土地の価値を判断する3つの評価単位
【連載】事例に見る相続税還付 2021年08月20日
土地を評価する際、初めに行うことは評価単位の決定です。「A地とB地は一体で評価」「C地とD地は隣接地だが別々に評価」というように、評価するグループを...続く
交換できるくん、住設の工事付きネット販売で上場
【連載】千葉明の株式教室 No.315 2021年08月20日
2020年12月、ユニークな企業が東証マザーズに上場した。交換できるくん(東京都渋谷区:7695)。 住宅設備の機器(トイレ・蛇口・IHクッキング...続く
意思表示【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年08月15日
Q.勘違いで契約すると取り消せる？ A.取り消せる場合もあります 錯誤で契約した場合は？ 錯誤とは、表示に対応する意思がないか(表示内容の錯誤)、ま...続く
購入時の比較対象物件の選定
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.131 2021年08月15日
アロハ。ハワイからこんにちは。 今回は、当社が賃貸物件の購入時に周辺同等物件と比べ、購入対象物件の選定の際、よく使用する簡単な指標二つを紹介します...続く
中途採用面接のコツ、面接者を見極める三つのポイント
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第150回 2021年08月14日
前回に引き続き「採用」について述べたいと思う。 「採用」は、会社の業務の中で一番大事な業務ではないかと思っている。賃貸管理会社の命は「人」である。...続く
監督処分【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年08月08日
Q.大臣免許業者でも知事から処分を受ける？ A.免許取り消し処分以外は受けます 監督処分と罰則は同じ？ 異なります。監督処分とは、宅地建物の取引を公...続く
DXには不動産業務とデジタルの知識 両方を兼ね備え先を見極める力が必要
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第6回 2021年08月07日
今回から、ニューノーマルなデジタル時代において求められる「DX(デジタルトランスフォーメーション)人材」に関するテーマについて話していきたいと思う。...続く
不動産投資成功のカギはCPM®活用
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第73回 2021年08月01日
皆さんはCPM®という資格をご存じであろうか。日本語では「不動産経営管理士」と呼ぶ。 資格団体であるIREM JAPAN(アイレムジャパン:東京都...続く
人気設備の導入傾向はセキュリティー設備付帯がほぼ必須に
【連載】ビッグデータで見る!人気設備の導入傾向 第3回 九州新築編 2021年08月01日
国内760万件以上の賃貸住宅データを抱えるスマサテ(東京都目黒区)の高澤郁理取締役が、自社のビッグデータを基に実態を伝える連載。第3回目は九州におけ...続く
不動産DX阻むデータ連携の壁
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.110 2021年07月31日
さあ、そろそろ電子申し込みを行おう。そう考えたときに、ベンチャー企業からの提案サービスと、自社が採用している基幹システムからの提案で迷うという話をよ...続く
管理受託契約の性質【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年07月30日
Q.管理受託契約は準委任？請負？ A.両方の性質を有します 登録が必要な管理業務とは？ 管理業務とは、①委託にかかわる賃貸住宅の維持保全を行う業務②...続く
管理戸数の拡大図る基本戦略は既存オーナーの情報の把握から
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 No.63 2021年07月29日
今回は管理戸数を増やすにあたって大切になるマーケティングの考え方をお伝えします。 世の中の管理会社の約34%は、管理戸数が減少傾向にあります。(2...続く
