支払い猶予への対応と注意点② (合意締結における注意点)
【連載】新・法律エクスプレス 第3回 2020年10月15日
前回は、借主から賃料減額を求められた場合の基本姿勢をテーマに保証会社や保証人との関係を考慮すると、賃料減額ではなく、支払い猶予を選択すべきであること...続く
「連載」に関する記事一覧（61ページ目）
賃貸管理業の法制化について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第70回 2020年10月12日
当社は、不動産の賃貸管理業者です。先日「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」(以下「賃貸住宅管理適正化法」といいます)が成立したようなのですが...続く
新型コロナ禍のハワイ売買事情
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.121 2020年10月12日
アロハ、ハワイからこんにちは。 ハワイでは、新型コロナウイルス感染者数が約9000人以上を受け、再度、8月末に在宅命令が発令され、スーパーや薬局、...続く
コロナ禍でこそ積極的採用を、未来を語る経営陣の責務
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第141回 2020年10月12日
大前研一氏は「社長は人事に2割の時間を割きなさい」と言っている。それくらい重要な仕事だというのだ。人事といえば、「採用」「育成」「評価」の大きくは3...続く
原状回復ガイドライン【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2020年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2020年10月12日
Q.鍵の紛失はどちらが負担？ A.借主が費用を負担します。 原状回復は民法に書かれているの? 民法621条に書かれています(2020年改正)。同条に...続く
選挙年でも堅調な住宅市場動向
【連載】アメリカ不動産事情 第76回 米国大統領選挙と不動産市場動向 2020年10月05日
11月3日の米国大統領選挙まで45日余りとなった。民主党バイデン候補との一騎打ちとなるトランプ大統領は再選を目指して、国内の雇用回復を最優先課題と位...続く
無料回線「無くても借りた」約6割
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2020年10月05日
在宅ワークの必須設備といっていい自宅のインターネット回線。近年はマンション内で共有利用できる無料Wi-Fiが導入されているケースが多いが利用実態はど...続く
地価公示法と不動産鑑定評価基準【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年10月05日
Q.公示価格は何のためにあるの? A.土地収用の取得費や一般の取引の目安のためです。 どうやって地価公示を行うの? まず、土地鑑定委員会が、公示区域...続く
顧客の目的を達成する技術
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第63回 2020年09月28日
私が高校生の頃、それまで父が営んでいた自営業をたたんで、工場跡地にRC造のマンションをつくりました。大学卒業後、空室で困っている両親を助けたい一心で...続く
リアルとオンラインを併用
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.100 2020年09月28日
コロナ禍でのオーナーセミナーや業界内での交流会のあり方について各地から相談を受ける。そこで今回は、オンラインでのセミナーをどうするかについて論じたい...続く
滞納賃料の回収手段【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2020年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2020年09月28日
Q.支払督促の申し立てはどこに？ A.簡易裁判所の裁判所書記官に対して行います 賃料の回収が弁護士法に抵触することが? 管理を受託した管理業者が代理...続く
支払い猶予への対応と注意点①
【連載】新・法律エクスプレス 第2回 2020年09月28日
前回は、賃料減額を求められる際に用いられる手段の概観を説明しました。今回は、借主から実際に賃料の減額を求められた場合にどのようなことを考えるべきかを...続く
アディッシュ、ネット時代に即応した事業
【連載】千葉明の株式教室 No.304 2020年09月21日
東証マザーズ上場のアディッシュ(東京都品川区:7093)は、時代を反映した企業といえる。 炎上リスク対応 24時間体制業務 例えば展開する事業の一...続く
スキームとビジネスモデル⑥ 不動産開発事業と小規模FTK(前編)
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第13回 2020年09月21日
2017年の不動産特定共同事業(FTK)法改正により創設された小規模FTKの登録制度により、中小規模の不動産会社であっても、行政庁の登録を受けて、不...続く
防火規制【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年09月21日
Q.外壁が耐火構造の建築物には特典が? A.外壁を隣地境界線に接して設けることができます 火災から街を守るには? 粋な江戸の火消しが時代劇などによく...続く
夫婦世帯に高まる宅配ロッカー需要
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2020年09月21日
コロナ禍の影響でネット通販の利用頻度が増加している。ネット通販の利用が増えると必然的にニーズが高まるのが宅配ボックスだ。今回は宅配ボックスの利用頻度...続く
市街化調整区域の雑種地の評価
【連載】事例に見る相続税還付 2020年09月21日
今回は、市街化調整区域内にある雑種地の比準改めの評価についてご紹介します。 駐車場や資材置き場、ゴルフ場などの運動用地のことを雑種地と呼びます。土...続く
連帯保証制度【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2020年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2020年09月14日
Q.連帯保証人は貸主からの請求を断れない？ A.催告の抗弁権がなく、原則として断れません 保証債務ってなに? 保証とは、債務者が債務を履行しない場合...続く
物件付属の植栽と管理業者の管理義務
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第69回 2020年09月14日
私は、マンションのオーナーとサブリース契約を締結し、当該契約に基づき建物、敷地および敷地に付属した植栽の管理業務を委託されている会社の担当者です。当...続く
コロナ禍での日本人の全体主義を憂う、当たり前の論理も冷静に分析
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第140回 2020年09月14日
コロナ禍で、「新しい働き方」が模索されている。まだまだ「紙」の使用率が高い不動産ビジネスにおいても、今後は「IT重説」や「電子契約」が推進されてゆく...続く
