賃貸不動産経営管理士試験に合格するための学習方法【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2020年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2020年04月13日
賃貸不動産経営管理士とは？ 賃貸不動産経営管理士は、主に賃貸アパートやマンションなど賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家です。まだ...続く
「連載」に関する記事一覧（65ページ目）
管理受託営業手法② チーム営業のため社内情報共有
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第135回 2020年04月13日
管理内容とリスク負担を明確化し他社と差別化 ヨミ表を活用することの意味 前回に続き、管理受託営業手法について書く。表「管理獲得のためにすべきこと」の...続く
ハワイ不動産売却の流れ
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.116 2020年04月13日
媒介契約は専属専任のみ 今月は、ハワイ不動産を売却する際の流れをご説明します。 まず、売却をしようと思った際に、日本と異なり複数の仲介業者に売却...続く
保証人保護の強化と実務的対応
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第64回 2020年04月13日
前回(2020年3月9日号)、改正民法(2020年4月1日施行)で賃料減額についてご質問しましたが、他にも保証人の保護が強化されるとのことで、保証実...続く
マルチアクセスと家賃・物件の割安感
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2020年04月06日
3月3日に発表された『SUUMO住みたい街ランキング2020関東版』。今年の特徴としては、さいたま市の主要都市の健闘と、大開発が進む渋谷の周辺エリア...続く
収益減や法改正に適切な対応
【連載】アメリカ不動産事情 第70回 2020年家主の心得 2020年04月06日
賃借人の義務と権利を把握し、リスク回避 毎年4月の新年度を迎える時期は、業界イベントを通じ、アパートオーナーと懇談する機会が増える。 家主にとって...続く
2020年度宅建士試験に社員を合格させる方法【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年04月06日
2020年度の試験は改正点に注意 法律系の国家資格試験は必ずといってよいほど改正された点から出題されます。必要だからこそ改正された内容を宅地建物取引...続く
変化を決断するリーダーの意志
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.94 2020年03月23日
前回は、継続力をテーマに論じたが今回は逆の視点。「変える力」。イノベーション=変革には、情勢を見極める勝負師の不退転の意思決定が必要である。 新型コ...続く
配偶者の居住の権利【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年03月23日
Q.夫婦の不動産も相続人の共有に? A.要件を満たせば配偶者が住み続けることができます。 配偶者居住権って何? パートナーを亡くした配偶者が無償で建...続く
適正な収益提案で売却額算定
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第57回 2020年03月23日
物件購入を検討するときに、売主から提供される資料や情報量が少なく投資判断に困ったことはないでしょうか。 私の所にも、毎日のように多くの不動産物件情...続く
テレワークで広がる居住エリア
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2020年03月16日
前回、前々回と「職住融合」について紹介してきた。今回はテレワークがきっかけで変化した引っ越し意向について見ていきたい。新型コロナウイルスの影響で想定...続く
不特法の適用範囲(後編) コンテナ/トレーラーハウス投資ファンド
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第7回 2020年03月16日
建築物に該当しないとする場合は適用外に 前回までの連載では、太陽光発電ファンド、民泊ファンド、ホテルファンドのそれぞれについて、不動産特定共同事業法...続く
駐車場など貸し付けの雑種地は評価減
【連載】事例に見る相続税還付 2020年03月16日
今回は貸し付けられている雑種地の評価についてご紹介します。 駐車場や資材置き場、トランクルーム(プレハブ等の簡易的な貸倉庫敷地)のことを雑種地と呼...続く
遺贈と遺留分【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年03月16日
Q.不動産が遺贈されたら減殺請求できるの? A.減殺請求はできません。 遺留分ってなに? 遺言者は、遺言によって自己の財産を誰にどれだけ受け取らせる...続く
あらためて「営業」を考える 要因別に管理獲得の目標を明確化
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第134回 2020年03月09日
営業だけでなく間接部門もクライアントと接触 賃貸管理会社に在籍する人の一番の関心事といえば、やはり「管理戸数の増やし方」ではないかと思う。結論からい...続く
不法行為【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年03月09日
Q.加害者側からは常に相殺できないの? A.相殺できる場合もあります。 不法行為ってなに? 不法行為とは、他人の権利・利益を違法に侵害して損害を加え...続く
ハワイの不動産マーケット
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.115 2020年03月09日
売主強く、売買価格の乖離率低い ハワイからアロハ。今月はハワイの不動産マーケットについてお伝えいたします。 ホノルル不動産協会が2019年のハワイ...続く
賃貸住宅に共同のワーキングスペース
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2020年03月02日
リクルートが2020年の住まいのトレンド予測として発表した「職住融合」。既に自宅の一部を快適なワークスペース化する事例が多く出てきている。 左上は...続く
家主の負荷となる法規制強化
【連載】アメリカ不動産事情 第69回 2020年米国賃貸不動産での法改正 2020年03月02日
低所得層は物件供給増で根本的解決を 米国の主要都市では、2020年11月に全米で実施される住民投票に向け家賃規制を強化する動きが拡大している。低所得...続く
「続ける努力」こそが競争優位性
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.93 2020年02月24日
「継続は力なり」という言葉がある。安易に妥協するのではなく、短期的な成果で判断せずに、持続して取り組みをコツコツと続けていく。今回は、持続可能な成長...続く
