土地活用、コンテナも選択肢
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.150 2024年11月29日
「インフレと同水準のベースアップを」という社会要請にいかにして応えるか。今回は、「コンテナを活用した用途変更」というポイントで解説する。 建築費が高...続く
「賃貸キャリア形成」に関する記事一覧
防音化、相場家賃の倍で満室も
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.149 2024年10月31日
「インフレと同水準のベースアップを」という社会要請にいかにして応えるか。今回は、「一芸に秀でる」というポイントで解説する。 人気設備を導入 都市部で...続く
賃上げのための原資確保困難
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.148 2024年10月04日
世の中はインフレ。これまでの30年間とは戦い方が激変する。採用環境はより厳しく、給料のアップをしないと人が採用できない。 採用意欲が活性化 給与ベー...続く
茨城・水戸では賃料2000円アップ
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.147 2024年08月30日
デフレ経済からインフレ経済へと変わる中、家賃が上がらないと、給料を上げられない。そのためのトーク開発が今こそ必要だ。 物価は高騰 家賃は上がらず ...続く
物価高騰も平均家賃は微増
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.146 2024年08月02日
時代は大きく、デフレ経済からインフレ経済へと変わる。では家賃はどうすれば上がっていくのか。そこには大きな「変化」が必要だ。 インフレ時代到来 賃上げ...続く
分譲管理、カスハラ条項を新設
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.145 2024年06月28日
賃貸業界のカスタマーハラスメントについて考える第6回。分譲マンション管理の標準委託契約書に盛り込まれたカスハラ規定について論じる。 契約書を改訂 防...続く
ハラスメント対策で離職防止
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.144 2024年05月31日
世の中のカスタマーハラスメント(カスハラ)に対する見方が変わっている。では、賃貸業界はどうすべきなのか。対策を徹底的に論じる。 カスハラの条例 東京...続く
カスハラに対応、従業員を守る
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.143 2024年04月26日
これまで4回にわたって、企業内のパワハラについて論じてきた。では社外からのハラスメントにはどう対処すべきか 理不尽なクレーム 6割超が経験 「カス...続く
成績や資格で昇進判断は危険
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.142 2024年03月29日
「怒鳴る」「責める」ことの事業リスクが高まるこんにち。ハラスメントのシリーズ第4弾では、被害者が発生している段階での階層別対処法について論じる。 こ...続く
怒りの抑制には練習が必要
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.141 2024年03月01日
情的に「怒鳴る」ことの事業リスクが高まる昨今。いかにしてそのリスクを防ぐべきかのシリーズ第三弾をお送りする。 叱責は高リスク 笑顔で感情を鎮静 「...続く
感情的な叱責は訴訟のリスク
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.140 2024年01月31日
感情にまかせて「怒鳴る」という昭和の風習が、昨今は許されない。それを防ぐためのアンガーマネジメントについて論じる。 怒ったほうが負け 自殺の事例も ...続く
パワハラ争点、叱責の頻度と質
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.139 2023年12月26日
不動産業界は昔からどこか体育会的な気質がある。怒鳴る、叱る、威圧するタイプが多い。しかし、時代はもうそれを許容しない。 遅刻に怒鳴り 懲戒処分下る ...続く
築古の家賃アップで収益改善
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.138 2023年11月28日
物価上昇が止まらない。収益物件オーナーも、不動産会社社員も可処分所得が下がってしまう。そのために、今、なにをすべきか。 物価は向上も給料は上がらず ...続く
新卒、ストレス耐性の低さ考慮
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.137 2023年10月25日
入社して半年。いよいよ新入社員が戦力として期待される。しかし「文章が下手。敬語が苦手」という声もある。時代は今、何が起こっているのか。 コロナ禍原因...続く
高速ネットを無料で差別化
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.136 2023年09月26日
拡大するインターネット無料物件。今後の競争時代について、つなぐネットコミュニケーションズ(東京都千代田区)代表取締役社長の森谷和德氏にインタビューし...続く
ネット無料築古での導入拡大
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.135 2023年08月29日
新型コロナウイルスの5類移行に伴い、マスクを外す人が増え、日常が戻ってきた。インターネット無料物件比率は今後どうなるのだろう。 全国平均35.3％ ...続く
クレーム対応にAI活用の道
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.134 2023年07月27日
対話型AI(人工知能)であるChat(チャット)GPTの脅威と可能性を探る連載第3回目。クレーム対応など管理事業での活用を提言する トラブルの対処 ...続く
的確なヒアリングが人の強み
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.133 2023年06月27日
対話型AI(人工知能)であるChat(チャット)GPTの脅威と可能性を探る連載第2回。人間の介在価値とは。 ChatGPTに「仲介営業社員は不要」...続く
対話型AI、仲介で普及の予感
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.132 2023年05月30日
話題沸騰の対話型AI(人工知能)。さて、こうしたイノベーションは不動産業界にとり吉と出るか凶と出るか。現時点での見立てを論じたい。 人工知能サービス...続く
社内犯行のリスク対策は必須
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.131 2023年04月28日
前回は不動産会社を狙った強盗からの防犯について説明した。今回は内部の犯罪行為をいかにして防止するかを論じたい。 国交省パトロール 初めての問題摘発 ...続く
