業務管理者とは【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年04月12日
Q.宅地建物取引士は自動的に業務管理者に? A.一定の講習を受講する必要があります。 賃貸住宅管理業を営むには業務管理者が必要? 賃貸住宅の管理業務...続く
「連載」に関する記事一覧（56ページ目）
コロナ下で急速に進んだDX化の波 どう資本投下するかの見極めが必要
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第2回 2021年04月05日
2020年に急加速した不動産DX 2020年、新型コロナウイルスのまん延という近年類を見ない事態が起こり、社会全体が急速なDX(デジタルトランスフォ...続く
不動産関連企業のM&A増加
【連載】アメリカ不動産事情 第82回 不動産管理会社の買収 2021年04月05日
コロナ禍で在宅勤務が始まってから丸一年が過ぎたが、航空・観光業界では売り上げが大幅に減少し、個人経営者が多い飲食業では事業継続を断念するケースも増え...続く
開発行為の規制【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年04月05日
Q.開発行為による公共施設は誰が管理? A.原則として市町村が管理します 都市計画の中身を実現するには? 都市計画法によって決定される都市計画を実現...続く
7割の業者が引っ越し減ると予測
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年04月05日
東京都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)のオフィスの空室率が上がっている。2月の平均空室率は2020年同月と比べて+3.7%増の5.2...続く
インフラ整い、セルフ内見普及の兆し
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.106 2021年03月22日
前回は、仲介の社員が動画で実況中継する「オンライン内見」について論じた。今回はさらに一歩進んで、入居希望者が単独で部屋を見学する「セルフ内見」が今後...続く
入居率と賃料から空室ロスを算出
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第69回 2021年03月22日
家賃改定の判断基準 「家賃を値下げしてくれたら申し込みます」と仲介会社からの電話。予算に収まるなら1週間後から入居したいという。これに対し、家主は一...続く
契約の解除【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年03月22日
Q.賃料を滞納しても過失がなければ解除されない？ A.過失の有無は解除に影響しません 債務不履行とは? 債務不履行とは、債務者(約束を果たすべき者)...続く
今さら聞けない民法改正④
【連載】新・法律エクスプレス 第8回 2021年03月22日
相談内容 私が賃貸人として所有するマンションにつき、居住者と賃貸借契約を締結しており、保証人も付いていますが、賃借人が３カ月分の賃料を滞納したままにな...続く
不動産小口化商品の研究② 住友不動産『サーフ』が姿を消した理由
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第19回 2021年03月15日
不動産特定共同事業法(不特法)の歴史上、最も有名な個人向けの不動産小口化商品は、住友不動産(東京都新宿区)が1999年3月から販売を開始した『SUR...続く
建物区分所有法【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年03月15日
Q.共用部分の重大変更は総会で過半数の賛成が必要? A.原則として4分の3以上の賛成が必要です。 パーテーションで区切ると専有部分? 1棟の建物は、...続く
建築途中の家屋は再評価の価値あり
【連載】事例に見る相続税還付 2021年03月15日
今回は、建築途中の家屋における評価見直しの事例を紹介します。 通常、家屋の評価は、固定資産税の評価額に一定の倍率(1.0倍)を乗じて算出します。大...続く
ウッドフレンズ、国産材の活用でSDGsの達成目指す
【連載】千葉明の株式教室 No.310 2021年03月15日
ウッドフレンズ(8886)は、愛知県名古屋市に本社を置く住宅デベロッパー。主力(売上高の9割方を占める:2020年5月期実績)は、戸建て分譲住宅。最...続く
コロナ禍で変わる賃貸設備ニーズ
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年03月15日
インターネット環境、音の配慮、調理環境の充実など、コロナ禍で最新の賃貸設備ニーズに変化が生じている。今回はコロナ禍で問い合わせ率が伸びた設備と傾向に...続く
定期借家契約のいろは
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第75回 2021年03月08日
私は賃貸物件を所有しているのですが、老朽化もひどくなったので1年後をめどに建て替えを行うことにしました。 今の入居者には取り壊し工事の開始時期まで...続く
覚えておくと便利な不動産用語
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.126 2021年03月08日
アロハ。ハワイからこんにちは。 今回は、アメリカ不動産投資に興味を持った人が英文で書かれた物件資料を効率よく読み解く際に、知っておくと便利な不動産...続く
IT重説【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年03月08日
Q.IT重説は宅地建物取引業者だけが可能なの? A.管理業者も可能です 任意の登録制度上の重要事項説明は誰が誰に? 任意の『賃貸住宅管理業者登録制度...続く
在宅ワーク増加によるニーズの変化
【連載】アメリカ不動産事情 第81回 コロナ禍でのPM業務 2021年03月01日
米国では新型コロナウイルス感染症の拡大が始まった2020年3月からほぼ1年が経過した。21年2月現在、全米の感染者数は2600万人を超え、死者数も4...続く
賃貸市場はユーザー優位の時代に ITは消費者体験の向上に活用
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第1回 2021年03月01日
新型コロナウイルスによる市場の変化 「不動産テック」「DX(デジタルトランスフォーメーション)」といった言葉が一人歩きしているが、実際にITは不動産...続く
借地【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年03月01日
Q.務不履行の場合は建物買取請求できない旨の特約は有効? A.有効です 土地の賃貸借の期間は何年でも? 民法上の賃貸借の存続期間は、上限が50年とな...続く
