適正な収益提案で売却額算定
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第57回 2020年03月23日
物件購入を検討するときに、売主から提供される資料や情報量が少なく投資判断に困ったことはないでしょうか。 私の所にも、毎日のように多くの不動産物件情...続く
「連載」に関する記事一覧（69ページ目）
配偶者の居住の権利【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年03月23日
Q.夫婦の不動産も相続人の共有に? A.要件を満たせば配偶者が住み続けることができます。 配偶者居住権って何? パートナーを亡くした配偶者が無償で建...続く
テレワークで広がる居住エリア
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2020年03月16日
前回、前々回と「職住融合」について紹介してきた。今回はテレワークがきっかけで変化した引っ越し意向について見ていきたい。新型コロナウイルスの影響で想定...続く
不特法の適用範囲(後編) コンテナ/トレーラーハウス投資ファンド
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第7回 2020年03月16日
建築物に該当しないとする場合は適用外に 前回までの連載では、太陽光発電ファンド、民泊ファンド、ホテルファンドのそれぞれについて、不動産特定共同事業法...続く
駐車場など貸し付けの雑種地は評価減
【連載】事例に見る相続税還付 2020年03月16日
今回は貸し付けられている雑種地の評価についてご紹介します。 駐車場や資材置き場、トランクルーム(プレハブ等の簡易的な貸倉庫敷地)のことを雑種地と呼...続く
遺贈と遺留分【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年03月16日
Q.不動産が遺贈されたら減殺請求できるの? A.減殺請求はできません。 遺留分ってなに? 遺言者は、遺言によって自己の財産を誰にどれだけ受け取らせる...続く
あらためて「営業」を考える 要因別に管理獲得の目標を明確化
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第134回 2020年03月09日
営業だけでなく間接部門もクライアントと接触 賃貸管理会社に在籍する人の一番の関心事といえば、やはり「管理戸数の増やし方」ではないかと思う。結論からい...続く
不法行為【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年03月09日
Q.加害者側からは常に相殺できないの? A.相殺できる場合もあります。 不法行為ってなに? 不法行為とは、他人の権利・利益を違法に侵害して損害を加え...続く
ハワイの不動産マーケット
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.115 2020年03月09日
売主強く、売買価格の乖離率低い ハワイからアロハ。今月はハワイの不動産マーケットについてお伝えいたします。 ホノルル不動産協会が2019年のハワイ...続く
賃貸住宅に共同のワーキングスペース
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2020年03月02日
リクルートが2020年の住まいのトレンド予測として発表した「職住融合」。既に自宅の一部を快適なワークスペース化する事例が多く出てきている。 左上は...続く
家主の負荷となる法規制強化
【連載】アメリカ不動産事情 第69回 2020年米国賃貸不動産での法改正 2020年03月02日
低所得層は物件供給増で根本的解決を 米国の主要都市では、2020年11月に全米で実施される住民投票に向け家賃規制を強化する動きが拡大している。低所得...続く
「続ける努力」こそが競争優位性
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.93 2020年02月24日
「継続は力なり」という言葉がある。安易に妥協するのではなく、短期的な成果で判断せずに、持続して取り組みをコツコツと続けていく。今回は、持続可能な成長...続く
被災地の〝負〟動産の活路見出し、復興に貢献
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第56回 2020年02月24日
■概要 地元の総合建設業A社の破産事件により、A社所有ボウリング場、モーテル6棟、岩盤浴施設、大浴場休憩施設などの大型施設が休眠状態となり、融資金融...続く
テレワーク推進で自宅の環境整備
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2020年02月17日
リクルートは2020年の住まい領域のトレンドとして『職住融合』というキーワードを発表した。働き方改革によりテレワークが浸透、現在労働人口の16%がテ...続く
物件賃借型スキームは金商法適用
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第6回 2020年02月17日
前回の太陽光発電ファンドに続き、本稿では住宅宿泊事業法に基づく届け出、または旅館業法に基づく許可を受けて営む宿泊事業を投資対象とする「民泊ファンド」...続く
高低差がある土地の評価減
【連載】事例に見る相続税還付 2020年02月17日
一般的に、高低差によって利用価値が著しく低下している土地の評価は、「2路線に面している土地で、片方の路線が前面道路との高低差により使用ができない」と...続く
排水管の枝管からの漏水による損害
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第62回 2020年02月10日
私が住むマンションの201号室では、私の部屋から出る排水を枝管(本件枝管)から排水の本管に流しています。本件枝管は、床スラブを貫通して、直下の101...続く
日本人はローンを組めるのか
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.114 2020年02月10日
フルローン難しく頭金30～50%必要 アロハ。「日本人がハワイで不動産を買う際に住宅ローンは組めるのか」という点について本日はお話しします。 まず...続く
我が社流タウンマネジメント 、宮古島の魅力を最大限に引き出す開発
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第133回 2020年02月10日
地域活性を視野に入れたエンターテインメント 最近、お会いする方から「宮古島はどうですか?」とよくいわれる。私が宮古島に関わっていることをフェイスブッ...続く
実際の感想が信ぴょう性の高い情報
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2020年02月03日
不動産広告において「物件のネガティブな情報にはあえて触れない、主観は入れず客観的に伝える」がこれまでの慣例だった。それが最近変化してきている。積極的...続く
