媒介代理契約【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年06月07日
Q.売買の仲介の依頼を口頭で受けても大丈夫? A.契約書面を交付する義務があります なぜ仲介は書面が必要なの? 宅地建物取引業法で規制されるまで、不...続く
法律・制度改正に関する記事一覧（9ページ目）
今さら聞けない民法改正⑥
【連載】新・法律エクスプレス 第10回 2021年05月31日
私は、配偶者居住権を取得しましたが、老人ホームに行くことになりました。お金がかかるため、配偶者居住権を売りたいと考えています。建物を相続した人に対し...続く
営業保証金【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年05月24日
Q.保証金を供託したらすぐ事業スタートできる? A.先に届け出が必要です。 お金がないと宅地建物取引業はできない? 宅地建物取引業を行うには、免許を...続く
宅地建物取引業の免許【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年05月10日
Q.転貸事業は免許が必要? A.宅建業の免許は不要です 全ての不動産取引には免許が必要? 宅地建物取引業(以下、宅建業)をする場合には、原則として、...続く
代物弁済の実行、被害者の約半数
加藤・浅川法律事務所 2021年05月10日
女性専用シェアハウス『かぼちゃの馬車』の販売や、スルガ銀行の不正融資で社会問題化した不動産詐欺事件。問題を追及し続ける加藤博太郎弁護士に、スルガ問題...続く
重説書面の電子交付実現間近
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会, 湘南らいふ管理, 明和不動産 2021年05月02日
14日に「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律案」の参議院での審議が始まった。5月には可決される見込みだ。6日には衆議院で可決済...続く
今さら聞けない民法改正⑤
【連載】新・法律エクスプレス 第9回 2021年04月26日
民法が改正され、定型約款についての規定が新設されたと聞きました。私は、現在、ひな型の契約書を利用して賃貸借契約を締結していますが、この賃貸借契約書に...続く
宅地建物取引士になろう【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年04月19日
Q.宅地建物取引士試験の合格証には期限があるの? A.ありません。一生有効です。 宅地建物取引士試験は難しいの? 2014年度に「主任者」より「士」...続く
【家族信託】認知症対策にも有効な資産管理手法①
一般社団法人家族信託普及協会, 椿不動産, 一般社団法人広島家族信託協会 2021年04月16日
高齢の不動産所有者が直面する問題の一つに認知症がある。成年後見制度より柔軟な財産管理が可能となる家族信託の活用が、現在注目を集めている。 早めの承継...続く
【家族信託】認知症対策にも有効な資産管理手法②
L&F(エルアンドエフ), 全国相続サポートセンター 2021年04月16日
高齢の不動産所有者が直面する問題の一つに認知症がある。成年後見制度より柔軟な財産管理が可能となる家族信託の活用が、現在注目を集めている。 相続相談サ...続く
SNS広告、投稿の落とし穴
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会, ことぶき法律事務所 2021年04月11日
SNSや動画配信プラットフォームは、賃貸業界でも物件紹介に活用されるシーンが増えてきている。ただ、SNS上に掲載する場合にも広告表示のルールを守るの...続く
コロナ禍での家賃債務保証会社①
全保連, エポスカード, オリコフォレントインシュア, オリエントコーポレーション, エルズサポート, JPMCファイナンス, 近畿保証サービス, ジェイリース, ニッポンインシュア, ジャックス, Casa(カーサ), 日本賃貸保証 2021年04月06日
今や賃貸契約時になくてはならない存在になっているのが、家賃債務保証だろう。2020年4月の民法改正で大きな節目を迎えることになった家賃債務保証会社だ...続く
コロナ禍での家賃債務保証会社②
全保連, グローバルトラストネットワークス, イタンジ 2021年04月06日
今や賃貸契約時になくてはならない存在になっているのが、家賃債務保証だろう。2020年4月の民法改正で大きな節目を迎えることになった家賃債務保証会社だ...続く
開発行為の規制【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年04月05日
Q.開発行為による公共施設は誰が管理? A.原則として市町村が管理します 都市計画の中身を実現するには? 都市計画法によって決定される都市計画を実現...続く
今さら聞けない民法改正④
【連載】新・法律エクスプレス 第8回 2021年03月22日
相談内容 私が賃貸人として所有するマンションにつき、居住者と賃貸借契約を締結しており、保証人も付いていますが、賃借人が３カ月分の賃料を滞納したままにな...続く
建物区分所有法【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年03月15日
Q.共用部分の重大変更は総会で過半数の賛成が必要? A.原則として4分の3以上の賛成が必要です。 パーテーションで区切ると専有部分? 1棟の建物は、...続く
借地【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年03月01日
Q.務不履行の場合は建物買取請求できない旨の特約は有効? A.有効です 土地の賃貸借の期間は何年でも? 民法上の賃貸借の存続期間は、上限が50年とな...続く
今さら聞けない民法改正③
【連載】新・法律エクスプレス 第7回 2021年02月22日
相談内容 私(オーナー)は、マンションの居住者と賃貸借契約を締結していますが、今回、居住者との賃貸借契約を終了し、退去してもらうことになりました。居住...続く
データで見る相続問題
2021年02月18日
相続問題は特に地主にとって最も身近であり、避けて通るのが難しい。相続税の支払いやトラブル件数など、相続にまつわる数字はどのように表れているのだろうか...続く
取得時効【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年02月15日
Q.他人の土地と知りながら占有する場合も時効取得できるの？ A.所有の意思をもって平穏・公然に占有すると時効取得できます。 なぜ時がたつと他人の物でも...続く
