ペット飼育禁止で苦情 解約を求める際の注意点
【連載】弁護士が解説！クレーム対応Q&A 2021年07月21日
Q ペット飼育禁止なのに飼育する入居者がいて苦情が来ています。対応方法を教えてください。 A 注意しても是正されない場合は解約可能。ペット禁止の賃貸住...続く
法律・制度改正に関する記事一覧（9ページ目）
子どもの声や足音への苦情対応は「受忍限度」の範囲かを確認
【連載】弁護士が解説！クレーム対応Q&A 2021年07月20日
Q 子どもの声がうるさいという苦情が入りました。子どもだけにどのように対応したらよいでしょうか。 A 「受忍限度」の範囲であるかを確認。ファミリー向け...続く
業務上の規制【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年07月05日
Q.断られても諦めず営業すべき? A.執拗(しつよう)に営業し過ぎると違法になります 売主業者が不当に不動産の引き渡しを遅らせたら? 宅地建物取引業...続く
未払い賃料の回収方法①
【連載】新・法律エクスプレス 第11回 2021年06月28日
私は、マンションの居住者と賃貸借契約を締結しています。賃借人が家賃を滞納するようになり、裁判をして回収しようと準備を進めていたある日、賃借人が亡くな...続く
民法改正から1年、設備故障対応の実態は？～後編～
マルユウハウジー, 札幌オーナーズ, 天道, レント管理, 東京ガス, Warranty technology(ワランティテクノロジー) 2021年06月22日
2020年4月1日に改正民法が施行されてから1年がたった。改正内容の中でも賃貸住宅ビジネスに関連する改正として注目を集めたうちの一つが、設備故障など...続く
民法改正から1年、設備故障対応の実態は?～前編～
日本賃貸住宅管理協会, 貝沼建設 2021年06月21日
2020年4月1日に改正民法が施行されてから1年がたった。改正内容の中でも賃貸住宅ビジネスに関連する改正として注目を集めたうちの一つが、設備故障など...続く
重要事項説明【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年06月21日
Q.IT重説は貸借の媒介だけに認められるの? A.売買・交換であっても認められます。 なぜ契約する前に説明が必要なの? ひと昔前(1967年以前)は...続く
媒介代理契約【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年06月07日
Q.売買の仲介の依頼を口頭で受けても大丈夫? A.契約書面を交付する義務があります なぜ仲介は書面が必要なの? 宅地建物取引業法で規制されるまで、不...続く
今さら聞けない民法改正⑥
【連載】新・法律エクスプレス 第10回 2021年05月31日
私は、配偶者居住権を取得しましたが、老人ホームに行くことになりました。お金がかかるため、配偶者居住権を売りたいと考えています。建物を相続した人に対し...続く
営業保証金【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年05月24日
Q.保証金を供託したらすぐ事業スタートできる? A.先に届け出が必要です。 お金がないと宅地建物取引業はできない? 宅地建物取引業を行うには、免許を...続く
宅地建物取引業の免許【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年05月10日
Q.転貸事業は免許が必要? A.宅建業の免許は不要です 全ての不動産取引には免許が必要? 宅地建物取引業(以下、宅建業)をする場合には、原則として、...続く
代物弁済の実行、被害者の約半数
加藤・浅川法律事務所 2021年05月10日
女性専用シェアハウス『かぼちゃの馬車』の販売や、スルガ銀行の不正融資で社会問題化した不動産詐欺事件。問題を追及し続ける加藤博太郎弁護士に、スルガ問題...続く
重説書面の電子交付実現間近
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会, 湘南らいふ管理, 明和不動産 2021年05月02日
14日に「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律案」の参議院での審議が始まった。5月には可決される見込みだ。6日には衆議院で可決済...続く
今さら聞けない民法改正⑤
【連載】新・法律エクスプレス 第9回 2021年04月26日
民法が改正され、定型約款についての規定が新設されたと聞きました。私は、現在、ひな型の契約書を利用して賃貸借契約を締結していますが、この賃貸借契約書に...続く
宅地建物取引士になろう【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年04月19日
Q.宅地建物取引士試験の合格証には期限があるの? A.ありません。一生有効です。 宅地建物取引士試験は難しいの? 2014年度に「主任者」より「士」...続く
【家族信託】認知症対策にも有効な資産管理手法①
一般社団法人家族信託普及協会, 椿不動産, 一般社団法人広島家族信託協会 2021年04月16日
高齢の不動産所有者が直面する問題の一つに認知症がある。成年後見制度より柔軟な財産管理が可能となる家族信託の活用が、現在注目を集めている。 早めの承継...続く
【家族信託】認知症対策にも有効な資産管理手法②
L&F(エルアンドエフ), 全国相続サポートセンター 2021年04月16日
高齢の不動産所有者が直面する問題の一つに認知症がある。成年後見制度より柔軟な財産管理が可能となる家族信託の活用が、現在注目を集めている。 相続相談サ...続く
SNS広告、投稿の落とし穴
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会, ことぶき法律事務所 2021年04月11日
SNSや動画配信プラットフォームは、賃貸業界でも物件紹介に活用されるシーンが増えてきている。ただ、SNS上に掲載する場合にも広告表示のルールを守るの...続く
コロナ禍での家賃債務保証会社①
全保連, エポスカード, オリコフォレントインシュア, オリエントコーポレーション, エルズサポート, JPMCファイナンス, 近畿保証サービス, ジェイリース, ニッポンインシュア, ジャックス, Casa(カーサ), 日本賃貸保証 2021年04月06日
今や賃貸契約時になくてはならない存在になっているのが、家賃債務保証だろう。2020年4月の民法改正で大きな節目を迎えることになった家賃債務保証会社だ...続く
コロナ禍での家賃債務保証会社②
全保連, グローバルトラストネットワークス, イタンジ 2021年04月06日
今や賃貸契約時になくてはならない存在になっているのが、家賃債務保証だろう。2020年4月の民法改正で大きな節目を迎えることになった家賃債務保証会社だ...続く
