今さら聞けない民法改正③
【連載】新・法律エクスプレス 第7回 2021年02月22日
相談内容 私(オーナー)は、マンションの居住者と賃貸借契約を締結していますが、今回、居住者との賃貸借契約を終了し、退去してもらうことになりました。居住...続く
法律・制度改正に関する記事一覧（10ページ目）
データで見る相続問題
2021年02月18日
相続問題は特に地主にとって最も身近であり、避けて通るのが難しい。相続税の支払いやトラブル件数など、相続にまつわる数字はどのように表れているのだろうか...続く
取得時効【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年02月15日
Q.他人の土地と知りながら占有する場合も時効取得できるの？ A.所有の意思をもって平穏・公然に占有すると時効取得できます。 なぜ時がたつと他人の物でも...続く
【相続問題】資産の棚卸しで不動産の状況を把握
アルファ野口 2021年02月13日
「争族」問題を起こさないため、さまざまな制度について知ることが大切だ。家族が円満でいられる相続を実現するための制度の活用方法を専門家の解説とともに紹...続く
【特集】相続問題に備える制度活用術（1回目）
アルファ野口 2021年02月06日
「争族」問題は誰しも望まないものだが、財産を残す側の思い込みや制度を知らないために引き起こされることがある。専門家の解説とともに、家族が円満でいら...続く
贈与契約【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年02月01日
Q.負担付贈与の贈与者は売主と同じ責任を負う? A.その負担の限度において、売主と同じく担保の責任を負う 贈与は書面で契約しなくても有効? 書面で契...続く
今さら聞けない民法改正②
【連載】新・法律エクスプレス 第6回 2021年01月25日
相談内容 私は、投資目的でマンションを所有し、賃貸人として、居住者と賃貸借契約を締結していますが、このたび所有マンションを売却しようと考えています。売...続く
建物賃貸借【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年01月18日
Q.敷金の返還のタイミングは? A.建物明け渡し後に返還すればよい。 勝手に動物を飼うとどうなるの? 賃借人は賃借物を善良な管理者の注意をもって保管...続く
委任【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年01月04日
Q.委任契約はいつでも解除できる? A.解除できます 委任契約って何? 委任契約とは、特定の不動産の売却・賃貸の契約締結など、一定の事務を処理するた...続く
サブリース新法「外部通報窓口」設置
大東建託グループ 2020年12月30日
大東建託グループ(東京都港区)は14日、サブリース新法に違反する行為などを通報・相談できる『サブリース新法 外部通報窓口』を設置したと発表した。 利...続く
今さら聞けない民法改正①
【連載】新・法律エクスプレス 第5回 2020年12月28日
私(家主)は、2018年3月31日から2年間の契約で、Aさんに居住用マンションの1室を賃貸し、20年4月1日に双方の合意によって契約を更新しました。...続く
敷金【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年12月21日
Q.通常損耗を賃借人負担とすると違法? A.任意規定のため違法ではありません。 保証金の名目であれば敷金にならない? 金銭が担保する目的で交付されて...続く
【サブリース新法】７割超が新法に好意的
2020年12月14日
12月15日に、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」(以下、サブリース新法)のうち「サブリース業者と所有者との間の賃貸借契約の適正化に係る措...続く
忘れちゃいけない消防点検、責任問題にも
東京ディフェンス 2020年12月13日
賃貸住宅でも火災警報器や消火器などが設置されている場合、定期的な点検と消防署への報告義務が課せられている。報告義務を怠った場合、罰金や火災発生などの...続く
錯誤【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年12月07日
Q.100万円の壺を10万円程度と勘違いして売ったら? A.それが表示されていたら取り消せます 錯誤ってなに? 錯誤とは、表示に対応する意思がないか...続く
賃借人から賃料減額を求められた場合の対応
【連載】新・法律エクスプレス 第4回 2020年11月23日
前回は、家賃の支払い猶予について合意をした際に家主が行うべき手続きについて説明しました。一方、賃借人が、支払い猶予ではなく賃料の減額を強く求めた場合...続く
相隣関係【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年11月16日
Q.隣地を通行するには同意が必要? A.相隣関係の場合は不要です 公道に出るため隣地を通るにはお金が必要? 土地の所有者は、他の土地に囲まれて公道に...続く
相続【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年11月02日
Q.預貯金債権は遺産分割の対象? A.遺産分割の対象となります 複数の人が相続したら? 複数の相続人がいる場合、相続財産は相続人全員の共有になります...続く
借地権設定契約【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年10月19日
Q.期間を定めずに借地契約できるの? A.借地借家法が適用される場合はできません 借地借家法上の借地権はいつまで続くの? 借地借家法上の借地権の存続...続く
支払い猶予への対応と注意点② (合意締結における注意点)
【連載】新・法律エクスプレス 第3回 2020年10月15日
前回は、借主から賃料減額を求められた場合の基本姿勢をテーマに保証会社や保証人との関係を考慮すると、賃料減額ではなく、支払い猶予を選択すべきであること...続く
