支払い猶予への対応と注意点② (合意締結における注意点)
【連載】新・法律エクスプレス 第3回 2020年10月15日
前回は、借主から賃料減額を求められた場合の基本姿勢をテーマに保証会社や保証人との関係を考慮すると、賃料減額ではなく、支払い猶予を選択すべきであること...続く
法律・制度改正に関する記事一覧（10ページ目）
地価公示法と不動産鑑定評価基準【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年10月05日
Q.公示価格は何のためにあるの? A.土地収用の取得費や一般の取引の目安のためです。 どうやって地価公示を行うの? まず、土地鑑定委員会が、公示区域...続く
支払い猶予への対応と注意点①
【連載】新・法律エクスプレス 第2回 2020年09月28日
前回は、賃料減額を求められる際に用いられる手段の概観を説明しました。今回は、借主から実際に賃料の減額を求められた場合にどのようなことを考えるべきかを...続く
防火規制【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年09月21日
Q.外壁が耐火構造の建築物には特典が? A.外壁を隣地境界線に接して設けることができます 火災から街を守るには? 粋な江戸の火消しが時代劇などによく...続く
開発許可制度【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年09月07日
Q.病院建設のための開発行為は許可不要? A.許可を受ける必要があります。 大規模な土地開発を行うには許可が必要なの? 都市計画を実現するためには、...続く
賃料減額を求められる場合の手続きの概観
【連載】新・法律エクスプレス 第1回 2020年08月24日
賃料減額に応じるときの注意点は？ まずは手続きの大枠をおさえよう 新型コロナウイルスの影響により、飲食店を中心に、営業を停止または倒産する会社が増加...続く
賃貸借【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年08月17日
Q.借地の対抗要件は引き渡し? A.借地上の建物の登記が必要です。 借地借家法上の借地権はいつまで続くの? 借地借家法上の借地権の存続期間は、建物賃...続く
北海道環境財団、災害に対応するZEH-M新築補助金
北海道環境財団 2020年08月13日
公益財団法人北海道環境財団(北海道札幌市)は、環境省の2020年度二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金の執行団体として8月31日まで「レジリエンス強...続く
売主の担保責任【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2020年08月03日
Q.他人の物と知りながら購入した買主は解除ができない？ A.買主に帰責性があれば解除はできません。 購入した建物に欠陥がある場合に修理を請求できるの...続く
家主のための税務調査の注意点
2020年08月01日
納税者が正しく税務申告をしているのかを調べるために、税務署の職員が家主の自宅まで実地調査に来ることがある。積極的に節税に取り組むほど調査が入る可能性...続く
債務不履行に基づく損害賠償請求と解除【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2020年07月20日
Q.債務不履行で解除するには帰責事由が必要？ A.債務者の帰責事由は要件となっていません。 債務不履行って何？ 債務不履行とは、債務者(約束を果たす...続く
家賃支援給付金、要領発表
2020年07月13日
飲食店舗など事業用賃貸の領域で家賃支払いを支援する新制度・新サービスが相次いで公開された。7日、経済産業省が「家賃支援給付金」の申請要領を発表した。...続く
「管理士」法制化で取得意欲増す
2020年07月06日
賃貸管理会社の間で「賃貸不動産経営管理士(以下、管理士)」資格に対する役割拡大の期待が膨らんでいる。国の新法制定により、2021年6月から、一定規模...続く
錯誤による意思表示【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年07月06日
Q.契約書に100万円なのに100円と記載した場合は無効？ A.重大な過失がなければ取り消せます。 錯誤ってなに？? 錯誤とは、表示に対応する意思が...続く
大阪観光局、民泊の新たな運営指針制定
公益財団法人大阪観光局 2020年07月05日
公益財団法人大阪観光局(大阪市)は22日、月例の記者会見を大阪市内の同局事務所で開催した。コロナ禍からの反転攻勢を見越して、観光需要回復に向けたプロ...続く
賃貸管理業法ついに成立
2020年06月29日
「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律(以下、新法)」が12日、成立した。新たな法律により、賃貸住宅管理会社が負う責任は大きくなる。業界団体の声...続く
クーリング・オフ【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2020年06月22日
Q.クーリング・オフした場合でも違約金を請求できるの？ A.請求できません。 クーリング・オフって何？ 緑豊かでマリンブルーの海を一望できる別荘地、...続く
国土交通省、空き家対策のモデルを募集
国土交通省 2020年06月04日
国土交通省(東京都千代田区)は5月1日、『空き家対策の担い手強化・連携モデル事業』に関する提案を募集開始した。 担い手育成などを支援 空き家対策を...続く
全宅連、銀行の不動産業参入に反対
公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2020年06月01日
公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会(以下、全宅連:東京都千代田区)は、5月21日、銀行の不動産仲介業参入についての反対要望を、自民党の宅地建物...続く
自ら売主制限と担保責任【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年06月01日
Q.2年間だけ担保責任を負う特約は有効? A.有効です。 担保責任についての特約の制限って何? 民法では、売主が契約不適合の担保責任を負う期間は、買...続く
