弁済【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説【宅建試験解説】 2021年09月26日
Q.金銭の代わりに不動産で弁済できる？ A.相手の同意があれば可能です お金を返すことだけが弁済？ お金を返すこと以外も弁済になります。 弁済と...続く
法律・制度改正に関する記事一覧（10ページ目）
家主業の事業承継を経験者オーナーが語る 前編
2021年09月18日
事業承継のポイントは、土地をなるべく分割しない、税金対策、承継後の家業再建など多岐にわたる。承継は生きている間の〝相続〟である。家ごとに正解は異なる...続く
無権代理【宅建試験解説】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年09月12日
Q.親の不動産を無断で代理して売却すると？ A.無権代理となります 他人が勝手に不動産を売却したら？ 代理人として他人の不動産を勝手に売却すると、法...続く
残置物の処分方法
【連載】新・法律エクスプレス 第13回 2021年08月27日
以前、私が賃貸していた物件の賃借人が、賃貸期間中に突然亡くなり、家族や知人がいなかったため、賃貸物件の明け渡しや残置物の処理に大変苦労しました。最近...続く
被保佐人と被補助人【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年08月22日
Q.被保佐人が贈与を断るには保佐人の同意が必要？ A.必要です 判断能力が著しく不十分になると？ 被保佐人になることを申請できます。 被保佐人とは、...続く
監督処分【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年08月08日
Q.大臣免許業者でも知事から処分を受ける？ A.免許取り消し処分以外は受けます 監督処分と罰則は同じ？ 異なります。監督処分とは、宅地建物の取引を公...続く
不動産投資成功のカギはCPM®活用
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第73回 2021年08月01日
皆さんはCPM®という資格をご存じであろうか。日本語では「不動産経営管理士」と呼ぶ。 資格団体であるIREM JAPAN(アイレムジャパン:東京都...続く
賃貸住宅管理業適正化法施行で高まる建物管理の重要性
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 2021年07月28日
賃貸住宅管理業適正化法(以下、管理業法)が6月15日に施行され、賃貸管理ビジネスの役割がさらに大きくなっていく。これから賃貸管理会社に求められるもの...続く
強制執行の基礎①
【連載】新・法律エクスプレス 第12回 2021年07月26日
私は、マンションの居住者と賃貸借契約を締結し、居室を賃貸していました。ところが、賃借人が家賃を滞納するようになり、建物明け渡しの裁判をしてこれを認め...続く
売主の担保責任【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年07月25日
Q 引き渡し日から3カ月は担保責任を負う特約は？ A 売主だけが宅地建物取引業者の場合は無効です 買主は売主に修理の依頼ができる？ 引き渡された目...続く
ペット飼育禁止で苦情 解約を求める際の注意点
【連載】弁護士が解説！クレーム対応Q&A 2021年07月21日
Q ペット飼育禁止なのに飼育する入居者がいて苦情が来ています。対応方法を教えてください。 A 注意しても是正されない場合は解約可能。ペット禁止の賃貸住...続く
子どもの声や足音への苦情対応は「受忍限度」の範囲かを確認
【連載】弁護士が解説！クレーム対応Q&A 2021年07月20日
Q 子どもの声がうるさいという苦情が入りました。子どもだけにどのように対応したらよいでしょうか。 A 「受忍限度」の範囲であるかを確認。ファミリー向け...続く
業務上の規制【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年07月05日
Q.断られても諦めず営業すべき? A.執拗(しつよう)に営業し過ぎると違法になります 売主業者が不当に不動産の引き渡しを遅らせたら? 宅地建物取引業...続く
未払い賃料の回収方法①
【連載】新・法律エクスプレス 第11回 2021年06月28日
私は、マンションの居住者と賃貸借契約を締結しています。賃借人が家賃を滞納するようになり、裁判をして回収しようと準備を進めていたある日、賃借人が亡くな...続く
民法改正から1年、設備故障対応の実態は？～後編～
マルユウハウジー, 札幌オーナーズ, 天道, レント管理, 東京ガス, Warranty technology(ワランティテクノロジー) 2021年06月22日
2020年4月1日に改正民法が施行されてから1年がたった。改正内容の中でも賃貸住宅ビジネスに関連する改正として注目を集めたうちの一つが、設備故障など...続く
民法改正から1年、設備故障対応の実態は?～前編～
日本賃貸住宅管理協会, 貝沼建設 2021年06月21日
2020年4月1日に改正民法が施行されてから1年がたった。改正内容の中でも賃貸住宅ビジネスに関連する改正として注目を集めたうちの一つが、設備故障など...続く
重要事項説明【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年06月21日
Q.IT重説は貸借の媒介だけに認められるの? A.売買・交換であっても認められます。 なぜ契約する前に説明が必要なの? ひと昔前(1967年以前)は...続く
媒介代理契約【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年06月07日
Q.売買の仲介の依頼を口頭で受けても大丈夫? A.契約書面を交付する義務があります なぜ仲介は書面が必要なの? 宅地建物取引業法で規制されるまで、不...続く
今さら聞けない民法改正⑥
【連載】新・法律エクスプレス 第10回 2021年05月31日
私は、配偶者居住権を取得しましたが、老人ホームに行くことになりました。お金がかかるため、配偶者居住権を売りたいと考えています。建物を相続した人に対し...続く
営業保証金【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年05月24日
Q.保証金を供託したらすぐ事業スタートできる? A.先に届け出が必要です。 お金がないと宅地建物取引業はできない? 宅地建物取引業を行うには、免許を...続く
