敷金【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年12月21日
Q.通常損耗を賃借人負担とすると違法? A.任意規定のため違法ではありません。 保証金の名目であれば敷金にならない? 金銭が担保する目的で交付されて...続く
法律・制度改正に関する記事一覧（10ページ目）
【サブリース新法】７割超が新法に好意的
2020年12月14日
12月15日に、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」(以下、サブリース新法)のうち「サブリース業者と所有者との間の賃貸借契約の適正化に係る措...続く
忘れちゃいけない消防点検、責任問題にも
東京ディフェンス 2020年12月13日
賃貸住宅でも火災警報器や消火器などが設置されている場合、定期的な点検と消防署への報告義務が課せられている。報告義務を怠った場合、罰金や火災発生などの...続く
錯誤【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年12月07日
Q.100万円の壺を10万円程度と勘違いして売ったら? A.それが表示されていたら取り消せます 錯誤ってなに? 錯誤とは、表示に対応する意思がないか...続く
賃借人から賃料減額を求められた場合の対応
【連載】新・法律エクスプレス 第4回 2020年11月23日
前回は、家賃の支払い猶予について合意をした際に家主が行うべき手続きについて説明しました。一方、賃借人が、支払い猶予ではなく賃料の減額を強く求めた場合...続く
相隣関係【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年11月16日
Q.隣地を通行するには同意が必要? A.相隣関係の場合は不要です 公道に出るため隣地を通るにはお金が必要? 土地の所有者は、他の土地に囲まれて公道に...続く
相続【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年11月02日
Q.預貯金債権は遺産分割の対象? A.遺産分割の対象となります 複数の人が相続したら? 複数の相続人がいる場合、相続財産は相続人全員の共有になります...続く
借地権設定契約【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年10月19日
Q.期間を定めずに借地契約できるの? A.借地借家法が適用される場合はできません 借地借家法上の借地権はいつまで続くの? 借地借家法上の借地権の存続...続く
支払い猶予への対応と注意点② (合意締結における注意点)
【連載】新・法律エクスプレス 第3回 2020年10月15日
前回は、借主から賃料減額を求められた場合の基本姿勢をテーマに保証会社や保証人との関係を考慮すると、賃料減額ではなく、支払い猶予を選択すべきであること...続く
地価公示法と不動産鑑定評価基準【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年10月05日
Q.公示価格は何のためにあるの? A.土地収用の取得費や一般の取引の目安のためです。 どうやって地価公示を行うの? まず、土地鑑定委員会が、公示区域...続く
支払い猶予への対応と注意点①
【連載】新・法律エクスプレス 第2回 2020年09月28日
前回は、賃料減額を求められる際に用いられる手段の概観を説明しました。今回は、借主から実際に賃料の減額を求められた場合にどのようなことを考えるべきかを...続く
防火規制【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年09月21日
Q.外壁が耐火構造の建築物には特典が? A.外壁を隣地境界線に接して設けることができます 火災から街を守るには? 粋な江戸の火消しが時代劇などによく...続く
開発許可制度【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年09月07日
Q.病院建設のための開発行為は許可不要? A.許可を受ける必要があります。 大規模な土地開発を行うには許可が必要なの? 都市計画を実現するためには、...続く
賃料減額を求められる場合の手続きの概観
【連載】新・法律エクスプレス 第1回 2020年08月24日
賃料減額に応じるときの注意点は？ まずは手続きの大枠をおさえよう 新型コロナウイルスの影響により、飲食店を中心に、営業を停止または倒産する会社が増加...続く
賃貸借【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年08月17日
Q.借地の対抗要件は引き渡し? A.借地上の建物の登記が必要です。 借地借家法上の借地権はいつまで続くの? 借地借家法上の借地権の存続期間は、建物賃...続く
北海道環境財団、災害に対応するZEH-M新築補助金
北海道環境財団 2020年08月13日
公益財団法人北海道環境財団(北海道札幌市)は、環境省の2020年度二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金の執行団体として8月31日まで「レジリエンス強...続く
売主の担保責任【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2020年08月03日
Q.他人の物と知りながら購入した買主は解除ができない？ A.買主に帰責性があれば解除はできません。 購入した建物に欠陥がある場合に修理を請求できるの...続く
家主のための税務調査の注意点
2020年08月01日
納税者が正しく税務申告をしているのかを調べるために、税務署の職員が家主の自宅まで実地調査に来ることがある。積極的に節税に取り組むほど調査が入る可能性...続く
債務不履行に基づく損害賠償請求と解除【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2020年07月20日
Q.債務不履行で解除するには帰責事由が必要？ A.債務者の帰責事由は要件となっていません。 債務不履行って何？ 債務不履行とは、債務者(約束を果たす...続く
家賃支援給付金、要領発表
2020年07月13日
飲食店舗など事業用賃貸の領域で家賃支払いを支援する新制度・新サービスが相次いで公開された。7日、経済産業省が「家賃支援給付金」の申請要領を発表した。...続く
